Eskiisiga on projekteeritud olemasoleva laohoone laiendamine. Uut ehitist kavatsetakse kasutada väljarentimiseks firmadele, kes vajavad koos nii tootmis-, lao- kui ka büroopinda. Ehitisse on planeeritud kolm eraldi kasutatavat pinda. Bürooruumide hooneosa on neljakorruseline, kus alumisel kolmel korrusel on büroopinnad ning neljandal korrusel tehnilised ruumid ja tootmisruumide osa 1-korruseline, kus on kolm tootmisruumi ja kaetud varjualune. Kuna tootmishoone kasutaja on veel teadmata, siis ruumiprogramm on tinglik, tegelik lahendus kujundatakse välja ehitusloa projektiga. Eskiisi eesmärk on määratleda ehitise võimalik suurus, paiknemine krundil ning liikluse korraldus. Betoonitänava poole on paigutatud  4-korruseline bürooplokk, mida on ruumiliselt liigendatud ning fasaadilahenduses on kasutatud suurt klaasvitriinist pinda. Tootmisruumide seinad-katuslaed on sandwich-paneelidest.