Kiviõli linnavalitsus algatas Metsa 3 krundi detailplaneeringu, mille eesmärgiks on hoonestusala määramine ärikeskuse ehitamiseks. Taotluse planeeringu algatamiseks esitas AS Kiviõli Kaubahoov. Hetkel asub kinnistul ühekorruseline kohvikuhoone (197 m²), mis on plaanis lammutada. Planeeringu koostajaks on valitud AS K & H.