Kopli liinide arendaja rajab alale esimese etapiga kokku 201 korterit, esimene kolmest suuremast majast on valmis juulis. Kolmes suuremas majas on kokku 75 korterit, viimane neist saab valmis oktoobriks. Ehitamisjärgus on veel seitse seitsme korteriga maja, neist kolm on vanu hoonemahte järgivad uued ning neli renoveeritavat-rekonstrueeritavad vanad majad.
Kogu alale on kavandatud kokku 900 korterit.
Kopli liinide alale rajatakse endiste hoonete mahte järgivad korterelamud, samuti elurajooni teenindavad asutused ja kaubandusteenindusettevõtted.

Kopli liinide ehituse esimene etapp kolme kortermajaga saab valmis järgmise aasta esimeseks kvartaliks. Liinide arenduse teises etapis rajab Fund Ehitus 18 kolmekorruselist kortermaja kokku 126 korteriga. Teist etappi ei ehitata tõenäoliselt välja ühe korraga, sest selle maht on Eesti kinnisvaraturu jaoks küllaltki suur.
OÜ Fund Ehitus visioon näeb ette kahe- ja enamakorruselised korterelamud, elurajooni teenindavad asutused ja kaubandusteenindusettevõtted. Olemasolev teedevõrk ning munakivikattega teed säilitatakse. Rannale on ette nähtud promenaad, spordi- ja mänguväljakud ning koerte jalutusalad.

Kopli liinide ehituse I etapi ehitustöödega alustatakse 2018. aasta kevadel. E kvartalisse ehitatakse kolm viiekorrulist elamut, igaühes 25 korterit. F kvartalisse 18 kolmekorruselist korterelamut, igaühes seitse korterit.
Fund Ehitus OÜ ehitab ala välja kuue etapi kaupa. Esimese kvartali ehitustööd kestavad  kuni 2018, teise kvartali tööd 2018–2022, kolmanda kvartali omad 2021–2023, neljanda ja viienda kvartali omad 2023–2024 ning viimane ehk kuues kvartal peaks valmima 2024–2026.

Kopli liinidel on käimas lammutustööd. Lammutustöödega jõutakse lõpule aprillis. Uute hoonete ehituse algus sõltub ehituslubade saamisest.

Lähiajal alustatakse amortiseerunud hoonete lammutustöödega. Uute hoonete ehitustöödega loodetakse alustada uue aasta alguses. Täpsem ehitustööde algus ja ehitatavate hoonete hulk sõltub ehituslubade saamisest.

Põhja-Tallinna Valitsus teatab, 27.06.2016-11.07.2016, tööaja jooksul, toimub Põhja-Tallinna Valitsuse infosaalis, Niine tn 2, Kopli liinide F-kvartali projekteerimistingimuste eelnõu ja taotluse avalikustamine. Kopli liinide F-kvartal jääb Tallinna Linnavolikogu 05.02.2009 otsusega nr 21 kehtestatud „Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringu“ alale. Apex Arhitektuuribüroo OÜ on esitanud illustreerivate materjalidega projekteerimistingimuste taotluse Kopli liinide „F“ kvartali hoonestamiseks sh osade hoonete rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks, osade hoonete maketina püstitamiseks ning osadele kruntidele uute hoonete püstitamiseks. Dokumentidega on võimalik tutvuda ka digitaalselt Tallinna planeeringute registris, aadressil https://tpr.tallinn.ee/. Lisainfo telefonil 6457003.

Tallinna linnavalitsus andis enampakkumise võtinud Fund Ehitusele Kopli liinid ametlikult üle. Linnale esitatud visiooni kohaselt ehitab Fund Ehitus ala välja kuue etapi kaupa. Esimese kvartali ehitustööd kestavad 2016–2018, teise kvartali tööd 2018–2022, kolmanda kvartali omad 2021–2023, neljanda ja viienda kvartali omad 2023–2024 ning viimane ehk kuues kvartal peaks valmima 2024–2026.
Hetkel valib Fund Ehitus OÜ projekteerijat esimeste Kopli liinidele kerkivate uute hoonete ehituseks; esimeses järgus ehitatakse kaks viiekorruselist kortermaja orienteeruvalt 70 korteriga. Plaani kohaselt alustab Fund Ehitus tuleval aastal  esimeste hoonete ehitustöödega. Fund Ehitus alustab koheselt ka lammutuslubade taotlemist, ja peale nende saamist on tuleval aastal kavas kõik põlenud ja lagunenud hooned maha lammutada. Alale jäävad alles üksnes miljööväärtuslikud ja muinsuskaitselised hooned.

27. oktoobril allkirjastati Kopli liinide maa-ala müügi leping. Enampakkumise võitnud OÜ Fund Ehitus omandas Kopli liinide ala kinnistud hinnaga 1 900 100 eurot ning kohustub ala hoonestama vastavalt lõplikus pakkumises esitatud linnaehituslikule visioonile. OÜ Fund Ehitus arendab miljööväärtuslikust Kopli liinide piirkonnast turvalise ja peresõbraliku tervikliku elukeskkonna, mis on eriti sobiv noorperedele. Planeeritav investeeringu maht on kokku 55-65 miljonit eurot. Ühtlasi võttis ostja kohustuse oma vahendite arvelt valmis ehitada kinnistute teenindamiseks vajalikud tänavarajatised koos tänavavalgustusega ja liikluskorralduse süsteemidega, tehnovõrgud ja vihmaveekanalisatsiooni ning rajada üldkasutatava haljastuse.
OÜ Fund Ehitus visioon näeb ette kahe- ja enamakorruselised korterelamud, elurajooni teenindavad asutused ja kaubandusteenindusettevõtted. Olemasolev teedevõrk ning munakivikattega teed säilitatakse. Rannale on ette nähtud promenaad, spordi- ja mänguväljakud ning koerte jalutusalad.

Tallinna linnavalitsus otsustas sõlmida OÜ-ga Fund Ehitus Kopli liinide müügilepingu. Ostja omandab Kopli liinide ala kinnistud hinnaga 1 900 100 eurot. Arendaja plaanib kogu Kopli liinide ala valmis ehitada 12 aasta jooksul, ehitustööd algavad järgmisel aastal.
Fund Ehitus kohustub oma vahendite arvelt valmis ehitama kinnistute teenindamiseks vajalikud tänavarajatised koos tänavavalgustusega ja liikluskorralduse süsteemidega, tehnovõrgud ja vihmaveekanalisatsiooni ning rajama üldkasutatava haljastuse.
Planeeritav investeeringu maht on kokku 55-65 miljonit eurot. Projekti arendamine toimub etappide kaupa.
Visioon näeb ette kahe- ja enamakorruselised korterelamud, elurajooni teenindavad asutused ja kaubandusteenindusettevõtted. Pakkumises on aluseks võetud olemasolev teedevõrk ning olemasolevad munakivikattega teed säilitatakse. Parkimine on lahendatud kruntidel, hoonestuse maa-alustel korrustel ning osaliselt ka avalikel tänavatel. Rannale on ette nähtud promenaad, spordi- ja mänguväljakud ning koerte jalutusalad.

Kopli liinide ostutingimustele vastanud huvilistel tuleb  esitada täpsustatud pakkumine. Kopli liinide omandaja selgub kevadel.
Teisel etapil on arendajal võimalik täpsustada esimesel etapil esitatud Kopli liinide linnaehituslikku visiooni.
Pärast läbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult oma lõpliku pakkumise vara ostuhinna ja kõigi lisatingimuste kohta. Pakkumise edukaks tunnistamise otsuse teeb Tallinna Linnavalitsus hiljemalt ühe kuu jooksul pärast lõplike pakkumiste esitamiseks ettenähtud tähtpäeva saabumist.
Tallinna linna omandis olevad 82 kinnistut ehk Kopli liinid on pandud enampakkumisele alghinnaga kokku 1,5 miljonit eurot, kinnistud müüakse ühtse müügiobjektina kombineeritud pakkumise korras. Eesmärk on leida Kopli liinide maa-alale arendaja, kes ehitab välja sealse elamuala koos elamuala teenindamiseks vajaliku taristuga - kanalisatsiooni- ja veetrassid, tänavad, spordiväljakud ja haljasalad.
Arendaja peab alale kavandama ja välja ehitama ka avalikult kasutatava rannapromenaadi ja rannapargi ning ranna ja hoonete vahelisele alale spordi- ja mänguväljakud, koerte jalutusalad ja muud objektid.
Tallinna linna omandis olevate kinnistute (Kopli liinide) kombineeritud pakkumise esimesele etapile laekus kaks pakkumist. Pakkumised tegid OÜ Fund Ehitus ja AS Pro Kapital Grupp.

Tallinna Linnavaraamet teatab: Tallinna linn müüb kombineeritud pakkumise korras ühtse müügiobjektina Tallinna linnale kuuluvad kinnistud (Kopli liinid, 82 kinnistut) alghinnaga kokku 1 500 000 eurot.
Kopli liinide müügi alus on Tallinna Linnavolikogu 13. juuni 2013 otsus nr 113.
Kopli liinide projekt hõlmab maa-ala suurusega ca 17 ha, millest elamumaa ja elamu- ja ärimaa sihtotstarbega hoonestatavate kinnistute pindala on 60 621 m² ja ca 10,94 ha on üldkasutatav maa, ühiskondlike ehitiste maa ja transpordimaa sihtotstarbega kinnistute pindala. Tallinna Linnavolikogu 5. veebruari 2009 otsusega nr 21 kehtestatud Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringu kohaselt on võimalik Kopli liinide projektiga hõlmatavale alale ehitada kuni 527 korteriga ühe- kuni viiekorruselisi korterelamuid ja 38 ühepereelamut (ehitusmaht ca 56 000 m²).
Ostja kohustused :
Ostja on kohustatud omal kulul:
1) ehitama müüdavate kinnistute teenindamiseks vajalikud tänavarajatised koos tänavavalgustusega ja liikluskorralduse süsteemidega, tehnovõrgud ja vihmaveekanalisatsioonid ning rajama üldkasutatava haljastuse;
2) ehitama Tallinna linna omandis olevatel kinnistutel 5. liin (kinnistusregistriosa nr 24971001, katastritunnus 78408:808:0208, pindala 2494 m², sihtotstarve transpordimaa 100%), Kaevuri tänav T1a (kinnistusregistriosa nr 24971101, katastritunnus 78408:808:0209, pindala 179 m², sihtotstarve transpordimaa 100%), Liinivahe tänav // Sepa tänav T4 (kinnistusregistriosa nr 24971201, katastritunnus 78408:808:0211, pindala 18 716 m², sihtotstarve transpordimaa 100%), 1. liin // 2. liin // Kaevuri tänav T2 // Sepa tänav T2 // Treiali tänav T2 (kinnistusregistriosa nr 24971301, katastritunnus 78408:808:0212, pindala 10 667 m², sihtotstarve transpordimaa 100%), Sepa tänav T7 (kinnistusregistriosa nr 24971401, katastritunnus 78408:808:0213, pindala 375 m², sihtotstarve transpordimaa 100%), Sepa tänav T8 (kinnistusregistriosa nr 24971501, katastritunnus 78408:808:0214, pindala 473 m², sihtotstarve transpordimaa 100%), Liinivahe tänav T1a (kinnistusregistriosa nr 24959501, katastritunnus 78408:808:0218, pindala 2575 m², sihtotstarve transpordimaa 100%), Liinivahe tänav T2 (kinnistusregistriosa nr 24959601, katastritunnus 78408:808:0219, pindala 2572 m², sihtotstarve transpordimaa 100%), Kaevuri tänav T1 (kinnistusregistriosa nr 26359701, katastritunnus 78408:808:0239, pindala 1 501 m², sihtotstarve transpordimaa 100%), Sepa tänav T1 (kinnistusregistriosa nr 26355201, katastritunnus 78408:808:0241, pindala 165 m², sihtotstarve transpordimaa 100%), Sepa tänav T3 (kinnistusregistriosa nr 26353201, katastritunnus 78408:808:0243, pindala 4999 m², sihtotstarve transpordimaa 100%), Sepa tänav T2b (kinnistusregistriosa nr 26359601, katastritunnus 78408:808:0242, pindala 424 m², sihtotstarve transpordimaa 100%) ja Sepa tänav T2a (kinnistusregistriosa nr 26355101, katastritunnus 78408:808:0234, pindala 338 m², sihtotstarve transpordimaa 100%) tänavarajatised koos tänavavalgustusega ja liikluskorralduse süsteemidega, tehnovõrgud ja vihmaveekanalisatsiooni ning rajama üldkasutatava haljastuse;
3) tagama pärast eelnimetatud kinnistute valduse vastuvõtmist võõrandatava ala turvalisuse.
Müügi korraldaja on Tallinna Linnavaraamet.
Müügi viis on kombineeritud enampakkumine. Kombineeritud pakkumine on kaheetapiline. Esimene etapp (pakkuja kvalifitseerimine) on avalik. Teine etapp on eelläbirääkimistega pakkumine. Teisele etapile kutsutakse esimesel etapil nõuetele vastava pakkumise teinud osalejad.
Kombineeritud pakkumise Esimene etapp (pakkuja kvalifitseerimine).
Kombineeritud pakkumise esimese etapi pakkumiste esitamise tähtaeg on 18. novembril 2014 kell 12:00. Pakkumised avatakse 18. novembril 2014 kell 12:05.
Esimese etapi pakkumine esitada müügi korraldajale Tallinna Linnavaraametile (Vabaduse väljak 10, IV korrus) kirjalikult kinnises ümbrikus, millele on märgitud „Kopli liinide kinnistud“.
Pakkumine peab sisaldama:
1)      pakkuja nime, registrikoodi ja kontaktandmeid;
2)      pakkumise tegemise kuupäeva ja pakkumise esitaja allkirja;
3)      pakkuja kirjalikku nõusolekut:
    müüdava vara ostmiseks ühtse müügiobjektina alghinnaga kokku 1 500 000 (üks miljon viissada tuhat) eurot;
    välja ehitada oma vahendite arvelt müüdavate kinnistute teenindamiseks vajalikud tänavarajatised koos tänavavalgustusega ja liikluskorralduse süsteemidega, tehnovõrgud ja vihmaveekanalisatsiooni ning rajada üldkasutatav haljastus;
    välja ehitada oma vahendite arvelt Kopli liinide alal asuvate transpordimaa sihtotstarbega kinnistutele tänavarajatised koos tänavavalgustusega ja liikluskorralduse süsteemidega, tehnovõrgud ja vihmaveekanalisatsiooni ja rajada üldkasutatav haljastus;
     tagada võõrandatava ala turvalisuse.
4)      kinnitust, et pakkuja on maksevõimeline, tema suhtes ei ole algatatud likvideerimismenetlust, pankrotimenetlust ega muud seesugust menetlust pakkuja asukohamaa seaduse kohaselt.
Pakkumisele tuleb lisada:
1)      pakkuja põhikirja kohase pädeva organi otsus pakkumisel osalemiseks ja pakkumisele alla kirjutanud isikule volituste andmiseks;
2)      kinnituskiri pangalt, millel on krediidireiting ühelt järgnevalt reitinguagentuuridelt: Fitch, Standard&Poor’s, Moody’s ning kelle pikaajaliste võlakohustuste krediidireiting on olenevalt reitinguagentuurist vähemalt Baa1 (Moody’s) või BBB+ (Standard&Poor’s, Fitch) (vastavalt Tallinna Linnavolikogu 13. juuni 2013 otsuse lisas 1 toodud vormile);
3)      väljavõtted viimase kolme lõppenud majandusaasta aruannetest netokäibe osas, millest nähtub, et netokäive on igal majandusaastal vähemalt 10 000 000 (kümme miljonit) eurot;
4)      juhul, kui pakkuja ei asu Tallinnas, pakkuja asukoha kohalike maksude maksuhalduri või pakkuja asukohariigi vastava pädevusega ametiasutuse tõend kohalike maksude maksuvõla puudumise kohta pakkumise esitamise kuupäeva seisuga;
5)      juhul, kui pakkuja ei asu Eestis, pakkuja asukohariigi vastava pädevusega ametiasutuse tõend riiklike maksude maksuvõla puudumise kohta pakkumise esitamise kuupäeva seisuga;
6)      Kopli liinide linnaehituslik visioon (vastavalt Tallinna Linnavolikogu 13. juuni 2013 otsuse nr 113 lisas 2 ja 3 toodud lähteülesandele). Juhul, kui arendaja on nõus Kopli liine arendama kehtestatud detailplaneeringu alusel ei pea pakkuja esitama linnaehitusliku lahenduse skeeme ja 3D-illustratsioone.
Kombineeritud pakkumise II etapi pakkumise tingimused:
Tallinna Linnavalitsus määrab eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused, sealhulgas pakkumiste esitamise tähtaja ja pakkumiste hindamise kriteeriumid ning lisatingimuste mittekohase täitmise korral rakendatavad sanktsioonid, ühe (1) kuu jooksul alates pakkujate kvalifitseerimise tulemuste kinnitamisest.
Müügi korraldaja esitab esimesel etapil nõuetele vastavad pakkumised teinud isikutele kutsed teisel etapil osalemiseks vähemalt üks (1) kuu enne eelläbirääkimistega pakkumise toimumist.
Eelläbirääkimistega pakkumisel osaleja peab tegema pakkumise nii ostuhinna kui ka kõigi nõutud lisatingimuste kohta ning esitama vajaduse korral tehtud pakkumise täitmiseks tagatised.
Eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu.
Pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult oma lõpliku pakkumise vara ostuhinna ja kõigi lisatingimuste kohta. Lõplik pakkumine ei tohi olla müügi korraldajale ebasoodsam kui pakkuja esialgne pakkumine.
Pakkuja võib igal ajal enne lõpliku pakkumise esitamist pakkumisest loobuda, mille kohta tuleb pakkujal esitada kirjalik avaldus müügi korraldajale Tallinna Linnavaraametile.
Ostuhinna tasumine
Ostuhind tuleb täies ulatuses tasuda enne müügilepingu sõlmimist. Tasumiseks loetakse raha laekumist Tallinna Linnakantselei Finantsteenistuse arvelduskontole. Müügilepingu sõlmimisega seotud kulud, sealhulgas notaritasu, riigilõivu ning notariaalakti ärakirjade maksumuse, tasub täies ulatuses ostja.
Sanktsioon müügilepingu sõlmimata jätmise korral
Kui parima pakkumise teinud isik ei ole kahe (2) kuu jooksul, arvates pakkumise edukaks tunnistamise otsusest, sõlminud müügilepingut, on Tallinna Linnavalitsusel õigus tühistada oma korraldus ja korraldada uus eelläbirääkimistega pakkumine. Parima pakkumise teinud isiku sissemakstud tagatisraha ei tagastata.
Pakkumisest loobumine ja pakkumise tingimuste muutmine
Müügi korraldaja võib igal ajal enne pakkumise esimese ja teise etapi pakkumiste avamise kuupäeva pakkumisest loobuda või pakkumise teatavaks tehtud tingimusi muuta. Loobumine või tingimuste muutmine otsustatakse Tallinna Linnavolikogu otsusega või Tallinna Linnavalitsuse korraldusega vastavalt sellele, millega olid määratud müügitingimused või eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused ning tehakse teatavaks samal viisil kui pakkumine.
Pakkumise ettevalmistamisega seotud kulud
Müügi korraldaja ei hüvita pakkujatele pakkumise ettevalmistamisega seotud kulutusi.
Müüdava vara ja müügitingimustega tutvumine
Informatsiooni müüdava vara kohta saab tööpäeviti Tallinna Linnavaraametist, Vabaduse väljak 10, IV korrus ja telefonidel 640 4637, 640 4635 ning Tallinna linna veebilehelt http://www.tallinn.ee/kopliliinid/ ja www.tallinn.ee/kinnisvara.

Kopli liinide ostjaks kvalifitseerus Suurbritannia ettevõte Ransome’s Trading Holding Company Ltd.
Kopli liinide maa-ala arendaja peab välja ehitama sealse elamuala koos taristuga - kanalisatsiooni- ja veetrassid, tänavad, spordiväljakud ja haljasalad. Arendaja peab alale kavandama ja välja ehitama ka avalikult kasutatava rannapromenaadi ja rannapargi ning ranna ja hoonete vahelisele alale spordi- ja mänguväljakud.
Kopli liinide projekt hõlmab ligikaudu 17 hektari suuruse maa-ala, millest hoonestatavate kinnistute pindala on ligikaudu 6 hektarit, ligi 11 hektarit on aga üldkasutatav, ühiskondlike ehitiste ja transpordimaa. Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringu kohaselt on võimalik sellele alale ehitada ühe-kuni viiekorruselisi korterelamuid – kokku kuni 527 korterit - ja 38 ühepereelamut.

Tallinna Linnavaraamet käivitas Kopli liinide maa-alal asuvate kinnistute müügiprotsessi. Kokku 82 kinnistut on pandud enampakkumisele alghinnaga kokku 1,5 miljonit eurot, kinnistud müüakse ühtse müügiobjektina kombineeritud pakkumise korras. Esimese etapi pakkumiste esitamise tähtaeg on 19. november.
Eesmärgiks on leida Kopli liinide maa-alale arendaja, kes ehitab välja sealse elamuala koos elamuala teenindamiseks vajaliku taristuga - kanalisatsiooni- ja veetrassid, tänavad, spordiväljakud, haljasalad jms. Esimesel etapil kohustub pakkuja esitama Kopli liinide arendamise visiooni.
Kopli liinide projekt hõlmab ca 17 ha suuruse maa-ala, millest hoonestatavate kinnistute pindala on ca 6 ha, ligi 11 ha on aga üldkasutatav, ühiskondlike ehitiste ja transpordimaa. Kopli liinide ja lähiala kehtiva detailplaneeringu kohaselt on võimalik sellele alale ehitada ühe- kuni viiekorruselisi korterelamuid – kokku kuni 527 korterit - ja 38 ühepereelamut.
Arendaja peab alale kavandama ja välja ehitama ka avalikult kasutatava rannapromenaadi ja rannapargi ning ranna ja hoonete vahelisele alale spordi- ja mänguväljakud, koerte jalutusalad jms.
Kombineeritud pakkumise esimese etapiga selgitatakse välja enampakkumise tingimustele vastavad pakkujad ja teises toimub eelläbirääkimistega pakkumine.
Informatsiooni müüdava vara kohta saab tööpäeviti Tallinna Linnavaraametist, Vabaduse väljak 10, IV korrus ja telefonidel 640 4637, 640 4635 ning Tallinna linna veebilehelt http://www.tallinn.ee/kopliliinid/ ja www.tallinn.ee/kinnisvara.

Tallinna linn seab Kopli liinide kinnistutele hoonestusõiguse avaliku kirjaliku enampakkumise korras vastavalt Tallinna Linnavolikogu 17.06.2010 otsusele nr 160 „Tallinna linna omandis olevatele kinnistutele (Kopli liinidele) hoonestusõiguse seadmise tingimuste määramine“.
Kinnistute andmed: Kaevuri tn 4 // Kaevuri tn 6 // Kaevuri tn 8 // Kaevuri tn 10 // Sepa tn 1 (kinnistusregistriosa nr 24969001, katastritunnus 78408:808:0184, pindala 3542 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%), 1. liin 3 // 1. liin 5 // 1. liin 7 // 2. liin 4 // 2. liin 6 // 2. liin 8 // Sepa tn 3 // Sepa tn 5 (kinnistusregistriosa nr 24969101, katastritunnus 78408:808:0185, pindala 8248 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 90%, ärimaa 10%); 1. liin 4 // 1. liin 6 // 1. liin 8 // 1. liin 10 (kinnistusregistriosa nr 24968901, katastritunnus 78408:808:0183, pindala 2958 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 3. liin 1 (kinnistusregistriosa nr 24963001, katastritunnus 78408:808:0101, pindala 620 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 3. liin 3 (kinnistusregistriosa nr 24963101, katastritunnus 78408:808:0118, pindala 576 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 3. liin 4 (kinnistusregistriosa nr 24963201, katastritunnus 78408:808:0119, pindala 569 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 3. liin 5 (kinnistusregistriosa nr 24963301, katastritunnus 78408:808:0121, pindala 574 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 3. liin 6 (kinnistusregistriosa nr 24963401, katastritunnus 78408:808:0122, pindala 572 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 3. liin 7 (kinnistusregistriosa nr 24963501, katastritunnus 78408:808:0123, pindala 776 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 3. liin 8 (kinnistusregistriosa nr 24963601, katastritunnus 78408:808:0124, pindala 578 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 3. liin 10 (kinnistusregistriosa nr 24963701, katastritunnus 78408:808:0125, pindala 775 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 4. liin 4 (kinnistusregistriosa nr 24963801, katastritunnus 78408:808:0126, pindala 729 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 4. liin 6 (kinnistusregistriosa nr 24963901, katastritunnus 78408:808:0127, pindala 708 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 4. liin 8 (kinnistusregistriosa nr 24964001, katastritunnus 78408:808:0128, pindala 705 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 4. liin 10 (kinnistusregistriosa nr 24964101, katastritunnus 78408:808:0129, pindala 959 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 1 (kinnistusregistriosa nr 24964201, katastritunnus 78408:808:0131, pindala 189 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 2 (kinnistusregistriosa nr 24964301, katastritunnus 78408:808:0132, pindala 189 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 3 (kinnistusregistriosa nr 24964401, katastritunnus 78408:808:0133, pindala 279 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 4 (kinnistusregistriosa nr 24964501, katastritunnus 78408:808:0134, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 5 (kinnistusregistriosa nr 24964601, katastritunnus 78408:808:0135, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 6 (kinnistusregistriosa nr 24964701, katastritunnus 78408:808:0136, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 7 (kinnistusregistriosa nr 24964801, katastritunnus 78408:808:0137, pindala 279 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 8 (kinnistusregistriosa nr 24964901, katastritunnus 78408:808:0138, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 9 (kinnistusregistriosa nr 24965001, katastritunnus 78408:808:0139, pindala 279 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 10 (kinnistusregistriosa nr 24965101, katastritunnus 78408:808:0141, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 11 (kinnistusregistriosa nr 24965201, katastritunnus 78408:808:0142, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 12 (kinnistusregistriosa nr 24965301, katastritunnus 78408:808:0143, pindala 391 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 13 (kinnistusregistriosa nr 24965401, katastritunnus 78408:808:0144, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 14 (kinnistusregistriosa nr 24965501, katastritunnus 78408:808:0145, pindala 339 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 15 (kinnistusregistriosa nr 24965601, katastritunnus 78408:808:0146, pindala 339 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 16 (kinnistusregistriosa nr 24965701, katastritunnus 78408:808:0147, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 18 (kinnistusregistriosa nr 24965801, katastritunnus 78408:808:0148, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 20 (kinnistusregistriosa nr 24965901, katastritunnus 78408:808:0149, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 22 (kinnistusregistriosa nr 24966001, katastritunnus 78408:808:0151, pindala 279 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 24 (kinnistusregistriosa nr 24966101, katastritunnus 78408:808:0152, pindala 234 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 26 (kinnistusregistriosa nr 24966201, katastritunnus 78408:808:0153, pindala 339 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 28 (kinnistusregistriosa nr 24966301, katastritunnus 78408:808:0154, pindala 339 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 2 (kinnistusregistriosa nr 24966401, katastritunnus 78408:808:0155, pindala 666 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 4 (kinnistusregistriosa nr 24966501, katastritunnus 78408:808:0156, pindala 679 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 14 (kinnistusregistriosa nr 24966601, katastritunnus 78408:808:0157, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 16 (kinnistusregistriosa nr 24966701, katastritunnus 78408:808:0158, pindala 339 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 19 (kinnistusregistriosa nr 24966801, katastritunnus 78408:808:0159, pindala 740 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 20 (kinnistusregistriosa nr 24966901, katastritunnus 78408:808:0161, pindala 376 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 21 (kinnistusregistriosa nr 24967001, katastritunnus 78408:808:0162, pindala 640 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 22 (kinnistusregistriosa nr 24967101, katastritunnus 78408:808:0163, pindala 376 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 24 (kinnistusregistriosa nr 24967201, katastritunnus 78408:808:0164, pindala 376 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 26 (kinnistusregistriosa nr 24967301, katastritunnus 78408:808:0165, pindala 376 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 28 (kinnistusregistriosa nr 24967401, katastritunnus 78408:808:0166, pindala 376 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 30 (kinnistusregistriosa nr 24967501, katastritunnus 78408:808:0167, pindala 328 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 32 (kinnistusregistriosa nr 24967601, katastritunnus 78408:808:0168, pindala 376 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 34 (kinnistusregistriosa nr 24967701, katastritunnus 78408:808:0169, pindala 373 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 38 (kinnistusregistriosa nr 24967801, katastritunnus 78408:808:0171, pindala 272 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 40 (kinnistusregistriosa nr 24967901, katastritunnus 78408:808:0172, pindala 388 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 42 (kinnistusregistriosa nr 24968001, katastritunnus 78408:808:0173, pindala 562 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Sepa tn 18 (kinnistusregistriosa nr 24968101, katastritunnus 78408:808:0174, pindala 1676 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Sepa tn 20 (kinnistusregistriosa nr 24968201, katastritunnus 78408:808:0175, pindala 1874 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Sepa tn 24 (kinnistusregistriosa nr 24968301, katastritunnus 78408:808:0176, pindala 2434 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Sepa tn 27 (kinnistusregistriosa nr 24968401, katastritunnus 78408:808:0177, pindala 703 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Sepa tn 29 (kinnistusregistriosa nr 24968501, katastritunnus 78408:808:0178, pindala 702 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Sepa tn 31 (kinnistusregistriosa nr 24968601, katastritunnus 78408:808:0179, pindala 697 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Sepa tn 33 (kinnistusregistriosa nr 24968701, katastritunnus 78408:808:0181, pindala 931 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Kopli tn 108 (kinnistusregistriosa nr 24968801, katastritunnus 78408:808:0182, pindala 1974 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Sepa tn 4 (kinnistusregistriosa nr 24969201, katastritunnus 78408:808:0186, pindala 5247 m2, maakasutuse sihtotstarve ärimaa 60%, elamumaa 40%); Sepa tn 9 (kinnistusregistriosa nr 24969301, katastritunnus 78408:808:0187, pindala 3274 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 80%, ärimaa 20%); Sepa tn 15 // Liinivahe tn 9 (kinnistusregistriosa nr 270201, katastritunnus 78408:808:0215, pindala 4344 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 5a (kinnistusregistriosa nr 24959301, katastritunnus 78408:808:0216, pindala 89 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 90%, ärimaa 10%) (edaspidi koos nimetatud Kinnistud). Kinnistute maa maksustamishind on 7 935 900 (seitse miljonit üheksasada kolmkümmend viis tuhat üheksasada) krooni kokku.
Hoonestusõiguse ulatus: hoonestusõigus ulatub kõigil kinnistutel kogu kinnistu pindalale.
Kinnistutel asuvad Tallinna linna omandis ning Põhja-Tallinna Valitsuse valitsemisel ja bilansis olevad ehitised: 1. liin-1 elamu (ehitisregistri kood 101034367), 2. liin-4 elamu (ehitisregistri kood 101033931), 2. liin-6 elamu (ehitisregistri kood 101025662), 2. liin-7 elamu (ehitisregistri kood 101034378), 3. liin-3 elamu (ehitisregistri kood 101034371), 3. liin-5 elamu (ehitisregistri kood 101034206), 3. liin-7 elamu (ehitisregistri kood 101035235), 3. liin-10 elamu (ehitisregistri kood 101034360), 4. liin-6 elamu (ehitisregistri kood 101034562), 4. liin-8 elamu (ehitisregistri kood 101043739), 5. liin-2 elamu (ehitisregistri kood 101036740), 5. liin-4 elamu (ehitisregistri kood 101025686), 5. liin-10 elamu (ehitisregistri kood 101036733), kuur (ehitisregistri kood 101036736), 5. liin-11 elamu (ehitisregistri kood 101034362), Sepa tn 1 elamu (ehitisregistri kood 101025833), Sepa tn 3 elamu (ehitisregistri kood 101034567), Sepa tn 5 elamu (ehitisregistri kood 101034439), Sepa tn 12a pooleliolev garaaž (ehitisregistri kood 101025033), kollektiivgaraaž (ehitisregistri kood 120229562), Sepa tn 14 elamu (ehitisregistris andmed puuduvad, uus aadress Sepa tn 20), Sepa tn 14a ladu (ehitisregistri kood 101027117), ladu (ehitisregistri kood 101027118), Sepa tn 16 elamu (ehitisregistris andmed puuduvad, uus aadress Sepa tn 24), Sepa tn 27 elamu (ehitisregistri kood 101025834), Sepa tn 31 elamu (ehitisregistri kood 101034359), Treiali tn 8 elamu (ehitisregistri kood 101034375), kuur (ehitisregistri kood 101034377), Treiali tn 18 elamu (ehitisregistri kood 101025689), kuur (ehitisregistri kood 101025690), Kaevuri tn 5 elamu (ehitisregistri kood 101034465), Kaevuri tn 6 elamu (ehitisregistri kood 101034734), Kaevuri tn 8 elamu (ehitisregistri kood 101034201), Kaevuri tn 9 elamu (ehitisregistri kood 101040740), Kaevuri tn 11 elamu (ehitisregistri kood 101040764) ja Kopli tn 108 elamu (ehitisregistri kood 101034373), kuur (ehitisregistri kood 101034374) ning Sepa tn 6 toidukauplus ja baar (ehitisregistri kood 101042378, uus aadress Sepa tn 4).
Hoonestusõigus seatakse avaliku kirjaliku enampakkumise korras.
Enampakkumisel on hoonestusõiguse seadmise tasu algsuuruseks 50 000 000 krooni.
Hoonestusõiguse tähtaeg on 99 aastat.
Ehituskohustus ja tähtajad
Hoonestaja kohustub:
1. hoonestama kinnistud vastavalt Tallinna Linnavolikogu 5. veebruari 2009 otsusega nr 21 kehtestatud Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringule, ehitama välja hoonestatavatel kinnistutel rajatavate ehitiste teenindamiseks vajalikud tehnovõrgud, vihmaveekanalisatsiooni ja tänavarajatised koos tänavavalgustusega ja liikluskorralduse süsteemidega ning rajama üldkasutatava haljastuse;
2. lõpetama projekteerimis- ja ehitustööd ning vormistama ehitiste kasutusload mitte hiljem kui 10 (kümme) aastat arvates hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmise päevast hoonestamata kinnistute osas ning hoonestatud kinnistute osas mitte hiljem kui 10 (kümme) aastat kinnistutel asuvate ehitiste valduse üleandmisest. Hoonestajal on lubatud lammutada kinnistutel asuvad ehitised ning taotleda selleks Tallinna Linnaplaneerimise Ametist ehitusluba vastavalt Tallinna Linnavolikogu 5. veebruari 2009 otsusega nr 21 kehtestatud Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringus sätestatud tingimustele;
3. välja ehitama Liinivahe tn 8 (kinnistusregistriosa nr 24969401, katastritunnus 78408:808:0188, pindala 79 m2, sihtotstarve tootmismaa 100%), Liinivahe tn 36 (kinnistusregistriosa nr 24969501, katastritunnus 78408:808:0189, pindala 374 m2, sihtotstarve tootmismaa 100%), Sepa tn 7 (kinnistusregistriosa nr 24969601, katastritunnus 78408:808:0191, pindala 79 m2, sihtotstarve tootmismaa 100%), Sepa tn 2 (kinnistusregistriosa nr 24969701, katastritunnus 78408:808:0193, pindala 559 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Sepa tn 7a (kinnistusregistriosa nr 24969801, katastritunnus 78408:808:0194, pindala 873 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Sepa tn 8b (kinnistusregistriosa nr 24969901, katastritunnus 78408:808:0195, pindala 412 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Sepa tn 11 (kinnistusregistriosa nr 24970001, katastritunnus 78408:808:0196, pindala 3440 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), 3. liin 9 (kinnistusregistriosa nr 24970101, katastritunnus 78408:808:0197, pindala 2277 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Liinivahe tn 6 (kinnistusregistriosa nr 24970201, katastritunnus 78408:808:0198, pindala 1739 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Liinivahe tn 15 (kinnistusregistriosa nr 24970301, katastritunnus 78408:808:0199, pindala 1853 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Treiali tn 5a (kinnistusregistriosa nr 24970401, katastritunnus 78408:808:0201, pindala 1987 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Liinivahe tn 18 // Sepa tn 35 (kinnistusregistriosa nr 142701, katastritunnus 78408:808:0202, pindala 40 762 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Sepa tn 37 (kinnistusregistriosa nr 24970501, katastritunnus 78408:808:0203, pindala 2920 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Kopli tn 110 (kinnistusregistriosa nr 24970601, katastritunnus 78408:808:0204, pindala 649 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Liinivahe tn 17 (kinnistusregistriosa nr 24970701, katastritunnus 78408:808:0205, pindala 5112 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%), Kaevuri tn 3 (kinnistusregistriosa nr 24970801, katastritunnus 78408:808:0206, pindala 1870 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%), Laevaremonditehase harutee R2 (kinnistusregistriosa nr 24970901, katastritunnus 78408:808:0207, pindala 3166 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%), 5. liin (kinnistusregistriosa nr 24971001, katastritunnus 78408:808:0208, pindala 2494 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%), Kaevuri tänav T1a (kinnistusregistriosa nr 24971101, katastritunnus 78408:808:0209, pindala 179 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%), Liinivahe tänav // Sepa tänav T4 (kinnistusregistriosa nr 24971201, katastritunnus 78408:808:0211, pindala 18 716 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%), 1. liin // 2. liin // Kaevuri tänav T2 // Sepa tänav T2 // Treiali tänav T2 (kinnistusregistriosa nr 24971301, katastritunnus 78408:808:0212, pindala 10 667 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%), Sepa tänav T7 (kinnistusregistriosa nr 24971401, katastritunnus 78408:808:0213, pindala 375 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%), Sepa tänav T8 (kinnistusregistriosa nr 24971501, katastritunnus 78408:808:0214, pindala 473 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%), Liinivahe tn 11a (kinnistusregistriosa nr 24959401, katastritunnus 78408:808:0217, pindala 881 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Liinivahe tänav T1a (kinnistusregistriosa nr 24959501, katastritunnus 78408:808:0218, pindala 2575 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%) ja Liinivahe tänav T2 (kinnistusregistriosa nr 24959601, katastritunnus 78408:808:0219, pindala 2572 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%) kinnistutel nende teenindamiseks vajalikud tänavarajatised koos tänavavalgustusega ja liikluskorralduse süsteemidega samuti vajalikud tehnovõrgud ja vihmaveekanalisatsiooni ning rajama üldkasutatava haljastuse, lõpetama projekteerimis- ja ehitustööd ning vormistama eelpool nimetatud ehitiste kasutusload mitte hiljem kui 10 (kümme) aastat arvates hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmise päevast;
4. tasuma detailplaneeringuga ettenähtud avalikult kasutatavate sõidu- ja kõnniteede koos tänavavalgustuse ja liikluskorralduse süsteemidega ning vee- ja soojusvarustuse, vihmaveekanalisatsiooni, drenaaži ning sidekanalisatsiooni kuni ehituskrundini ning üldkasutatava haljastuse koos võimaliku planeeritava ala pinnase tõstmisega projekteerimis- ja ehitusmaksumuse. Eelnimetatud hoonestaja kulud ei kuulu linna poolt hüvitamisele
Tallinna linn kohustub korraldama 24 kuu jooksul hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimisest kinnistutel asuvates elamutes Tallinna linna ja üürnike vahel sõlmitud üürilepingute alusel kasutavate eluruumide üürnike ja nendega koos elavate isikute ümbermajutamise, üürnikega sõlmitud üürilepingute lõpetamise ning üürnike ja nendega koos elavate isikute elukoha registreerimise teise eluruumi; korraldama 24 kuu jooksul hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimisest kinnistutel asuvates ehitistes Tallinna linna ja üürnike vahel sõlmitud mitteeluruumi üürilepingute lõpetamise. Hoonestaja kohustub võtma ning Tallinna linn kohustub andma tasuta hiljemalt 1 (ühe) kuu jooksul arvates eelpool nimetatud Tallinna linna kohustuste täitmisest iga ehitise osas eraldi hoonestajale üleandmis-vastuvõtmisaktiga üle hoonestusõiguse seadmisega hoonestusõiguse oluliseks osaks muutuvad ehitised ja nende päraldisteks olevad dokumendid.
Hoonestusõiguse aastatasu suurus on elamumaa puhul 2% maa maksustamishinnast ning ärimaa puhul 5% maa maksustamishinnast. Hoonestusõiguse aastatasu suurus kokku on 176 857 (ükssada seitsekümmend kuus tuhat kaheksasada viiskümmend seitse) krooni.
Pakkumisel osalemiseks tuleb esitada järgmised dokumendid:
1. pakkumine, mis peab sisaldama: juriidilise isiku ja esindaja nime, registrikoodi, asukohta, postiaadressi, kontakttelefoni, panga nimetust ja arvelduskonto numbrit; sõnadega ja numbritega kirjutatud hoonestusõiguse seadmise tasu arvulist pakkumissummat; kinnitust, et pakkuja on maksevõimeline, tema suhtes ei ole algatatud likvideerimismenetlust, pankrotimenetlust ega muud seesugust menetlust pakkuja asukohamaa seaduse kohaselt; nõusolekut hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks kehtestatud tingimustel; kinnitust, et pakkuja on nõus tasuma hoonestusõiguse aastatasu kogu hoonestusõiguse kehtivuse aja jooksul; pakkumise tegemise kuupäeva, pakkumise esitaja allkirja;
2. volitatud esindaja puhul esindaja volikiri;
3. Maksu- ja Tolliameti poolt väljastatud tõend, et pakkuja on seisuga mitte varem kui viisteist kalendripäeva enne pakkumise esitamise tähtpäeva täitnud kõik kohustused riiklike ja kohalike maksude tasumise osas;
4. pakkuja põhikirja kohase pädeva organi (üldkoosoleku või nõukogu) otsus pakkumise esitamiseks, enampakkumisel osalemiseks, hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks;
5. kinnituskiri pangalt, kellel on krediidireiting ühelt järgnevalt reitinguagentuuridelt: Fitch, Standard&Poor’s, Moody’s ning kelle pikaajaliste võlakohustuste krediidireiting on olenevalt reitinguagentuurist vähemalt Baa (Moody’s) või BBB (Standard&Poor’s, Fitch).
6. dokument tagatisraha tasumise kohta.
Pakkumine ja sellele lisatud dokumendid peavad olema esitatud eesti keeles, pakkumissumma Eesti kroonides. Ühised pakkumised ei ole lubatud.
Enampakkumise tagatisraha suuruseks on 500 000 Eesti krooni, mis peab olema laekunud pakkumiste esitamise tähtajale eelneval tööpäeval Tallinna Linnakantselei Finantsteenistuse arvelduskontole nr 10220066771017 AS SEB Pangas, tasumisel märkida viitenumber 5238050050050319, selgitus Kopli liinid. Sissemakstud tagatisraha võetakse arvesse tasaarveldusel hoonestusõiguse seadmise tasu tasumisel.
Avalikul kirjalikul enampakkumisel on kohustuslik infopaketi väljavõtmine. Infopaketi välja võtmata jätnud pakkuja esitatud pakkumist ei arvestata ja tagastatakse avamatult pakkujale.
Hoonestusõiguse tingimustega tutvumise aeg ja koht: Tallinna Linnavaraamet väljastab infopakette aadressil Vabaduse väljak 10, Tallinn, IV korrus tuba 11 esmaspäeviti kella 14.00 kuni 18.00 ja neljapäeviti kella 09.00 kuni 12.00. Kõik küsimused hoonestusõiguse tingimuste kohta tuleb esitada kirjalikult hiljemalt 1. veebruaril 2011, kas posti, faksi või e-kirja teel, saates need Tallinna Linnavaraametile, Vabaduse väljak 10, 10146 Tallinn, faks 640 4501, e-posti aadress linnavaraamet [ät] tallinnlv.ee. Küsimusi hoonestusõiguse ja enampakkumise tingimuste kohta võivad esitada ainult infopaketi välja võtnud pakkujad.
Pakkumiste esitamine: Pakkumine ja nõutud dokumendid peavad olema esitatud paberkandjal kinnises ümbrikus, millele märgitud märksõna “Kopli liinid ” ning märge „mitte avada enne pakkumiste avamise tähtaega” Tallinna Linnavaraametile, Vabaduse väljak 10, IV korrus, tuba 11 hiljemalt 8. veebruaril 2011 kella 10.00. Postiga saadetud pakkumised peavad olema saabunud samasse kohta samaks tähtajaks.
Pakkumiste avamine toimub Tallinna Linnavaraametis, Vabaduse väljak 10, IV korrus 8. veebruaril 2011 kell 11.00.
Enampakkumise võitjaks on kõige kõrgemat hoonestusõiguse seadmise tasu pakkunud isik. Hoonestusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida 2 kuu jooksul enampakkumise tulemuste kinnitamisest arvates. Kui parima pakkumise teinud pakkuja ei ole kahe kuu jooksul arvates enampakkumise tulemuste kinnitamisest lepingut sõlminud, on Tallinna Linnavaraametil õigus tühistada läbiviidud enampakkumise tulemused ja korraldada uus enampakkumine, kusjuures enampakkumise võitja sissemakstud tagatisraha ei tagastata. Enampakkumise võitja kohustub maksma hoonestusõiguse seadmise tasu Tallinna Linnakantselei finantsteenistuse arvelduskontole hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimise ajaks.
Pakkumise võitja selgitatakse välja vastavalt Tallinna Linnavolikogu 02.06.2005 määrusele nr 28 “Tallinna linna omandis olevatele kinnistutele hoonestusõiguse seadmise kord” ning Tallinna Linnavolikogu 17.06.2010 otsusele nr 160 „Tallinna linna omandis olevatele kinnistutele (Kopli liinidele) hoonestusõiguse seadmise tingimuste määramine“.
Enampakkumise korraldaja ei hüvita pakkujatele pakkumise ettevalmistamisega seotud kulutusi.
Kopli liinide projekti tingimustega on võimalik tutvuda kodulehel www.tallinn.ee/kopliliinid.

Tallinna linn seab Kopli liinide kinnistutele hoonestusõiguse avaliku kirjaliku enampakkumise korras vastavalt Tallinna Linnavolikogu 17.06.2010 otsusele nr 160 „Tallinna linna omandis olevatele kinnistutele (Kopli liinidele) hoonestusõiguse seadmise tingimuste määramine“.
Kinnistute andmed: Kaevuri tn 4 // Kaevuri tn 6 // Kaevuri tn 8 // Kaevuri tn 10 // Sepa tn 1 (kinnistusregistriosa nr 24969001, katastritunnus 78408:808:0184, pindala 3542 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%), 1. liin 3 // 1. liin 5 // 1. liin 7 // 2. liin 4 // 2. liin 6 // 2. liin 8 // Sepa tn 3 // Sepa tn 5 (kinnistusregistriosa nr 24969101, katastritunnus 78408:808:0185, pindala 8248 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 90%, ärimaa 10%); 1. liin 4 // 1. liin 6 // 1. liin 8 // 1. liin 10 (kinnistusregistriosa nr 24968901, katastritunnus 78408:808:0183, pindala 2958 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 3. liin 1 (kinnistusregistriosa nr 24963001, katastritunnus 78408:808:0101, pindala 620 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 3. liin 3 (kinnistusregistriosa nr 24963101, katastritunnus 78408:808:0118, pindala 576 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 3. liin 4 (kinnistusregistriosa nr 24963201, katastritunnus 78408:808:0119, pindala 569 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 3. liin 5 (kinnistusregistriosa nr 24963301, katastritunnus 78408:808:0121, pindala 574 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 3. liin 6 (kinnistusregistriosa nr 24963401, katastritunnus 78408:808:0122, pindala 572 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 3. liin 7 (kinnistusregistriosa nr 24963501, katastritunnus 78408:808:0123, pindala 776 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 3. liin 8 (kinnistusregistriosa nr 24963601, katastritunnus 78408:808:0124, pindala 578 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 3. liin 10 (kinnistusregistriosa nr 24963701, katastritunnus 78408:808:0125, pindala 775 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 4. liin 4 (kinnistusregistriosa nr 24963801, katastritunnus 78408:808:0126, pindala 729 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 4. liin 6 (kinnistusregistriosa nr 24963901, katastritunnus 78408:808:0127, pindala 708 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 4. liin 8 (kinnistusregistriosa nr 24964001, katastritunnus 78408:808:0128, pindala 705 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 4. liin 10 (kinnistusregistriosa nr 24964101, katastritunnus 78408:808:0129, pindala 959 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 1 (kinnistusregistriosa nr 24964201, katastritunnus 78408:808:0131, pindala 189 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 2 (kinnistusregistriosa nr 24964301, katastritunnus 78408:808:0132, pindala 189 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 3 (kinnistusregistriosa nr 24964401, katastritunnus 78408:808:0133, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 4 (kinnistusregistriosa nr 24964501, katastritunnus 78408:808:0134, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 5 (kinnistusregistriosa nr 24964601, katastritunnus 78408:808:0135, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 6 (kinnistusregistriosa nr 24964701, katastritunnus 78408:808:0136, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 7 (kinnistusregistriosa nr 24964801, katastritunnus 78408:808:0137, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 8 (kinnistusregistriosa nr 24964901, katastritunnus 78408:808:0138, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 9 (kinnistusregistriosa nr 24965001, katastritunnus 78408:808:0139, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 10 (kinnistusregistriosa nr 24965101, katastritunnus 78408:808:0141, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 11 (kinnistusregistriosa nr 24965201, katastritunnus 78408:808:0142, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 12 (kinnistusregistriosa nr 24965301, katastritunnus 78408:808:0143, pindala 391 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 13 (kinnistusregistriosa nr 24965401, katastritunnus 78408:808:0144, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 14 (kinnistusregistriosa nr 24965501, katastritunnus 78408:808:0145, pindala 339 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 15 (kinnistusregistriosa nr 24965601, katastritunnus 78408:808:0146, pindala 339 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 16 (kinnistusregistriosa nr 24965701, katastritunnus 78408:808:0147, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 18 (kinnistusregistriosa nr 24965801, katastritunnus 78408:808:0148, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 20 (kinnistusregistriosa nr 24965901, katastritunnus 78408:808:0149, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 22 (kinnistusregistriosa nr 24966001, katastritunnus 78408:808:0151, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 24 (kinnistusregistriosa nr 24966101, katastritunnus 78408:808:0152, pindala 234 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 26 (kinnistusregistriosa nr 24966201, katastritunnus 78408:808:0153, pindala 339 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); 5. liin 28 (kinnistusregistriosa nr 24966301, katastritunnus 78408:808:0154, pindala 339 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 2 (kinnistusregistriosa nr 24966401, katastritunnus 78408:808:0155, pindala 666 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 4 (kinnistusregistriosa nr 24966501, katastritunnus 78408:808:0156, pindala 679 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 14 (kinnistusregistriosa nr 24966601, katastritunnus 78408:808:0157, pindala 279 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 16 (kinnistusregistriosa nr 24966701, katastritunnus 78408:808:0158, pindala 339 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 19 (kinnistusregistriosa nr 24966801, katastritunnus 78408:808:0159, pindala 740 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 20 (kinnistusregistriosa nr 24966901, katastritunnus 78408:808:0161, pindala 376 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 21 (kinnistusregistriosa nr 24967001, katastritunnus 78408:808:0162, pindala 640 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 22 (kinnistusregistriosa nr 24967101, katastritunnus 78408:808:0163, pindala 376 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 24 (kinnistusregistriosa nr 24967201, katastritunnus 78408:808:0164, pindala 376 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 26 (kinnistusregistriosa nr 24967301, katastritunnus 78408:808:0165, pindala 376 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 28 (kinnistusregistriosa nr 24967401, katastritunnus 78408:808:0166, pindala 376 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 30 (kinnistusregistriosa nr 24967501, katastritunnus 78408:808:0167, pindala 328 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 32 (kinnistusregistriosa nr 24967601, katastritunnus 78408:808:0168, pindala 376 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 34 (kinnistusregistriosa nr 24967701, katastritunnus 78408:808:0169, pindala 373 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 38 (kinnistusregistriosa nr 24967801, katastritunnus 78408:808:0171, pindala 272 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 40 (kinnistusregistriosa nr 24967901, katastritunnus 78408:808:0172, pindala 388 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 42 (kinnistusregistriosa nr 24968001, katastritunnus 78408:808:0173, pindala 562 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Sepa tn 18 (kinnistusregistriosa nr 24968101, katastritunnus 78408:808:0174, pindala 1676 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Sepa tn 20 (kinnistusregistriosa nr 24968201, katastritunnus 78408:808:0175, pindala 1874 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Sepa tn 24 (kinnistusregistriosa nr 24968301, katastritunnus 78408:808:0176, pindala 2434 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Sepa tn 27 (kinnistusregistriosa nr 24968401, katastritunnus 78408:808:0177, pindala 703 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Sepa tn 29 (kinnistusregistriosa nr 24968501, katastritunnus 78408:808:0178, pindala 702 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Sepa tn 31 (kinnistusregistriosa nr 24968601, katastritunnus 78408:808:0179, pindala 697 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Sepa tn 33 (kinnistusregistriosa nr 24968701, katastritunnus 78408:808:0181, pindala 931 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Kopli tn 108 (kinnistusregistriosa nr 24968801, katastritunnus 78408:808:0182, pindala 1974 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Sepa tn 4 (kinnistusregistriosa nr 24969201, katastritunnus 78408:808:0186, pindala 5247 m2, maakasutuse sihtotstarve ärimaa 60%, elamumaa 40%); Sepa tn 9 (kinnistusregistriosa nr 24969301, katastritunnus 78408:808:0187, pindala 3274 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 80%, ärimaa 20%); Sepa tn 15 // Liinivahe tn 9 (kinnistusregistriosa nr 270201, katastritunnus 78408:808:0215, pindala 4344 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 100%); Liinivahe tn 5a (kinnistusregistriosa nr 24959301, katastritunnus 78408:808:0216, pindala 89 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa 90%, ärimaa 10%) (edaspidi koos nimetatud Kinnistud). Kinnistute maa maksustamishind on 7 935 900 (seitse miljonit üheksasada kolmkümmend viis tuhat üheksasada) krooni kokku.
Hoonestusõiguse ulatus: hoonestusõigus ulatub kõigil kinnistutel kogu kinnistu pindalale.
Kinnistutel asuvad Tallinna linna omandis ning Põhja-Tallinna Valitsuse valitsemisel ja bilansis olevad ehitised: 1. liin-1 elamu (ehitisregistri kood 101034367), 2. liin-4 elamu (ehitisregistri kood 101033931), 2. liin-6 elamu (ehitisregistri kood 101025662), 2. liin-7 elamu (ehitisregistri kood 101034378), 3. liin-3 elamu (ehitisregistri kood 101034371), 3. liin-5 elamu (ehitisregistri kood 101034206), 3. liin-7 elamu (ehitisregistri kood 101035235), 3. liin-10 elamu (ehitisregistri kood 101034360), 4. liin-6 elamu (ehitisregistri kood 101034562), 4. liin-8 elamu (ehitisregistri kood 101043739), 5. liin-2 elamu (ehitisregistri kood 101036740), 5. liin-4 elamu (ehitisregistri kood 101025686), 5. liin-10 elamu (ehitisregistri kood 101036733), kuur (ehitisregistri kood 101036736), 5. liin-11 elamu (ehitisregistri kood 101034362), Sepa tn 1 elamu (ehitisregistri kood 101025833), Sepa tn 3 elamu (ehitisregistri kood 101034567), Sepa tn 5 elamu (ehitisregistri kood 101034439), Sepa tn 12a pooleliolev garaaž (ehitisregistri kood 101025033), kollektiivgaraaž (ehitisregistri kood 120229562), Sepa tn 14 elamu (ehitisregistris andmed puuduvad, uus aadress Sepa tn 20), Sepa tn 14a ladu (ehitisregistri kood 101027117), ladu (ehitisregistri kood 101027118), Sepa tn 16 elamu (ehitisregistris andmed puuduvad, uus aadress Sepa tn 24), Sepa tn 27 elamu (ehitisregistri kood 101025834), Sepa tn 31 elamu (ehitisregistri kood 101034359), Treiali tn 8 elamu (ehitisregistri kood 101034375), kuur (ehitisregistri kood 101034377), Treiali tn 18 elamu (ehitisregistri kood 101025689), kuur (ehitisregistri kood 101025690), Kaevuri tn 5 elamu (ehitisregistri kood 101034465), Kaevuri tn 6 elamu (ehitisregistri kood 101034734), Kaevuri tn 8 elamu (ehitisregistri kood 101034201), Kaevuri tn 9 elamu (ehitisregistri kood 101040740), Kaevuri tn 11 elamu (ehitisregistri kood 101040764) ja Kopli tn 108 elamu (ehitisregistri kood 101034373), kuur (ehitisregistri kood 101034374) ning Sepa tn 6 toidukauplus ja baar (ehitisregistri kood 101042378, uus aadress Sepa tn 4).
Enampakkumise korraldaja on Tallinna Linnavaraamet.
Hoonestusõigus seatakse avaliku kirjaliku enampakkumise korras.
Enampakkumisel on hoonestusõiguse seadmise tasu algsuuruseks 50 000 000 krooni.
Hoonestusõiguse tähtaeg on 99 aastat.
Ehituskohustus ja tähtajad
Hoonestaja kohustub:
1. hoonestama kinnistud vastavalt Tallinna Linnavolikogu 5. veebruari 2009 otsusega nr 21 kehtestatud Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringule, ehitama välja hoonestatavatel kinnistutel rajatavate ehitiste teenindamiseks vajalikud tehnovõrgud, vihmaveekanalisatsiooni ja tänavarajatised koos tänavavalgustusega ja liikluskorralduse süsteemidega ning rajama üldkasutatava haljastuse;
2. lõpetama projekteerimis- ja ehitustööd ning vormistama ehitiste kasutusload mitte hiljem kui 10 (kümme) aastat arvates hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmise päevast hoonestamata kinnistute osas ning hoonestatud kinnistute osas mitte hiljem kui 10 (kümme) aastat kinnistutel asuvate ehitiste valduse üleandmisest. Hoonestajal on lubatud lammutada kinnistutel asuvad ehitised ning taotleda selleks Tallinna Linnaplaneerimise Ametist ehitusluba vastavalt Tallinna Linnavolikogu 5. veebruari 2009 otsusega nr 21 kehtestatud Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringus sätestatud tingimustele;
3. välja ehitama Liinivahe tn 8 (kinnistusregistriosa nr 24969401, katastritunnus 78408:808:0188, pindala 79 m2, sihtotstarve tootmismaa 100%), Liinivahe tn 36 (kinnistusregistriosa nr 24969501, katastritunnus 78408:808:0189, pindala 374 m2, sihtotstarve tootmismaa 100%), Sepa tn 7 (kinnistusregistriosa nr 24969601, katastritunnus 78408:808:0191, pindala 79 m2, sihtotstarve tootmismaa 100%), Sepa tn 2 (kinnistusregistriosa nr 24969701, katastritunnus 78408:808:0193, pindala 559 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Sepa tn 7a (kinnistusregistriosa nr 24969801, katastritunnus 78408:808:0194, pindala 873 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Sepa tn 8b (kinnistusregistriosa nr 24969901, katastritunnus 78408:808:0195, pindala 412 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Sepa tn 11 (kinnistusregistriosa nr 24970001, katastritunnus 78408:808:0196, pindala 3440 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), 3. liin 9 (kinnistusregistriosa nr 24970101, katastritunnus 78408:808:0197, pindala 2277 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Liinivahe tn 6 (kinnistusregistriosa nr 24970201, katastritunnus 78408:808:0198, pindala 1739 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Liinivahe tn 15 (kinnistusregistriosa nr 24970301, katastritunnus 78408:808:0199, pindala 1853 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Treiali tn 5a (kinnistusregistriosa nr 24970401, katastritunnus 78408:808:0201, pindala 1987 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Liinivahe tn 18 // Sepa tn 35 (kinnistusregistriosa nr 142701, katastritunnus 78408:808:0202, pindala 40 762 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Sepa tn 37 (kinnistusregistriosa nr 24970501, katastritunnus 78408:808:0203, pindala 2920 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Kopli tn 110 (kinnistusregistriosa nr 24970601, katastritunnus 78408:808:0204, pindala 649 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Liinivahe tn 17 (kinnistusregistriosa nr 24970701, katastritunnus 78408:808:0205, pindala 5112 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%), Kaevuri tn 3 (kinnistusregistriosa nr 24970801, katastritunnus 78408:808:0206, pindala 1870 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%), Laevaremonditehase harutee R2 (kinnistusregistriosa nr 24970901, katastritunnus 78408:808:0207, pindala 3166 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%), 5. liin (kinnistusregistriosa nr 24971001, katastritunnus 78408:808:0208, pindala 2494 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%), Kaevuri tänav T1a (kinnistusregistriosa nr 24971101, katastritunnus 78408:808:0209, pindala 179 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%), Liinivahe tänav // Sepa tänav T4 (kinnistusregistriosa nr 24971201, katastritunnus 78408:808:0211, pindala 18 716 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%), 1. liin // 2. liin // Kaevuri tänav T2 // Sepa tänav T2 // Treiali tänav T2 (kinnistusregistriosa nr 24971301, katastritunnus 78408:808:0212, pindala 10 667 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%), Sepa tänav T7 (kinnistusregistriosa nr 24971401, katastritunnus 78408:808:0213, pindala 375 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%), Sepa tänav T8 (kinnistusregistriosa nr 24971501, katastritunnus 78408:808:0214, pindala 473 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%), Liinivahe tn 11a (kinnistusregistriosa nr 24959401, katastritunnus 78408:808:0217, pindala 881 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Liinivahe tänav T1a (kinnistusregistriosa nr 24959501, katastritunnus 78408:808:0218, pindala 2575 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%) ja Liinivahe tänav T2 (kinnistusregistriosa nr 24959601, katastritunnus 78408:808:0219, pindala 2572 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%) kinnistutel nende teenindamiseks vajalikud tänavarajatised koos tänavavalgustusega ja liikluskorralduse süsteemidega samuti vajalikud tehnovõrgud ja vihmaveekanalisatsiooni ning rajama üldkasutatava haljastuse, lõpetama projekteerimis- ja ehitustööd ning vormistama eelpool nimetatud ehitiste kasutusload mitte hiljem kui 10 (kümme) aastat arvates hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmise päevast;
4. tasuma detailplaneeringuga ettenähtud avalikult kasutatavate sõidu- ja kõnniteede koos tänavavalgustuse ja liikluskorralduse süsteemidega ning vee- ja soojusvarustuse, vihmaveekanalisatsiooni, drenaaži ning sidekanalisatsiooni kuni ehituskrundini ning üldkasutatava haljastuse koos võimaliku planeeritava ala pinnase tõstmisega projekteerimis- ja ehitusmaksumuse. Eelnimetatud hoonestaja kulud ei kuulu linna poolt hüvitamisele
Tallinna linn kohustub korraldama 24 kuu jooksul hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimisest kinnistutel asuvates elamutes Tallinna linna ja üürnike vahel sõlmitud üürilepingute alusel kasutavate eluruumide üürnike ja nendega koos elavate isikute ümbermajutamise, üürnikega sõlmitud üürilepingute lõpetamise ning üürnike ja nendega koos elavate isikute elukoha registreerimise teise eluruumi; korraldama 24 kuu jooksul hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimisest kinnistutel asuvates ehitistes Tallinna linna ja üürnike vahel sõlmitud mitteeluruumi üürilepingute lõpetamise. Hoonestaja kohustub võtma ning Tallinna linn kohustub andma tasuta hiljemalt 1 (ühe) kuu jooksul arvates eelpool nimetatud Tallinna linna kohustuste täitmisest iga ehitise osas eraldi hoonestajale üleandmis-vastuvõtmisaktiga üle hoonestusõiguse seadmisega hoonestusõiguse oluliseks osaks muutuvad ehitised ja nende päraldisteks olevad dokumendid.
Hoonestusõiguse aastatasu suurus on elamumaa puhul 2% maa maksustamishinnast ning ärimaa puhul 5% maa maksustamishinnast. Hoonestusõiguse aastatasu suurus kokku on 176 857 (ükssada seitsekümmend kuus tuhat kaheksasada viiskümmend seitse) krooni.
Pakkumisel osalemiseks tuleb esitada järgmised dokumendid:
1. pakkumine, mis peab sisaldama: juriidilise isiku ja esindaja nime, registrikoodi, asukohta, postiaadressi, kontakttelefoni, panga nimetust ja arvelduskonto numbrit; sõnadega ja numbritega kirjutatud hoonestusõiguse seadmise tasu arvulist pakkumissummat; kinnitust, et pakkuja on maksevõimeline, tema suhtes ei ole algatatud likvideerimismenetlust, pankrotimenetlust ega muud seesugust menetlust pakkuja asukohamaa seaduse kohaselt; nõusolekut hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks kehtestatud tingimustel; kinnitust, et pakkuja on nõus tasuma hoonestusõiguse aastatasu kogu hoonestusõiguse kehtivuse aja jooksul; pakkumise tegemise kuupäeva, pakkumise esitaja allkirja;
2. volitatud esindaja puhul esindaja volikiri;
3. Maksu- ja Tolliameti poolt väljastatud tõend, et pakkuja on seisuga mitte varem kui viisteist kalendripäeva enne pakkumise esitamise tähtpäeva täitnud kõik kohustused riiklike ja kohalike maksude tasumise osas;
4. pakkuja põhikirja kohase pädeva organi (üldkoosoleku või nõukogu) otsus pakkumise esitamiseks, enampakkumisel osalemiseks, hoonestusõiguse seadmise võlaõigusliku ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks;
5. kinnituskiri pangalt, kellel on krediidireiting ühelt järgnevalt reitinguagentuuridelt: Fitch, Standard&Poor’s, Moody’s ning kelle pikaajaliste võlakohustuste krediidireiting on olenevalt reitinguagentuurist vähemalt Baa (Moody’s) või BBB (Standard&Poor’s, Fitch).
6. dokument tagatisraha tasumise kohta.
Pakkumus ja sellele lisatud dokumendid peavad olema esitatud eesti keeles, pakkumissumma Eesti kroonides. Ühised pakkumised ei ole lubatud.
Enampakkumise tagatisraha suuruseks on 500 000 Eesti krooni, mis peab olema laekunud pakkumiste esitamise tähtajale eelneval tööpäeval Tallinna Linnakantselei Finantsteenistuse arvelduskontole nr 10220066771017 AS SEB Pangas, tasumisel märkida viitenumber 5238050050050319. Sissemakstud tagatisraha võetakse arvesse tasaarveldusel hoonestusõiguse seadmise tasu tasumisel.
Avalikul kirjalikul enampakkumisel on kohustuslik infopaketi väljavõtmine. Infopaketi välja võtmata jätnud pakkuja esitatud pakkumist ei arvestata ja tagastatakse avamatult pakkujale.
Hoonestusõiguse tingimustega tutvumise aeg ja koht: Tallinna Linnavaraamet väljastab infopakette aadressil Vabaduse väljak 10, Tallinn, IV korrus tuba 11 esmaspäeviti kella 14.00 kuni 18.00 ja neljapäeviti kella 09.00 kuni 12.00. Kõik küsimused hoonestusõiguse tingimuste kohta tuleb esitada kirjalikult hiljemalt 31. augustil 2009, kas posti, faksi või e-kirja teel, saates need Tallinna Linnavaraametile, Vabaduse väljak 10, 10146 Tallinn, faks 640 4501, e-posti aadress linnavaraamet@tallinnlv.ee. Küsimusi hoonestusõiguse ja enampakkumise tingimuste kohta võivad esitada ainult infopaketi välja võtnud pakkujad.
Pakkumiste esitamine: Pakkumine ja nõutud dokumendid peavad olema esitatud paberkandjal kinnises ümbrikus, millele märgitud märksõna “Kopli liinid ” ning märge „mitte avada enne pakkumiste avamise tähtaega” Tallinna Linnavaraametile, Vabaduse väljak 10, IV korrus, tuba 11 hiljemalt 7. septembril 2010 kella 9.00. Postiga saadetud pakkumised peavad olema saabunud samasse kohta samaks tähtajaks.
Pakkumiste avamine toimub Tallinna Linnavaraametis, Vabaduse väljak 10, IV korrus 7. septembril 2010 kell 10.00.
Enampakkumise võitjaks on kõige kõrgemat hoonestusõiguse seadmise tasu pakkunud isik. Hoonestusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida 2 kuu jooksul enampakkumise tulemuste kinnitamisest arvates. Kui parima pakkumise teinud pakkuja ei ole kahe kuu jooksul arvates enampakkumise tulemuste kinnitamisest lepingut sõlminud, on Tallinna Linnavaraametil õigus tühistada läbiviidud enampakkumise tulemused ja korraldada uus enampakkumine, kusjuures enampakkumise võitja sissemakstud tagatisraha ei tagastata. Enampakkumise võitja kohustub maksma hoonestusõiguse seadmise tasu Tallinna Linnakantselei finantsteenistuse arvelduskontole hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimise ajaks.
Pakkumise võitja selgitatakse välja vastavalt Tallinna Linnavolikogu 02.06.2005 määrusele nr 28 “Tallinna linna omandis olevatele kinnistutele hoonestusõiguse seadmise kord” ning Tallinna Linnavolikogu 17.06.2010 otsusele nr 160 „Tallinna linna omandis olevatele kinnistutele (Kopli liinidele) hoonestusõiguse seadmise tingimuste määramine“.
Enampakkumise korraldaja ei hüvita pakkujatele pakkumise ettevalmistamisega seotud kulutusi.
Kopli liinide projekti tingimustega on võimalik tutvuda kodulehel www.tallinn.ee/kopliliinid.

Tallinna volikogu määras hoonestusõiguse seadmise tingimused Kopli liinidel, et leida sinna uue konkursi korras arendaja. Tallinn seab avaliku kirjaliku enampakkumise korras 99 aastaks hoonestusõiguse linna omandis olevatele kinnistutele kogupindalaga 60.621 ruutmeetrit. Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringu kohaselt on hoonestusõigusega koormatavate kinnistute ehitusmaht kokku 56.000 ruutmeetrit. Hoonestusõiguse seadmise tasu algsuurus on 50 miljonit krooni. Konkursi tingimuste järgi seab linn hoonestusõiguse kogu Kopli liinide alale, eelmise konkursi puhul oli objektiks üksnes merepoolne 35.292-ruutmeetrine ala. Eesmärgiks on kujundada ala nüüdisaja mugavustega korterelamute alaks vastavalt kehtestatud detailplaneeringule, mille järgi on võimalik alale ehitada 38 ühepereelamut ning kuni viiekorruselised korterelamud, milles on kokku 527 korterit.

Kopli liinide elamukvartali hoonestamiseks välja kuulutatud konkurss ebaõnnestus, sest avalikule kirjalikule enampakkumisele ei laekunud ühtegi pakkumust. Linnavaraamet viib läbi analüüsi konkursitingimuste ja arendatava piirkonna võimaliku laiendamise, hinna kujundamise ja muude tingimuste osas ning sügisel kavandatakse korraldada uus konkurss. Uuendatud konkursitingimused võivad volikokku kinnitamisele jõuda kõige varem septembris kui linnavolikogu suvepuhkus on läbi.

Tallinna linnavaraamet teatab: Tallinna linn seab Sepa tn kvartali ja Sepa tn 17 kinnistutele hoonestusõiguse avaliku kirjaliku enampakkumise korras vastavalt Tallinna Linnavolikogu 16.04.2009 otsusele nr 81 . Kinnistute andmed: Sepa tn kvartal kinnistu: kinnistusregistriosa nr 142701, katastritunnus 78408:808:0170, pindala 157 263 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa, maa maksustamishind 12 653 000 krooni; Sepa tn 17 kinnistu: kinnistusregistriosa nr 270201, katastritunnus 78408:808:0230, pindala 10 461 m², maakasutuse sihtotstarve elamumaa, maa maksustamishind 908 900 krooni. Hoonestusõiguse ulatus: hoonestusõigus ulatub Sepa tn kvartali ja Sepa tn 17 kinnistute jagamise tulemusena tekkivatele Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringu kohaselt alumise kolonii kinnistutele sihtotstarbega elamumaa vastavalt Tallinna Linnavolikogu 5. veebruari 2009 otsusega nr 21 kehtestatud Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringule ligikaudse pindalaga kokku 35 292 m². Sepa tn kvartali kinnistu jagamise tulemusena tekkivatel Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringu kohaselt alumise kolonii kinnistutel sihtotstarbega elamumaa asuvad Tallinna linna omandis ning Põhja-Tallinna Valitsuse valitsemisel ja bilansis olevad ehitised: 3. liin – 3 elamu (ehitisregistri kood 101034371), 3. liin – 5 elamu (ehitisregistri kood 101034206), 3. liin – 7 elamu (ehitisregistri kood 101035235), 3. liin – 10 elamu (ehitisregistri kood 101034360), 4. liin – 6 elamu (ehitisregistri kood 101034562), 4. liin – 8 elamu (ehitisregistri kood 101043739), 5. liin – 2 elamu (ehitisregistri kood 101036740), 5. liin – 4 elamu (ehitisregistri kood 101025686), 5. liin – 6 elamu (ehitisregistri kood 101036729), 5. liin – 10 elamu (ehitisregistri kood 101036733), kuur (ehitisregistri kood 101036736), 5. liin – 11 elamu (ehitisregistri kood 101034362), Sepa tn 12a pooleliolev garaaž (ehitisregistri kood 101025033), kollektiivgaraaž (ehitisregistri kood 120229562), Sepa tn 14 elamu (ehitisregistris andmed puuduvad), Sepa tn 14a ladu (ehitisregistri kood 101027117), ladu (ehitisregistri kood 101027118), Sepa tn 16 elamu (ehitisregistris andmed puuduvad), Sepa tn 27 elamu (ehitisregistri kood 101025834), Sepa tn 31 elamu (ehitisregistri kood 101034359), Kaevuri tn 5 elamu (ehitisregistri kood 101034465), Kaevuri tn 9 elamu (ehitisregistri kood 101040740), Kaevuri tn 11 elamu (ehitisregistri kood 101040764) (edaspidi nimetatud Ehitised). Sepa tn 17 kinnistu on hoonestamata. Hoonestusõigus seatakse avaliku kirjaliku enampakkumise korras. Enampakkumisel on hoonestusõiguse seadmise tasu algsuuruseks 56 000 000 krooni. Hoonestusõiguse tähtaeg on 99 aastat. Ehituskohustus ja tähtajad Hoonestaja kohustub: 1. hoonestama punktis Sepa tn kvartal ja Sepa tn 17 kinnistute jagamise tulemusena Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringu kohaselt alumise kolonii tekkivad kinnistud sihtotstarbega elamumaa vastavalt Tallinna Linnavolikogu 5. veebruari 2009 otsusega nr 21 kehtestatud Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringule, ehitama välja hoonestatavatel kinnistutel rajatavate ehitiste teenindamiseks vajalikud tehnovõrgud, vihmaveekanalisatsiooni ja tänavarajatised koos tänavavalgustusega ja liikluskorralduse süsteemidega ning rajama üldkasutatava haljastuse; 2. välja ehitama detailplaneeringus ettenähtud Sepa tn kvartali ja Sepa tn 17 kinnistute jagamise tulemusena Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringu kohaselt alumise kolonii tekkivatel kinnistutel sihtotstarbega transpordimaa, sotsiaalmaa ja tootmismaa nende teenindamiseks vajalikud tänavarajatised koos tänavavalgustusega ja liikluskorralduse süsteemidega samuti vajalikud tehnovõrgud ja vihmaveekanalisatsiooni ning rajama üldkasutatava haljastuse; 3. sõlmima Tallinna Linnaplaneerimise Ametiga detailplaneeringu kohaste tänavarajatiste koos tänavavalgustusega ja liikluskorralduse süsteemidega samuti tehnovõrkude ja vihmaveekanalisatsiooni väljaehitamise lepingu ning üldkasutatava haljastuse rajamise lepingu; 4. lõpetama projekteerimis- ja ehitustööd ning vormistama ehitiste kasutusload hoonestamata kinnistute osas mitte hiljem kui 60 (kuuskümmend) kuud hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmise päevast arvates ning hoonestatud kinnistute osas mitte hiljem kui 60 (kuuskümmend) kuud ehitiste valduse üleandmisest. Hoonestajal on lubatud lammutada kinnistutel asuvad ehitised ning taotleda selleks Tallinna Linnaplaneerimise Ametist ehitusluba arvestades OÜ T-Linnaprojekt poolt koostatud Kopli liinide kui miljööväärtusega hoonestusala kaitse- ja kasutustingimusi ning muinsuskaitse eritingimusi (töö nr 20-05); 5. tasuma detailplaneeringuga ettenähtud avalikult kasutatavate sõidu- ja kõnniteede koos tänavavalgustuse ja liikluskorralduse süsteemidega ning vee- ja soojusvarustuse, vihmaveekanalisatsiooni, drenaaži ning sidekanalisatsiooni kuni ehituskrundini ning üldkasutatava haljastuse koos võimaliku planeeritava ala pinnase tõstmisega projekteerimis- ja ehitusmaksumuse. Eelnimetatud hoonestaja kulud ei kuulu linna poolt hüvitamisele. Linnavolikogu otsuse punkti 10 kohaselt kohustub Tallinna linn korraldama 24 kuu jooksul hoonestusõiguse seadmise võlaõigusliku lepingu sõlmimisest Tallinna linna ja üürnike vahel Sepa tn kvartali kinnistu alumise kolonii alal asuvates elamutes sõlmitud üürilepingute alusel kasutavate eluruumide üürnike ja nendega koos elavate isikute ümbermajutamise, üürnikega sõlmitud üürilepingute lõpetamise ning üürnike ja nendega koos elavate isikute elukoha registreerimise teise eluruumi; korraldama 24 kuu jooksul hoonestusõiguse seadmise võlaõigusliku lepingu sõlmimisest Tallinna linna ja üürnike vahel Sepa tn kvartali kinnistu alumise kolonii alal asuvates ehitistes sõlmitud mitteeluruumi üürilepingute lõpetamise. Hoonestaja kohustub võtma hiljemalt 1 (ühe) kuu jooksul arvates eelpool nimetatud Tallinna linna kohustuste täitmisest üleandmis-vastuvõtmisaktiga üle hoonestusõiguse seadmisega hoonestusõiguse oluliseks osaks muutuvad ehitised ja nende päraldisteks olevad dokumendid. Hoonestusõiguse aastatasu suurus on iga detailplaneeringu kohaselt moodustatava elamumaa sihtotstarbega kinnistu puhul 2% maa maksustamishinnast. Pakkumisel osalemiseks tuleb esitada järgmised dokumendid: 1. pakkumine, mis peab sisaldama: juriidilise isiku ja esindaja nime, registrikoodi, asukohta, postiaadressi, kontakttelefoni, panga nimetust ja arvelduskonto numbrit; sõnadega ja numbritega kirjutatud hoonestusõiguse seadmise tasu arvulist pakkumissummat; kinnitust, et pakkuja on maksevõimeline, tema suhtes ei ole algatatud likvideerimismenetlust, pankrotimenetlust ega muud seesugust menetlust pakkuja asukohamaa seaduse kohaselt; nõusolekut hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks kehtestatud tingimustel; kinnitust, et pakkuja on nõus tasuma hoonestusõiguse aastatasu kogu hoonestusõiguse kehtivuse aja jooksul; pakkumise tegemise kuupäeva, pakkumise esitaja allkirja; 2. volitatud esindaja puhul esindaja volikiri; 3. Maksu- ja Tolliameti poolt väljastatud tõend, et pakkuja on seisuga mitte varem kui viisteist kalendripäeva enne pakkumise esitamise tähtpäeva täitnud kõik kohustused riiklike ja kohalike maksude tasumise osas; 4. pakkuja põhikirja kohase pädeva organi (üldkoosoleku või nõukogu) otsus pakkumise esitamiseks, enampakkumisel osalemiseks, hoonestusõiguse seadmise võlaõigusliku ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks; 5. kinnituskiri pangalt, kellel on krediidireiting ühelt järgnevalt reitinguagentuuridelt: Fitch, Standard&Poor’s, Moody’s ning kelle pikaajaliste võlakohustuste krediidireiting on olenevalt reitinguagentuurist vähemalt Baa (Moody’s) või BBB (Standard&Poor’s, Fitch). 6. dokument tagatisraha tasumise kohta. Pakkumus ja sellele lisatud dokumendid peavad olema esitatud eesti keeles, pakkumissumma Eesti kroonides. Ühised pakkumised ei ole lubatud. Enampakkumise tagatisraha suuruseks on 560 000 Eesti krooni, mis peab olema laekunud pakkumiste esitamise tähtajale eelneval tööpäeval Tallinna Linnakantselei Finantsteenistuse arvelduskontole nr 10220066771017 AS SEB Pangas, tasumisel märkida viitenumber 5238050050050319. Sissemakstud tagatisraha võetakse arvesse tasaarveldusel hoonestusõiguse seadmise tasu tasumisel. Avalikul kirjalikul enampakkumisel on kohustuslik infopaketi väljavõtmine. Infopaketi välja võtmata jätnud pakkuja esitatud pakkumist ei arvestata ja tagastatakse avamatult pakkujale. Hoonestusõiguse tingimustega tutvumise aeg ja koht: Tallinna Linnavaraamet väljastab infopakette aadressil Vabaduse väljak 10, Tallinn, IV korrus tuba 11 esmaspäeviti kella 14.00 – 18.00 ja neljapäeviti kella 09.00 kuni 12.00. Kõik küsimused hoonestusõiguse tingimuste kohta tuleb esitada kirjalikult hiljemalt 17. juunil 2009, kas posti, faksi või e-kirja teel, saates need Tallinna Linnavaraametile, Vabaduse väljak 10, 10146 Tallinn, faks 640 4501, e-posti aadress linnavaraamet@tallinnlv.ee. Küsimusi hoonestusõiguse ja enampakkumise tingimuste kohta võivad esitada ainult infopaketi välja võtnud pakkujad. Projekti koduleht aadressil www.tallinn.ee/kopliliinid. Pakkumiste esitamine: Pakkumisi saab esitada esmaspäeviti kella 14.00 – 18.00 ja neljapäeviti kella 09.00 kuni 12.00 Vabaduse väljak 10, IV korrus, tuba 11. Pakkumine ja nõutud dokumendid peavad olema esitatud paberkandjal kinnises ümbrikus, millele märgitud märksõna “Sepa tn kvartal ja Sepa tn 17 kinnistud” ning märge „mitte avada enne pakkumiste avamise tähtaega” Tallinna Linnavaraametile, Vabaduse väljak 10, IV korrus, tuba 11 hiljemalt 26. juunil 2009 kella 10.00. Postiga saadetud pakkumised peavad olema saabunud samasse kohta samaks tähtajaks. Pakkumiste avamine toimub Tallinna Linnavaraametis, Vabaduse väljak 10, IV korrus 26. juunil 2009 kell 11.00. Enampakkumise võitjaks on kõige kõrgemat hoonestusõiguse seadmise tasu pakkunud isik. Hoonestusõiguse seadmise võlaõiguslik leping tuleb sõlmida 2 kuu jooksul enampakkumise tulemuste kinnitamisest arvates. Kui parima pakkumise teinud pakkuja ei ole kahe kuu jooksul arvates enampakkumise tulemuste kinnitamisest lepingut sõlminud, on Tallinna Linnavaraametil õigus tühistada läbiviidud enampakkumise tulemused ja korraldada uus enampakkumine, kusjuures enampakkumise võitja sissemakstud tagatisraha ei tagastata. Enampakkumise võitja kohustub maksma hoonestusõiguse seadmise tasu Tallinna Linnakantselei finantsteenistuse arvelduskontole hoonestusõiguse seadmise võlaõigusliku lepingu sõlmimise ajaks. Hoonestusõiguse seadmise tasu jääb tervikuna kinnistu omanikule ning hoonestusõiguse seadmise tasu ei kuulu osaliselt tagastamisele tulenevalt asjaolust, et hoonestusõiguse seadmise asjaõiguslepingu sõlmimisel väheneb hoonestusõigusega koormatud ala ulatus võrreldes hoonestusõiguse seadmise võlaõiguslikus lepingus näidatud hoonestusõigusega koormatud ala ulatusega. Hoonestusõiguse seadmise asjaõigusleping sõlmitakse 1 (ühe) kuu jooksul arvates kinnistamisotsuse saamisest selle kohta, et punktis Sepa tn kvartal ja Sepa tn 17 kinnistute jagamise tulemusena tekkivad Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringu kohaselt alumise kolonii kinnistud on kinnistusraamatusse kantud. Pakkumise võitja selgitatakse välja vastavalt Tallinna Linnavolikogu 02.06.2005 määrusele nr 28 “Tallinna linna omandis olevatele kinnistutele hoonestusõiguse seadmise kord” ning Tallinna Linnavolikogu 16.04.2009 otsusele nr 81 „Tallinna linna omandis olevatele kinnistutele Sepa tn kvartal ja Sepa tn 17 hoonestusõiguse seadmise tingimuste määramine“ Enampakkumise korraldaja ei hüvita pakkujatele pakkumise ettevalmistamisega seotud kulutusi.

Tallinna volikogu võttis vastu otsuse eelnõu, millega määratakse hoonestusõiguse seadmise tingimused Tallinna linna omandis olevatele kinnistutele Sepa tn kvartalis ja Sepa tn 17. Hoonestusõiguse seadmiseks korraldatakse kinnistutele ühine avalik kirjalik enampakkumine tähtajaga 99 aastat.

Tallinna linnavalitsus kehtestas Kopli liinide ja selle lähiala detailplaneeringu. Kokku kavandab planeering 113 krunti, sealhulgas üheksa elamu- ja ärimaa, neli ärimaa, viis tootmismaa, 63 elamumaa, 16 transpordimaa, 13 sotsiaalmaa krunti üldmaa funktsiooniga ja 3 sotsiaalmaa krunti ühiskondlike hoonete maa sihtotstarbega. Alale kavandab linn kokku 1461 parkimiskohta, neist kolmandik asuks maa-alustel parkimiskorrustel. Lisaks kavandab linn parkimisvõimalusi mootorratastele ja jalgratastele, arvestades piirkonna iseloomu, mis soosib nimetatud liikumisvahendite kasutust.

Tallinna linnavalitsus esitas volikogule otsuse eelnõu Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringu kehtestamiseks. Planeeringuga nähakse ette Põhja-Tallinnas asuva 23,13 ha suuruse maa-ala kujundamine vajalike teenindavate funktsioonidega korterelamualaks, planeeritavale alale jäävate kruntide piiride ja ehitusõiguse määramine 37 1- kuni 5-korruselise korterelamu ning 37 kuni 3-korruselise väikeelamu ning 14 abihoone, 22 äripindadega kuni 5-korruselise korterelamu, 5 kuni 3-korruselise ärihoone, 5 kuni 3-korruselise ühiskondliku hoone ja 4 1-korruselise tootmishoone ehitamiseks. Kokku on planeeringuga kavandatud 115 krunti, sh 9 elamu- ja ärimaa, 4 ärimaa, 6 tootmismaa, 63 elamumaa, 17 transpordimaa, 13 sotsiaalmaa - üldmaa ja 3 sotsiaalmaa – ühiskondlike hoonete maa sihtotstarbega krunti. Samuti lahendatakse detailplaneeringuga ala heakorrastus ja haljastus, juurdepääsud, parkimine ning tehnovõrkudega varustamine. Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringuala määratakse miljööväätuslikuks hoonestusalaks.

Tallinna linnavalitsus võtab lähiajal vastu Kopli liinide detailplaneeringu ja kui jõutakse planeeringu kehtestamiseni käesoleval aastal, siis kuulutatakse sel aastal välja ka Kopli liinide uus hoonestusõiguse seadmise enampakkumine. Maa-ala planeeringu kehtestamine on eelduseks uue konkursi õnnestumiseks, sest tagab kõigile konkursist osavõtjatele võrdsed hoonestusõiguste tingimused.

Tallinna linnavalitsus valmistab ette uut konkurssi Kopli liinide ala hoonestaja leidmiseks. Uue konkursi tingimusena peab võitja ala arendamisel aluseks võtma linnavalitsuse poolt tellitud planeeringu. Linnavalitsus loodab konkursi välja kuulutada sügisel. OÜ Raam Arhitektid poolt koostatava planeeringu kehtestamise lõpptähtaeg on 31. detsember.

OÜ Primos Kinnisvara jättis kasutamata võimaluse hoonestusõiguse seadmise võlaõigusliku lepingu sõlmimise kinnistutele Sepa tn kvartal ja Sepa tn 17, mille tähtaeg oli 15. märtsil. Tallinna linnavalitsus kaalub hoonestusõiguse seadmise konkursi tühistamist ning uue konkursi väljakuulutamist. Täpsemad otsused võetakse vastu 12. töönadalal.

Tallinna linnavalitsus määras OÜ Primos Kinnisvara Kopli liinide hoonestusõiguse seadmise võlaõigusliku lepingu allkirjastamise tähtajaks 8. märtsi 2007 ning samaks kuupäevaks peab olema sooritatud ka finantsvahendite ülekanne. Kui lepingut ei allkirjastata, siis tühistatakse eelmisel aastal toimunud konkurss.

Tallinna linnavalitsus ja OÜ Primos Kinnisvara peavad läbirääkimisi Kopli liinide hoonestusõiguse lepingu sõlmimiseks. Käesolevaks ajaks on jõutud kokkuleppele, et hoonestusõiguse konkursi tulemust ei tühistata. Leping loodetakse allkirjastada jaanauris.

Tallinnas Kopli liinide ala hoonestusõiguse seadmiseks korraldatud enampakkumisele esitas seitsmest osalejast parima pakkumise OÜ Primos Kinnisvara, kes pakkus 211 miljonit krooni. Üürnike õiglase kohtlemise tagamiseks kavatseb linnavalitsus moodustada ümberasustamise järele valvava komisjoni. Linnavolikogu on otsustanud, et 16,8 hektari suurune Kopli liinide ala tuleb terviklikult rekonstrueerida ja muuta esinduslikuks elupiirkonnaks avaliku ja erasektori koostöös. Kopli liinide korterelamualaks rekonstrueerimisega kaasneb piirkonna tänavate ja haljasalade korrastamine. Hoonestusõiguse omandaja ülesandeks jääb ka alale detailplaneeringu koostamine lähtudes eskiislahendusest, mis näeb ette paremini säilinud ja väärtuslikumate ajalooliste hoonete säilitamise ja renoveerimise. Ülejäänud hoonete asemele tuleb eskiisi järgi rajada väljakujunenud struktuuri arvestava mahuga uushoonestus. Enampakkumise võitja peab üürnikud teistesse eluruumidesse ümber majutama hiljemalt 31. oktoobriks 2007.

Vastavalt Tallinna Linnavolikogu 24. augusti 2006 otsusele nr 249 Tallinna linn seab Sepa tn kvartal ja Sepa tn 17 kinnistutele hoonestusõiguse seadmine avaliku kirjaliku enampakkumise korras. Kinnistute andmed: Sepa tn kvartal, kinnistusregistriosa nr 142701, katastritunnus 78408:808:0170, pindala 157 263 m², maa kasutuse sihtotstarve elamumaa, hoonestatud; Sepa tn 17, kinnistusregistriosa nr 270201, katastritunnus 78408:808:0230, pindala 10 461 m², maa kasutuse sihtotstarve elamumaa, hoonestamata. Sepa tn kvartal kinnistul asub Kultuuriministri 18. augusti 1997 määrusega nr 49 arhitektuurmälestiseks tunnistatud Kopli tn 108 ehitis. Kopli liinide kui miljööväärtusega hoonestusala kohta on OÜ T-Linnaprojekt poolt väljastatud ning Tallinna Kultuuriväärtuste Ameti 29. augustil 2005 poolt kooskõlastatud kaitse- ja kasutustingimused ning muinsuskaitse eritingimused (juuni 2005, töö nr 20-05). Enampakkumise korraldaja on Tallinna Elamumajandusamet. Hoonestusõigus seatakse avaliku kirjaliku enampakkumise korras. Enampakkumisel on hoonestusõiguse seadmise tasu algsuuruseks 813 714 krooni kokku. Hoonestusõiguse tähtaeg on 99 aastat. Ehituskohustus ja tähtajad: Hoonestaja kohustub võtma 1 (ühe) kuu jooksul arvates hoonestusõiguse kandmisest kinnistusraamatusse üle kõik hoonestusõiguse seadmisega hoonestusõiguse oluliseks osaks muutuvad Sepa tn kvartal kinnistul asuvad ehitised ja nende päraldisteks olevad dokumendid- plaanid, üürilepingud jne; hoonestama detailplaneeringus ettenähtud Sepa tn kvartal ja Sepa tn 17 kinnistute jagamise tulemusena tekkivad kinnistud ning püstitama hoonestatavatel kinnistutel rajatavate ehitiste teenindamiseks vajalikud tehnorajatised, insenerivõrgud ja tänavarajatised koos tänavavalgustusega ja liikluskorralduse süsteemidega ning üldkasutatava haljastusega ja lõpetama projekteerimis- ja ehitustööd ning vormistama ehitiste kasutusload mitte hiljem kui 36 (kolmkümmend kuus) kuud hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmise päevast arvates. Hoonestaja tasub oma arvelt detailplaneeringuga ettenähtud avalikult kasutatavate sõidu- ja kõnniteede koos tänavavalgustuse ja liikluskorralduse süsteemidega ning vee- ja soojusvarustuse, vihmaveekanalisatsiooni, drenaaži ning sidekanalisatsiooni kuni ehituskrundini ning üldkasutatava haljastuse koos võimaliku planeeritava ala pinnase tõstmisega projekteerimis- ja ehitusmaksumuse. Pakkumise võitja selgitatakse välja vastavalt Tallinna Linnavolikogu 2. juuni 2005 määrusele nr 28 “Tallinna linna omandis olevatele kinnistutele hoonestusõiguse seadmise kord”, Tallinna Linnavolikogu 24. augusti 2006 otsusele nr 249 ja Tallinna Elamumajandusameti juhataja 11. septembri 2006 käskkirjale nr 1-15/164. Enampakkumisel osalemiseks tuleb esitada järgmised dokumendid: • pakkumine, mis peab sisaldama: füüsilise isiku puhul pakkuja nime, sünniaega, elukohta ja aadressi, kontakttelefoni, panga nimetust ja arvelduskonto numbrit ning juriidilise isiku puhul juriidilise isiku nime, registrikoodi, asukohta, postiaadressi ja kontakttelefoni, panga nimetust ja arvelduskonto numbrit; sõnadega ja numbritega kirjutatud Sepa tn kvartal ja Sepa tn 17 kinnistutele kokku hoonestusõiguse seadmise tasu arvulist pakkumissummat (pakkumust) Eesti kroonides; nõusolekut hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks kehtestatud tingimustel; pakkumise tegemise kuupäeva ja pakkumise esitaja allkirja; • füüsilise isiku puhul koopia isikut tõendavast dokumendist; • juriidilise isiku puhul juriidilise isiku põhikirja kohase pädeva organi otsus enampakkumisel osalemiseks ja hoonestusõiguse seadmiseks; • volitatud esindaja puhul volikiri; • dokument tagatisraha tasumise kohta. Pakkumus ja sellele lisatud dokumendid peavad olema esitatud eesti keeles. Ühised pakkumised ei ole lubatud. Enampakkumise tagatisraha suuruseks on 406 857 krooni kokku. Enampakkumise tagatisraha peab olema laekunud 16. oktoobril 2006 Tallinna Elamumajandusameti arvelduskontole 10220035838017 SEB Eesti Ühispangas. Hoonestusõiguse tingimustega tutvumise aeg ja koht: Tallinna Elamumajandusamet väljastab infopakette aadressil Vabaduse väljak 10, Tallinn, IV korrus tuba 11 tööpäeviti kella 09.00 kuni 16.00. Kõik küsimused hoonestusõiguse tingimuste kohta tuleb esitada kirjalikult, kas posti, faksi või e-kirja teel, saates need Tallinna Elamumajandusametile Vabaduse väljak 10, 10146 Tallinn, faks 640 4501, e-posti aadress tema@tallinnlv.ee hiljemalt 10. oktoobriks 2006. Pakkumiste esitamine. Pakkumine ja nõutud dokumendid peavad olema esitatud kinnises pakendis. Pakkumine tuleb varustada märkega “mitte avada enne pakkumiste avamise tähtaega” ning märksõnaga “Sepa tn kvartal ja Sepa tn 17”. Pakkumine tuleb esitada Tallinna Elamumajandusametile, Vabaduse väljak 10, IV korrus, tuba 11 hiljemalt 17. oktoobriks 2006 kell 10.00 ning postiga saadetud pakkumised peavad olema saabunud samal aadressil samaks tähtajaks. Pakkumisi saab esitada tööpäeviti kella 09.00 kuni 16.00. Tallinna Elamumajandusamet väljastab pakkujale kviitungi pakkumise kättesaamise kuupäeva ja kellaaja kohta. Pakkumiste avamine toimub Tallinna Elamumajandusametis 17. oktoobril 2006 kell 10.15. Pakkumise võitjaks on suuruselt kõige kõrgema hoonestusõiguse seadmise tasu pakkunud pakkuja. Hoonestusõiguse seadmise võlaõiguslik leping tuleb sõlmida 2 (kahe) kuu jooksul arvates enampakkumise tulemuste kinnitamisest. Kui parima pakkumise teinud pakkuja ei ole kahe kuu jooksul arvates enampakkumise tulemuste kinnitamisest lepingut sõlminud, on Tallinna Elamumajandusametil õigus tühistada läbiviidud enampakkumise tulemused ja korraldada uus enampakkumine, kusjuures enampakkumise võitjale sissemakstud tagatisraha ei tagastata. Enampakkumise võitja kohustub: • maksma hoonestusõiguse seadmise tasu Tallinna Elamumajandusameti arvelduskontole hoonestusõiguse seadmise võlaõigusliku lepingu sõlmimise ajaks; • sõlmima Tallinna Linnaplaneerimise Ametiga detailplaneeringu koostamise ja koostamise finantseerimise õiguste üleandmise lepingu mitte hiljem kui 1 kuu jooksul hoonestusõiguse seadmise võlaõigusliku lepingu sõlmimisest arvates. Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringu koostamisel võtta aluseks töörühma A-Ratas poolt 28. aprillil 2006 tehtud detailplaneeringu eskiis; • teostama kõik võimaliku, et korraldada ja tagada oma arvelt detailplaneeringu koostamine ning andma kõigi nõuete kohaselt kooskõlastatud detailplaneeringu Tallinna Linnaplaneerimise Ametile üle hiljemalt 1. juuliks 2007; • korraldama oma kulul Sepa tn kvartal ja Sepa tn 17 kinnistutest detailplaneeringu kohaste kruntide moodustamiseks vajalike maakorraldustööde teostamise mitte hiljem kui 3 kuu jooksul detailplaneeringu kehtestamisest arvates; • hiljemalt 31. oktoobriks 2007 korraldama Sepa tn kvartal kinnistul asuvatest elamutest Tallinna linna ja üürnike vahel kehtivate üürisuhete alusel eluruume kasutavate üürnike ja nendega koos elavate isikute ümbermajutamise teistesse eluruumidele kehtestatud nõuetele vastavatesse eluruumidesse tingimusega, et nimetatud üürnikud ja nendega koos elavad isikud registreerivad oma elukoha teise eluruumi ja kohustuvad lõpetama Põhja-Tallinna Valitsusega eluruumi üürilepingud poolte kokkuleppel; • sõlmima hoonestusõiguse seadmise asjaõiguslepingu 1 (ühe) kuu jooksul arvates kinnistamisotsuse saamisest selle kohta, et Sepa tn kvartal ja Sepa tn 17 kinnistute jagamise tulemusena tekkivad kinnistud on kinnistusraamatusse kantud; • tasuma Sepa tn kvartal ja Sepa tn 17 kinnistutest detailplaneeringute kohaste kinnistute moodustamisega ja hoonestusõiguste seadmisega seotud kulud, notaritasud ja riigilõivud.

Tallinna linnavolikogu otsustas müüa Kopli liinide hoonestusõiguse 99 aastaks arendajale, kes renoveerib ala tänapäevaseks elurajooniks. 16,8 hektaril laiuva Kopli liinide ala hoonestusõiguse seadmise tasu algsuuruseks kirjalikul enampakkumisel on 813 714 krooni. Piirkonna arendamisel on aluseks 1998. aasta rahvusvahelise arhitektuurikonkursi võiduprojekt, mille autorid on Soome arhitektid Olli Sarlin, Marja Sopanen, Tuomas Hakala ja Katariina Vuorio. Enampakkumise võitja ülesandeks on kolme aasta jooksul renoveerida olemasolevad majad ja ehitada lisaks 70 000 ruutmeetrit uusi äri- ja eluhooneid. Enampakkumise võitja ülesandeks jääb kooskõlastada Kopli liinide ja lähiala detailplaneering linnaplaneerimisametis hiljemalt järgmise aasta juuliks ning sama aasta 31. oktoobriks kolida praegu piirkonda jäävates majades elavad inimesed mujale. Kui arendaja üürnikega asenduspinna osas kokkuleppele ei jõua, jätab linn endale õiguse lepingust taganeda.

Tallinna linnavalitsus korraldab augustis konkursi Kopli liinide arendaja leidmiseks. Hoonestusõiguse konkurss kuulutatakse välja kui kui volikogu on maa-ala rekonstrueerimise eelnõu kinnitanud. Kopli poolsaare lõpus asuva 22,9 ha suuruse maa-ala hoonestusõiguse ehitusmaht on 70 000 ruutmeetrit, millest 20 000 ruutmeetrit on säilitatavaid maju, mis tuleb taastada. Hoonestusõigus antakse 99 aastaks. Enampakkumise võitja saab kohustuse 207 perele uus elamine leida või siis kompensatsiooni maksta.

Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringu eskiisi koostamiseks on sõlmitud leping arhitektuurse rühmitusega A-Ratas, kelle liikmeteks on arhitektid firmast Arkkitehdit Sarlin + Sopanen OY. Planeeringu eskiisiga määratletakse lähiaastate ehitustegevuse mahud, maakasutuse alused, detailplaneeringu põhilahendus, krundijaotus ja kruntidele määratavad ehitusõigused. Detailplaneeringu eskiisprojekti tähtaeg on 28. aprill.

Tallinna Linnavalitsus andis nõusoleku kahekorruseliste puitelamute I liin 3, 5, 6 ja 9, II liin 8, IV liin 4, V liin 1, 3, 7 ja 8, Kaevuri tn 4, Sepa tn 29, Treiali tn 5, Vasara tn 5, 13, 16, 22 ja 30 kõlbmatuks tunnistamiseks ja andis Põhja-Tallinna Valitsusele loa elamud lammutada. Elamute alla jääva maa edasiseks kasutamiseks on algatatud detailplaneeringud.

On algatatud Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringu koostamine, mille eesmärgiks on Tallinna linnale kuuluva Kopli poolsaare lõpus asuva maa-ala rekonstrueerimine korterelamualaks; planeeringualale jäävatele kruntidele piiride ja ehitusõiguse ulatuse määramine; planeeringualale kvaliteetse elukeskkonna kavandamine, lähtudes eelkõige uue linnaruumi arhitektuursest kvaliteedist ning olemasolevatest ja säilitatavatest väärtustest; Europan 5 võidutöö edasiarendamine.

Kavandatakse elamukvartali rajamist Kopli Liinide rajooni. Esialgsest plaanist, olemasolevad hooned lammutada ja nende asemele uued korterelamud ehitada, on loobutud. Praeguse plaani kohaselt renoveeritakse umbes pooled neljakümne kahest elamust. Ülejäänud lammutatakse ja asemele ehitatakse kahe- kuni neljakorruselised korterelamud. Uute elamute ehitust hakkab koordineerima kinnisvaraarendaja, kes valitakse pärast algatatava detailplaneeringu valmimist. Ehitust alustatakse eeldataval 2005. aastal.