Hoonetekompleks ja parkla - OÜ Spetsialist Meedia

Lugupeetud külastaja, andmete täies mahus nägemiseks vajate kasutajaõigusi!

Ehitusobjekti kirjeldus või hanke tekst

Kehtestatud hoonetekompleksi ja parkla detailplaneering.

03. oktoober 2013

Otepää Vallavolikogu on kehtestanud Otepää vallas Pühajärve külas Sõjatamme (katastritunnusega 63601:002:1681) maaüksuse detailplaneeringu, mille eesmärgiks on ehitusõiguse määramine olemasoleva hoonetekompleksi ning parkimisvõimaluste laiendamiseks ja kinnistu jagamine. Kogu hoonestusala pindala suurus on 4 733 m². Hoonestusala jaguneb kõrguste järgi kolmeks osaks: 1 570 m² hoonestusala, mille ehitusõigusega ala on kuni 650 m² ja kõrgus maapinnast kuni 24 m; 2 560 m² hoonestusala, mille kõrgus maapinnast on kuni 5 m; 603 m² hoonestusala, mille kõrgus ulatub kuni olemasoleva hoone kõrguseni. Puhkeala territooriumil on planeeritud parkimiskohti kuni 150 sõiduautole, 20 haagissuvilatele ning 10 bussile. Olemasolev parkla pindala vähenemine hoonestusala arvelt kompenseeritakse uue 770 m² asfaltkattega parkla rajamisega ala põhjaosas (katlamaja asemele). Lisaks sellele on planeeritud 3000 m² murukiviga kaetud parkla planeeringuala lääneosas, kuhu lisaks sõiduautode parkimiskohtadele on kavandatud parkimiskohad haagissuvilatele.

07. märts 2013

Otepää Vallavolikogu on algatanud Otepää vallas Pühajärve külas Sõjatamme maaüksuse detailplaneeringu. Detailplaneeringu ala hõlmab kogu Sõjatamme kinnistut (katastritunnus 63601:002:1681), mille maa kasutamise sihtotstarve on Maa-ameti geoportaali andmetel käesoleval ajal üldkasutatav maa (Üh, 100 %). Planeeringuala suuruseks on ca 21 ha, millest detailplaneeringuga on hõlmatud ca 4 ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on ehitusõiguse määramine olemasoleva hoonetekompleksi ning parkimisvõimaluste laiendamiseks. Tulenevalt asjaolust, et käesoleval ajal on kogu Sõjatamme kinnistu sihtotstarbeks üldkasutatav maa (Üh 100%), kuid osal territooriumist asub hoonestus, mida kasutatakse tasulise majutusteenuse pakkumiseks, jõudis Otepää Vallavalitsus seisukohale, et Sõjatamme kinnistu on vajalik jagada kaheks katastriüksuseks. Tulenevalt eelnimetatust jagatakse planeerimise käigus Sõjatamme kinnistu kaheks – ärimaa sihtotstarbega (Ä 100%) hoonestusalaks ning üldkasutatava maa sihtotstarbega (Üh 100%) puhkealaks. Planeeritav ala jääb Pühajärve valla üldplaneeringus määratud senise maakasutuse säilitavale alale ehk nn „valgele alale“. Nimetatud üldplaneeringu kohaselt tuleb maakasutuse sihtotstarbe muutmiseks nn „valgel alal“ koostada detailplaneering. Seega on otstarbekas algatada käesolev detailplaneering Planeerimisseaduse § 9 lõike 7 punkti 3 alusel kehtestatud üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringuna. Vastu võetud Otepää valla üldplaneeringu kohaselt on detailplaneeringuga hõlmatud maa-alale kavandatud kaubandus-, toitlustus-, teenindus-, majutushoonemaa, kontori- ja büroohoonemaa. Parkla laiendus jääb vastu võetud Otepää valla üldplaneeringu järgi puhkemaa, haljasala ja parkmetsa maa sihtotstarbega alale. Samuti on vastu võetud, kuid veel kehtestamata Otepää valla üldplaneeringus määratud kaubandus-, toitlustus-, teenindus- ja majutushoonemaale, kontori- ja büroohoone maale ehitamiseks üldise tingimusena võimalus maksimaalselt 3 korruseliste kuni 12 meetrise kõrgusega hoonete rajamine. Detailplaneeringu algatamisel on teada, et soovitakse ehitada kõrgemat hoonet kui 12 meetrit ning seega võib kõne alla tulla vastu võetud Otepää valla üldplaneeringuga ettenähtud põhilahenduse muutmine.
Detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustav avalik arutelu toimub 25.03.2013 kell 16.00 Otepää Vallavalitsuse nõukojas (Lipuväljak 13, Otepää). Eskiislahendusega on võimalik tutvuda alates 04.03.2013 Otepää valla veebilehel www.otepaa.ee ning tööajal Otepää Vallavalitsuses. (Info: Enelin Alter, enelin.alter@otepaa.ee, 7664820).