Linnavalitsus määras projekteerimistingimused  Keskväljak 3 // 3a asuvale 2261 m² suurusel ärimaa kinnistule olemasolevate miljööväärtuslike hoonete ansamblisse uue hoone projekti koostamiseks. Kinnistu omaniku Mave Kinnisvara OÜ esindaja esitas projekteerimistingimuste taotluse Keskväljak 3 // 3a kaasomandis oleva kinnistu Mave Kinnisvara OÜ kuuluvale osale olemasoleva lagunenud garaaži laiendamiseks majutushoone rajamise eesmärgil. Keskväljak 3 // 3a kinnistu sihtotstarve on 100% ärimaa ja  suurus on 2261 m², sellest on Mave Kinnisvara OÜ võimalik kasutada notariaalse kasutuskorra alusel 746 m² suurust maa-ala, kus täna asuvad lagunenud aiamüürid ja vana garaaži varemed.