OÜ Casa Projekt koostab Rakvere tn 35 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringut, millega nähakse ette ehitusõigus ühe kuni neljakorruselise ärihoone rajamiseks, millele on lubatud ka maa-aluse korruse rajamine. Planeeringu koostamise käigus on tekkinud probleeme riigimaa planeerimisega, mis kaasati planeeringualasse, et lahendada sissesõidu ja parkimisküsimused. Samas puuduvad arendajal finantsvahendid riigimaa võõrandamiseks. Planeeringu edasine menetlemine ja kehtestamine sõltub juurdesõidutee ja parkimisküsimuste lahenduse leidmisest.