Tallinna linnavalitsusele esitati kehtestamiseks AS K-Projekt poolt koostatud Varese tänav 39 ja 39a kinnistute detailplaneering. Planeeringu eesmärgiks on kinnistute liitmine ja moodustuvale krundile 100% ärimaa sihtotstarbe määramine (senine 100% elamumaa) ning ehitusõiguse määramine kuni 3-korruselise ärihoone rajamiseks. Lisaks on detailplaneeringu eesmärgiks maakasutuse tingimuste määramine ja heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ning tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendamine. Sõpruse puiestee poolne hoonemaht on 3-korruseline, mis on sarnane naaberkrundi kaubanduskeskuse kõrgusega ning elamukvartali poolne hoonemaht on 2-korruseline, mis loob sujuva ülemineku 3-korruseliselt hoonemahult 1–2-korruselistele elamutele.