Riigi Kinnisvara AS sõlmis AB Artes Terrae OÜga lepingu Marja tn 4, Tallinn detailplaneeringu koostamise lõpule viimiseks. Hankija eesmärk on Marja tn 4, Tallinn detailplaneeringu koostamise lõpule viimine. Detailplaneeringu eesmärk on viia planeeringulahendus kooskõlla Tallinna Linnavalitsuse poolt esitatud märkustele, korrigeerida krundi piire, jagada ärimaa sihtotstarbega Marja tn 4 kinnistu ärimaa- ja tootmismaa sihtotstarbega kruntideks ning määrata ehitusõigus kuni 8-korruseliste ärihoonete rajamiseks. Lisaks antakse planeeringus heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.Töövõtja valiti väljakuulutamiseta läbirääkimistega hangel. Parima pakkumuse tegi ja 05.05.2015 sõlmiti detailplaneeringu koostamise leping Artes Terrae OÜ-ga. Lepingus määrati lepingu täitmise tähtajaks 01.05.2017. Lepingu osapooltest mitteolenevalt ei valminud detailplaneering määratud tähtajaks. Hankelepingu mittetähtaegse täitmise tõttu lõpetati leping 24.01.2020. Selleks hetkeks oli tehtud tööd ja koostatud erinevaid detailplaneeringu juurde kuuluvaid materjale ca 60% detailplaneeringu eeldatavast kogumahust. Koostatud detailplaneeringu materjalid, tulenevalt asjaolust, et detailplaneeringut ei ole kehtestatud kuuluvad intellektuaalomandi autoriõigustega materjalide koostajale. RKAS-il on jätkuv huvi viia Marja 4 detailplaneeringu koostamine lõpuni arvestades kohaliku omavalitsuse suuniseid. Seni koostatud materjalid on võimalik võtta aluseks detailplaneeringu koostamisel, mis annaks nii märkimisväärse rahalise kui ajalise kokkuhoiu. Eelnevast tulenevalt on põhjendatud viia läbi väljakuulutamiseta läbirääkimistega hange RHS § 49 lg 1 p 2 alusel Artes Terrae OÜ õigusjärglase AB Artes Terrae OÜ-ga.