Objekto aprašymas
Kehtestatud linna linna üldplaneering.
2023 vasario 08
Maardu Linnavolikogu kehtestas 31.01.2023 otsusega nr 42 Maardu linna üldplaneeringu. Üldplaneeringu koostamise eesmärk on linna ruumilise arengu põhimõtete kokkuleppimine. Üldplaneeringuga lahendatakse lähtuvalt linna ruumilistest vajadustest planeerimisseaduse (PlanS) § 75 toodud ülesanded – planeeringuala kasutus- ja ehitustingimused, transpordivõrgustiku ning muu infrastruktuuri üldised asukohad jt linna arenguks olulised teemad. Maardu linn on tuntud kui tööstuslinn ja arenev logistikakeskus, seda nii maakonna kui vabariigi tasandil. Eelkõige tööstus, kuid ka sadama ehitus, on oluliselt mõjutanud Maardu linnaruumi kujunemist ja arengut. Linn jaguneb funktsionaalselt erinevateks asumiteks (piirkondadeks). Linna elamupiirkonnad – Muuga, Kallavere ja Maardu järveäärne – eristuvad ajaloolise arengu ja ruumikasutuse poolest ning on üksteisest eraldatud majandus-tööstusvööndiga. Majandus-tööstusvööndi, mis läbib linna läänepiirilt põhjasuunas kuni sadamani, moodustavad Vana-Narva maantee tööstuspiirkond, Kroodi majanduspiirkond ning mere ääres Muuga sadam. Funktsionaalsest eripärast tulenevalt on asumid ka linnaehituslikult eriilmelised.
Ruumilise arengu põhimõtted annavad suunised edaspidiseks maakasutuseks ja ehitamiseks linna territooriumil. Need on üldplaneeringu lahenduse oluliseks osaks ning annavad aluse linna territooriumi kasutus- ja ehitustingimuste määramiseks. Ruumilise arengu põhimõtete väljatöötamisel on arvestatud nii linna ruumiliste vajadustega kui ka ruumilise arengu põhimõtete ja suundumustega Harju maakonnas.
2020 rugsėjo 22
Maardu Linnavolikogu võttis Maardu linna üldplaneeringu vastu 22. septembril. Üldplaneeringu avalik väljapanek toimub 12.10.2020 kuni 15.11.2020 Avaliku väljapaneku jooksul saab üldplaneeringu tutvuda elektrooniliselt linna veebilehel https://maardu.kovtp.ee/et/uldplaneering-koostamisel- ning paberkandjal Maardu linnavalitsuses tööpäeviti tööaja jooksul. Täiendavalt on üldplaneeringu maakasutusega võimalik tutvuda üldplaneeringu 3D rakenduses:
http://www.hendrikson.ee/maps/Maardu-ÜP.
Avaliku väljapaneku jooksul on võimalik esitada üldplaneeringu osas kirjalikult ettepanekuid, küsimusi ja märkusi kas e-kirjaga linnavalitsus@maardu.ee või posti teel: Ehitus- ja planeerimisosakond, Maardu Linnavalitsus, Kallasmaa tn 1, 74111 Maardu. Kõigile saabunud seisukohtadele vastatakse kirjalikult.
Üldplaneeringu lahendusest
Planeeritavaks alaks on Maardu linna territoorium. Üldplaneeringu koostamise eesmärk on linna ruumilise arengu põhimõtetes kokku leppida, kuidas maad kasutada, kuidas ehitada. Planeeringuga lahendatakse planeerimisseaduses toodud ülesanded linna ruumilistest vajadustest lähtuvalt. Maardu linna ruumilise arengu vajadused lähtuvad väljakujunenud üldstruktuuri – üksteisest funktsionaalselt eristuvate ja eriilmeliste asumite – säilitamise ning asumite jätkusuutliku edasiarendamise põhimõttest.
Säilib Maardule omane struktuur ning jagunemine funktsionaalselt eriilmelisteks asumiteks. Elupiirkondade arendamisel rakendatakse kvaliteetse elukeskkonna loomise põhimõtteid ehk lahendus peab arvestama konkreetse piirkonna arhitektuurset üldilmet, elupiirkond peab sisaldama mitmekesist avalikku ruumi. Lisaks määratakse puhke- ja haljasalade asukohad ja kasutus, luuakse sidus ja kergliiklejale turvalisem asumitevaheline ja sisene ühendus.
Maardu linnas jääb ka edaspidi tööstus tähtsale kohale - planeering võimaldab tulevikus mitmekesist tegevust äri- ja ettevõtluspiirkondades. Suunaks on eelkõige linnakeskkonda sobiva ja väikse keskkonnamõjuga äri- ja tootmistegevuse arendamine. Leevendamaks ettevõtlusega kaasnevaid mõjusid, kavandatakse puhveralad ettevõtlusalade piirnemisel tundlike aladega ning seatakse tingimused, mida tuleb arvestada ohtlike ja suurõnnetuse ohuga ettevõtete rajamisel.
Üldplaneeringu koostamisega paralleelselt viidi läbi KSH, mis selgitab, kirjeldab ja hindab üldplaneeringu elluviimisega kaasnevat olulist keskkonnamõju ning määrab vajadusel mõjude leevendusmeetmed, arvestades üldplaneeringu eesmärke ja käsitletavat territooriumi. KSH tulemused on integreeritud üldplaneeringu seletuskirja.
KSH tulemusel selgus, et Maardu linna üldplaneeringu elluviimisega ei kaasne olulist negatiivset keskkonnamõju. Planeeringulahendusel on üldiselt positiivne mõju linna arengule, võimaldades kõikide väljakujunenud asumite edasist arengut ning tuginedes valdavalt väljakujunenud maakasutusmustritele ja piirkondlikele eelistele. Piiriülest mõju Maardu linna üldplaneeringu elluviimisel ei kaasne.
2018 vasario 09
Maardu linna üldplaneeringu lähteseisukohtade avalikustamine. Üldplaneeringu koostamine on algusjärgus. Koostatud on üldplaneeringu lähteseisukohad ja KSH väljatöötamise kavatsus, nende kohta on küsitud ettepanekuid isikutelt ja asutustelt vastavalt planeerimisseadusele. Laekunud ettepanekud, samuti hinnangud KSH väljatöötamise kavatsuse asjakohasuse ja piisavuse kohta koos Maardu linna vastusseisukohtadega on lisatud lähteseisukohtade ja KSH väljatöötamise kavatsuse dokumenti. Põhjendatud ettepanekuid on arvestatud ning nende alusel on lähteseisukohtades ja KSH väljatöötamise kavatsuses tehtud vajalikud muudatused.
Planeeringu lähteseisukohad ja üldplaneeringu KSH väljatöötamise kavatsus on esitatud ühtse dokumendina, kuna mõlemas protsessis on mitmeid ühiseid teemasid.
2017 spalio 05
OÜ Hendrikson & Ko koostab Maardu linna üldplaneeringu ja viib läbi üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise. Maardu linna uue üldplaneeringu koostamise eesmärk on Maardu linna territooriumil linna ruumilise arengu põhimõtete kujundamine ning ruumilise arenguga kaasneda võivate majanduslike, sotsiaalsete, kultuuriliste ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hindamine järgnevateks aastateks.
2017 rugpjūčio 14
Muudetud hindamiskriteeriume ja pakkumuste tähtaega!
Maardu Linnavalitsus kuulutab välja avatud hanke Maardu linna üldplaneeringu koostamiseks ja keskkonnamõju strateegilise hindamise läbiviimiseks. Maardu linna uue üldplaneeringu koostamise eesmärk on Maardu linna territooriumil linna ruumilise arengu põhimõtete kujundamine ning ruumilise arenguga kaasneda võivate majanduslike, sotsiaalsete, kultuuriliste ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hindamine järgnevateks aastateks.
Maardu linna uue üldplaneeringu (edaspidi ÜP) raames tuleb läbi viia planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hindamine, sealhulgas keskkonnamõju strateegilise hindamise korraldamine.
Tööde kestus: 36 kuud.
Pakkumuste esitamise tähtaeg: 04.09.2017 kell 11:00.
2007 liepos 16
Maardu linna üldplaneeringu avalik väljapanek toimub kuni 24. augustini 2007 Maardu linnavalitsuses.
Üldplaneering on koostatud kogu Maardu linna haldusala kohta (24 km2) eesmärgiga kujundada linna ruumilise arengu põhimõtteid säästva ja tasakaalustaud arengu tingimuste seadmiseks. Linna üldplaneering on pikaajaline strateegiline arengudokument, millega sätestatakse edasised arengud maakasutuses: sätestatakse maa- ja veealade üldised kasutustingimused, teostatakse planeeritava territooriumi funktsionaalne tsoneerimine ja täpsustatakse maakasutuspiirangud. Üldplaneering on koostatud keskkonnamõjude strateegilise hindamise tulemusi arvestades ning on loodud planeeringualahendus, mille ellurakendamisel on mõju loodus- ja sotsiaalkeskkonnale optimaalseim.
2006 rugpjūčio 21
Maardu linna üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande avalik väljapanek toimub 21. augustist kuni 11. septembrini 2006.
Keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande ning Maardu linna üldplaneeringu lähteülesandega on võimalik tutvuda Maardu Linnavalitsuses aadressil Kallasmaa 1, Maardus ja OÜ Hendrikson & Ko kontorites: Tartus aadressil Raekoja pl 8, Tallinnas aadressil Pärnu mnt 30-9 3. Maardu linna veebilehel http://maardu.intral.ee/ 4. Hendrikson&Ko veebilehel http://www.hendrikson.ee/, Aruande kohta ettepanekuid, vastuväiteid ja küsimusi saab esitada kirjalikult kuni 11. septembrini 2006 Maardu Linnavalitsusele või OÜ Hendrikson & Ko.
Maardu linna üldplaneeringu eesmärgiks on linna olemasolevaid ja perspektiivseid elamu-, sotsiaal-, äri- ning tootmisalasid vaadelda ühtse arengupiirkonnana ning määratleda edasise ruumilise arengu põhimõtted ja tingimused. Riigipiiriülest keskkonnamõju Maardu linna üldplaneeringuga ei kaasne.
21. septembril 2006 kell 16.00 toimub Maardu Linnavalitsuses Maardu linna üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande avalik arutelu.
2004 kovo 22
Maardu linna üldplaneeringu lähteseisukohtade avalik aruteluu toimub 31. märtsil 2004 kell 16.00 Maardu linnavalitsuse saalis alltoodud aadressil.
Täiendav informatsioon telefonil 606 0726 või 51 48 308.
2003 lapkričio 03
Maardu linna üldplaneeringu koostajaks on valitud OÜ Hendrikson & KO. Üldplaneeringu koostamine on jagatud nelja etappi: I etapp - 15 % üldmaksumusest II etapp - 15 % üldmaksumusest III etapp - 40 % üldmaksumusest IV etapp - 30 % üldmaksumusest. Hankeleping lõpeb eeldatavasti 30. mai 2005.
2003 liepos 07
Maardu Linnavalitsus kuulutab välja avatud pakkumise Maardu linna üldplaneeringu koostamisele.
Pakkumise kutse dokumente väljastab Maardu Linnavalitsus, tuba 101, alates 15. juulist 2003, tööpäeviti kell 10.00-13.00 ja 14.00-16.00. Pakkumise kutse dokumentide saamiseks tuleb esitada taotlus vähemalt 3 tööpäeva enne kutse dokumentide väljavõtmist. Pakkumise kutse dokumentide saamiseks kanda 500 krooni Maardu LV arveldusarvele Eesti Ühispanka: arve nr 10002031289008 (panga kood : 401), maksekorraldusele märkida \'Pakkumise kutse dokumendid\'.
Pakkumised esitada hiljemalt 15. august 2003 kell 15.00.
