Tallinna volikogule on kehtestamiseks esitatud kõrghoonete paiknemise teemaplaneering. Planeeringus on ette nähtud 11 kõrghoonete piirkonda: Maakri, Sossi, Tondiraba, Endla, Kitseküla, Järvevana, Järve, Tondi, Sääse, Haabersti ja Sitsi.

Teemaplaneeringu "Kõrghoonete paiknemine Tallinnas" avalikul väljapanekul esitati 11 muutmisettepanekut ja vastuväidet. Mitu vastuväidet esitati Maakri kõrghoonete ja Tartu maantee äärse ala kohta. E. Viiralti 7 korteriühistu avaldas protesti Tartu maantee 15 ja 17 kavandatud tornmajade vastu ning Tartu mnt 15 kõrghoone ehitamise suhtes on algatatud kohtuvaidlus. AS K-Projekt esitas muudatusettepaneku Sääse kõrghoonete piirkonda jääva Tammsaare tee kinnistu ning lähiala detailplaneeringu kohta.

Teemaplaneeringu "Kõrghoonete paiknemine Tallinnas" avalikul väljapanekul esitati 11 muutmisettepanekut ja vastuväidet. Mitu vastuväidet esitati Maakri kõrghoonete ja Tartu maantee äärse ala kohta. E. Viiralti 7 korteriühistu avaldas protesti Tartu maantee 15 ja 17 kavandatud tornmajade vastu ning Tartu mnt 15 kõrghoone ehitamise suhtes on algatatud kohtuvaidlus. AS K-Projekt esitas muudatusettepaneku Sääse kõrghoonete piirkonda jääva Tammsaare tee kinnistu ning lähiala detailplaneeringu kohta.

Teemaplaneering "Kõrghoonete paiknemine Tallinnas" on avalikul väljapanekul linnavalitsuse teenindussaalis (Vabaduse väljak 7 I korrus) kuni 31. augustini.

Tallinna linnavolikogu kiitis heaks kõrghoonete teemaplaneeringu, mis käsitleb üle 45 meetri kõrguste hoonete rajamise perspektiivseid piirkondi ja kõrghoonete rajamise keelutsoone. Kõrghoonete rajamise keelustab teemaplaneering miljööväärtuslikel aladel nagu Kalamaja, Pelgulinn, Kadriorg, Kassisaba, Nõmme, Rotermanni kvartal, Süda tänava piirkond ja Veerenni-Herne-Magasini kvartal. Säilitada tuleb ka vanalinna muinsuskaitseala ja selle kaitsevöönd, vanalinna vaatesektorid ja -koridorid peavad jääma kõrghoonestusega rikkumata. Vanalinna ette mere poole võib rajada kuni 30-meetrise absoluutkõrgusega hooneid, mis on linnamüüri kõrgusmärk ka all-linnas. Laevaliiklusohutuse tagamiseks peab vabaks jääma ka Lasnamäe majakate sektorite siht. Samuti peab Majaka tänava sihis vabaks jääma vaatesektor Oleviste kirikule. Kõrghoonestust ei tohi rajada Nõmme-Mustamäe maastikukaitseala, parkide ja rohealade piirkondadesse. Kõrghoonestus ei tohi rikkuda ka piirkondi, kus on väljakujunenud struktuuri ja ühtlase hoonestuskõrgusega elamualad. Omal kohal on kõrghoonestus teemaplaneringu kohaselt Liivalaia, Pronksi, Gonsiori ja A. Lauteri tänavate ning Rävala puiesteega piiratud alal ning linna keskustes. Piirakondadena tuuakse välja veel Sossi, Tondiraba, Endla, Kitseküla, Järvevana, Järve, Tondi, Sääse, Haabersti ning Sitsi. Sitsi langeb kõrghoonete piirkonnast välja juhul, kui sinna ei rajata 210 meetri kõrgust kavandatud hoonet. Tondiraba on määratud kõrghoonete piirkonnaks seoses kavandatava mäesuusa halliga. Kui seda ei ehitata, langeb piirkond kõrghoonete alast välja, märgitakse teemaplaneeringus.

Teemaplaneeringu “Kõrghoonete paiknemine Tallinnas” eskiislahenduse ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruandega saab tutvuda ajavahemikul 23. november kuni 19. detsember 2007 Tallinna Keskkonnaametis, Harju tn 13, tuba 302 (kontaktisik Ülle Ambos, tel 640 4767) ja Keskkonnaameti kodulehel http://www.tallinn.ee/est/g3566s30285, samuti Tallinna Linnaplaneerimise Ametis, Vabaduse väljak 7, tuba 531 (kontaktisik Kärt Talimaa, tel 640 4447). Keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande kohta ettepanekuid, vastuväiteid ja küsimusi võib esitada kirjalikult Tallinna Keskkonnaameti aadressil Harju tn 13, 10130 Tallinn või e-posti aadressil ylle.ambos@tallinnlv.ee kuni 19. detsembrini 2007. Keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande avalik arutelu toimub 19. detsembril 2007 algusega kl 15:00 Tallinna Linnavalitsuse istungite saalis, Vabaduse väljak 7, IV korrus. Teemaplaneeringu eesmärk on määrata kindlaks Tallinnas kõrghoonete paiknemise võimalikud asukohad ning nende püstitamise keelualad, arvestades vajadust võtta nii Tallinna linnaruumiline areng üldiselt kui ka UNESCO Maailmapärandi nimekirja arvatud vanalinna silueti vaadeldavuse ja kõrgusliku dominantsuse küsimus sihipärase kontrolli alla. Teemaplaneeringu raames on tellitud kuus alusuuringut: Tallinna kõrgelamuelanikud (Tallinna Ülikool, 2005) Kõrghoonete rajamisega kaasneda võivad negatiivsed mõjud (OÜ E-Konsult, 2005) Kõrghooned Tallinnas - turuülevaade (ERI Kinnisvara, 2005) Aeronavigatsiooni, lennuliikluse ja lennuohutuse ekspertiis (Lennuliiklusteeninduse AS, 2005) Kõrghoonet nõudluse ja hinnangu uuring erinevate ettevõtete põhjal (SaarPoll OÜ, 2006) "Kõrghoonete paiknemine Tallinnas" visualiseerimine (Ars Projekt OÜ, 2006).

Linnavalitsuse istungil tutvustati teemaplaneeringut "Kõrghoonete paiknemine Tallinnas". Teemaplaneeringu põhieesmärgiks on määrata kindlaks Tallinnas kõrghoonete paiknemise võimalikud asukohad ning keelualad, lähtudes vajadusest suunata Tallinna linnaruumilist arengut. Planeeringus arvestatakse UNESCO Maailmapärandi nimekirja arvatud vanalinna silueti vaadeldavuse ja kõrgusliku dominantsusega. Teemaplaneeringu raames on tellitud kuus alusuuringut: Tallinna kõrgelamuelanikud (Tallinna Ülikool, 2005) Kõrghoonete rajamisega kaasneda võivad negatiivsed mõjud (OÜ E-Konsult, 2005) Kõrghooned Tallinnas - turuülevaade (ERI Kinnisvara, 2005) Aeronavigatsiooni, lennuliikluse ja lennuohutuse ekspertiis (Lennuliiklusteeninduse AS, 2005) Kõrghoonet nõudluse ja hinnangu uuring erinevate ettevõtete põhjal (SaarPoll OÜ, 2006) "Kõrghoonete paiknemine Tallinnas" visualiseerimine (Ars Projekt OÜ, 2006). Teemaplaneering loodetakse esitada linnavolikogule kehtestamiseks eeldatavalt novembris.