OÜ Karulaugu Kinnisvara kuulutab välja avatud hanke Viimsi lasteaed-algkooli projekteerimis- ja ehitustöödele peatöövõtu meetodil. Viimsi lasteaed-algkooli kompleksi ehituse raames rajatakse lasteaed, algkool ja võimla. Hooned mmoodustavad väljaku, mida katab mööda permeetrit varikatus. Lasteaed-algkooli territooriumi servas paikneb eraldiseisvana abihoone. Lasteaed on ühekorruseline ja kavandatud 120 lapsele (6 rühma). Algkooli hoone on kolmekorruseline, millele lisandub keldrikorrus. Algkool on planeeritud 14 koduklassiga, igas klassis 28 last. Võimla on planeeritud selliselt, et ära mahuks rahvusvahelistele nõuetele vastavate mõõtmetega korvpalliväljak ja miinimum-mõõtmetega käsipalliväljak. Lasteaia, koolihoone ja võimla netopind kokku on ligikaudu 6200m² ja brutopind kokku ligikaudu 9100m² (sh. varikatus ligikaudu 640m²). Käesoleva hanke mahtu kuuluvad järgmiste hoonete ja rajatiste projekteerimine ja ehitustööd: algkool, lasteaed ja võimla ning abihoone; teed, tänavad, piirded, platsid ja varikatus; elektrivarustuse, välisvalgustuse, veevarustuse, kanalisatsiooni, kütte-, drenaazi ja side välistrassid; haljastus ja heakord. Käesoleva hanke mahtu kuuluvad algkooli, lasteaia ja võimla hoonete , abihoone ning alljärgnevate rajatiste projekteerimine ja ehitustööd: - teed, tänavad, piirded, platsid ja varikatus; - elektrivarustuse, välisvalgustuse, veevarustuse, kanalisatsiooni, kütte-, drenaazi ja side välistrassid; - haljastus ja heakord. Hankija jätab endale õiguse asendada töid ja mahtusid maksumuse piires ja vähendada mahtusid vastavalt rahaliste vahendite olemasolule või loobuda mõnest tööst. Pakkuja peab arvestama võimaliku ehitushindade tõusuga. Pärast pakkumuse esitamist toimuv ehitushinna tõus ei tohi ega saa mõjuta hanke maksumust. Tööde teostamise aeg on 22. september 2008 kuni 31. august 2009. Nõutavad tagatised ja garantiid: Pakkumuse tagatis-RHS § 34 ja lepingudokumentide kohane esimesel nõudmisel rahvusvaheliselt tunnustatud reitinguagentuuride (Moody’s, Standard & Poor’s või Fitch) poolt väljastatud reitingut omava panga garantiikiri summale üks miljon krooni (1 000 000 EEK), mis peab olema jõus vähemalt 3 päeva üle pakkumuse jõusoleku tähtaja. Tellija aktsepteerib ainult panga lisatingimusteta esimesel nõudmisel (first demand) garantiikirja selles märgitud summa väljamaksmise tähtajaga 3 pangapäeva. Garantiikiri ei tohi sisaldada tingimusi ega viiteid tingimustele, mis piiravad garantii saaja õigust nõuda garantii andjalt garantiist tuleneva kohustuse täitmist garantiisumma ulatuses esimesel nõudmisel. Kindlustus-Pakkuja peab sõlmima ehitusperioodiks alljärgnevad kindlustuslepingud (koos pakkumusega esitama kehtivad poliiside koopiad või kindlustusfirma kirjaliku nõusoleku alljärgnevate kindlustuslepingute sõlmimiseks): - ehituse koguriskikindlustus (CAR) ehituse perioodiks, laiendatud garantiiperioodi kindlustuskattega. Kindlustusleping sõlmitakse vähemalt Lepingu maksumuse mahus Pakkuja kulul ning soodustatud isikuks peab olema Tellija; CAR kindlustus peab laienema ehitusplatsil või selle vahetus läheduses olevale Tellija omandile hüvituspiiriga 5 000 000 EEK; - tegevuse vastutuskindlustus kolmandatele isikutele tekitatava varalise või isikukahju katteks hüvituspiiriga vähemalt 5 000 000 krooni juhtumi kohta; kindlustus peab sisaldama ristvastutuse klauslit ja 3-aastast laiendatud teatamise perioodi; - projekteerija erialase vastutuse kindlustuse hüvituspiiriga vähemalt 5 000 000 krooni, kusjuures kindlustushüvitise ülempiir ei tohi sõltuda projekteerimistööde maksumusest; kindlustusjuhtumist teatamise periood peab olema vähemalt 3 aastat ehitusele kasutusloa saamisest. Teostustagatis–Edukaks tunnistatud pakkuja (Töövõtja) peab enne töövõtulepingu allkirjastamist esitama Tellijale rahvusvaheliselt tunnustatud reitinguagentuuride (Moody’s, Standard & Poor’s või Fitch) poolt väljastatud reitingut omava panga garantiikirja, mis tagab Töövõtja poolset lepingust tulenevate kohustuste täitmist, vastab Lepingudokumentidele, on kehtiv kogu ehitusperioodi vältel pluss kolm kuud peale kõigi Tööde üleandmist- ning selle summa vastab suuremale järgmistest summadest: 10 % (kümme protsenti) Lepingu Hinnast (koos käibemaksuga) või Hankedokumentide punktis 9.3.1 sätestatud hankelepingu eeldatava maksumuse ja Lepingu Hinna (koos käibemaksuga) vahe. Tellija võib esitatud garantiikirja pöörata täitmisele Töövõtja poolt mistahes kohustuse rikkumisel, kusjuures garantiikiri kuulub täitmisele Tellija poolsel esimesel nõudmisel (first demand) ega tohi sisaldada mistahes viiteid eeltingimustele. Garantiisumma väljamaksmise tähtaeg ei tohi ületada 3 pangapäeva. Garantiiperioodi tagatis-rahvusvaheliselt tunnustatud reitinguagentuuride (Moody’s, Standard & Poor’s või Fitch) poolt väljastatud reitingut omava panga garantii summas 5 % (viis protsenti) Lepingu Hinnast. Garantii kehtivus peab lõppema mitte varem kui kolm kuud pärast Garantiiaja lõppu. Tellija aktsepteerib ainult krediidiasutuse lisatingimusteta esimesel nõudmisel (first demand) garantiikirja selles märgitud summa väljamaksmise tähtajaga 3 pangapäeva. Hankedokumendid väljastatakse kolme tööpäeva jooksul taotluse saamisest arvates Huvitatud isikutele, kes on Hankijale esitanud vastava kirjaliku taotluse ja tasunud hankedokumentide eest tasu 2500 (kaks tuhat viissada) krooni Tallinna Linnaehituse AS a/a nr 10022009571003, märksõna all "Viimsi lasteaed-algkool" ja esitanud Hankija esindajale panga poolt kinnitatud maksekorralduse koopia. (Kadaka tee 131, 12915 Tallinn, e-post: tle@tle.ee). Hankedokumentide taotlemise tähtaeg on kuni 08. august 2008 kella 16:00-ni. Lisainformatsioon: Tallinna Linnaehituse AS, Tarmo Kari, tel: 677 1770, faks: 677 1777, e-post: tle@tle.ee. Täiendavad dokumendid: Tallinna Linnaehituse AS, Karin Martinjuk, tel: 677 1768; 6771770, faks: 677 1777, e-post: tle@tle.ee. Pakkumised saata: Tallinna Linnaehituse AS, Karin Martinjuk, tel: 677 1768; 6771770, faks: 677 1777, e-post: tle@tle.ee. Pakkumused esitada hiljemalt 15. august 2008 kell 14:00.

OÜ Karulaugu Kinnisvara plaanib 30. juunil algatada hankemenetluse Viimsi valda lastead-algkooli projekteerimiseks ning ehitamiseks. Viimsi uue lasteaed-algkooli kompleksi kuuluvad kolm erinevat hoonet, millest esimesse tuleb lasteaed, teise algkool ning kolmandasse võimla. Hooned peavad moodustama väljaku, mida hakkab mööda perimeetrit katma varikatus. Lasteaiahoone peaks tulema ühekorruseline, algkoolihoone kolmekorruseline. Võimlasse peab mahtuma rahvusvahelistele nõuetele vastav korvpalliväljak ja miinimummõõtmetega käsipalliväljak. Kõigi kolme hoone brutopind on ligikaudu 9100 ruutmeetrit. Hooned on kavandatud 340 õpilasele ja 120 lasteaialapsele. Plaanitava riigihanke raames tuleb edukal pakkujal lisaks kolmele hoonele projekteerida ja ehitada ka vastav infrastruktuur ning haljastus.

Viimsi Vallavalitsus sõlmis lepingu K-Projekt AS-ga Karulaugu tee 5 kinnistu detailplaneeringu koostamiseks. Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus lasteaed-algkooli ehitamiseks.

Viimsi Vallavalitsus kavandab Haabneeme uue 120 lasteaiakohaga ja 350 õpilasele mõeldud lasteaed-algkooli ehitust. Plaanitava hoone kooli osa on kolmekorruseline ja lasteaia osa ühekorruseline. Lasteaed-algkooli kasulik üldpind on ca 8000 m². Volikogus tuleb arutlusele detailplaneeringu algatamine.