Väljaku tn 5, Garnisoni tn 16, Garnisoni tn 16a ja Garnisoni tn 16b detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 16.10. – 13.11.201.3
Detailplaneeringu avalik arutelu toimub 13.11.2013 kell 16 linnavalitsuse saalis Tallinna tn 10 II korrus.
Planeeringuga liidetakse Garnisoni tn 16a ja16b kinnistud, moodustatakse üks uus kinnistu aadressi ettepanekuga Garnisoni 16a, millele määratakse ehitusõigus staabihoone kavandamiseks, olemasoleva hoonestuse ja lasketiiru rekonstrueerimiseks eesmärgiga parandada Kaitseliidu olmetingimusi ja avardada kompleksi kasutusvõimalusi; olemasoleva alajaamahoone lammutamiseks ning uue alajaama rajamiseks planeeritavale Garnisoni tn 15a kinnistule.
Planeering teeb ettepaneku jagada Garnisoni tn 16 kinnistu; muuta Garnisoni tn 16 ja Väljaku tn 5 kinnistute piire ja sihtotstarbeid vastamaks uutele funktsioonidele ning vajadustele.
Planeeringuga kavandatakse parkimislahendus, tehnovõrgud, haljastus ja heakord, määratakse servituutide seadmise vajadused.
Garnisoni tn 16 kinnistule säilivad kõik juurdepääsud. Parkimine on lahendatud olemasolevana Garnisoni tn 16 kinnistul hoonest idas. Väljaku tn 5 kinnistule on tagatud juurdepääs Väljaku tänavalt. Garnisoni tn 16a kinnistule on tagatud juurdepääs Garnisoni tänavalt.
Vastavalt Kaitseväe korralduse seaduse § 50 p 1 on Kaitseliidu Saaremaa Maleva territoorium kaitseväe julgeolekuala. Lähtuvalt Kaitseväe julgeoleku eeskirjast ja riskianalüüsist on Saaremaa Maleva territoorium keskmise kategooriaga julgeolekuala.
Keskmise julgeoleku taseme korral peab objekti territoorium olema piiritletud füüsiliselt (piirdeaiaga) ja visuaalselt (turvakaameratega).
Garnisoni tn 16a ja Väljaku tn 5 parkimise lahendamisel on lähtutud tegelikest parkimisvajadustest
Standardi kohaselt on parkimisvajadus planeeritaval Garnisoni tn 16a kinnistul 38 kohta ja Väljaku tn 5 kinnistul 24 kohta. Reaalselt mahub kinnistutele vastavalt 19 ja 1 parkimiskohta. Kinnistud ei võimalda lahendada täielikult parkimisvajadust, millest tulenevalt on ettepanek planeerida täiendavad parkimiskohad jätkuvalt riigi omandis olevale krundile aadressil Garnisoni 15a (kuni 15 parkimiskohta).
Arvestades asjaolu, et erakorralist ehk maksimaalset parkimiskohtade arvu vajatakse vaid üksikud korrad aastas, on Kaitseliidu parkimist nendel hetkedel võimaldatud korraldada kooli territooriumil Garnisoni tn 16 kinnistul, vastukaaluks on lubatud igapäevane parkimine Garnisoni tn 15a parklas kooli tarbeks.
Säilitatav ja kavandatav haljastus näidatakse vastavalt detailplaneeringulahendusele ehitusprojektide koosseisus.
Planeeritavate kinnistute projektlahendus koostatakse lähtuvalt muinsuskaitse eritingimustest, mis on teostatud Väljaku tn 5, Garnisoni tn 16, 16a ja 16b kinnistute detailplaneeringu koostamiseks. Paekivipiirete restaureerimise ja rajamise Garnisoni tn 15a, Garnisoni tn 16a ja osaliselt Garnisoni tn 16 kinnistutele (vt joonis DP-4 ja muinsuskaitse eritingimused p 4 lg 3) tagab arendaja.
Peale kinnistute moodustamist (vastavalt II etapile, joonis DP-4) saab linn väljastada ehitusload planeeringukohaste hoonete ehitamiseks.
Projekteerimisetapis sõlmida parkimise korraldamise osas planeeritud Garnisoni tn 16a ja Garnisoni tn 16 kinnistu omanike vahel kokkulepped Garnisoni tn 16 ja Garnisoni tn 15a vastastikkuse kasutamise osas. Detailplaneeringu alas tagab parklate rajamise arendaja. Normidele vastavate parklate valmidus on eelduseks kasutusloa saamiseks.
Väljaku tn 5 ja Garnisoni tn 16a kinnistutel asuvate hoonete teenindamiseks rajatav operatiivautode läbipääs rajatakse Kaitseliidu finantseerimisel, kui ei lepita kokku teisiti.
Detailplaneeringu alal olemasoleva inventari ja rajatiste asukoha muutmine tulenevalt Kaitseliidu Saaremaa Maleva tarvis planeeritavate hoonete ja rajatiste püstitamisest Väljaku tn 5 ja planeeritaval Garnisoni tn 16a kinnistul toimub projekti alusel ning Kaitseliidu finantseerimisel, kui ei lepita kokku teisiti.
Detailplaneeringu kohaselt on Kaitseliidu kavandatavaid funktsioone teenindava teedevõrgu, tehnilise infrastruktuuri, avaliku ruumi ja maastiku väljaehitamine (vastavalt 19.02.2013 sõlmitud lepingu lisas 1 näidatud töömaa piirile) pärast planeeringu kehtestamist Kaitseliidu kohustuseks. Peale tehnilise infrastruktuuri rajamist taastada katendid vastavalt Kuressaare Linnavolikogu määrusele nr. 11 14.04.2008.a. „Kuressaare linna kaevetööde eeskiri“.
Detailplaneeringu ellurakendamine olulisi ja vältimatuid negatiivseid keskkonnamõjusid kaasa ei too, kui edaspidi ehitus- ja kasutusstaadiumites tagatakse kõikidest kehtivatest keskkonnakaitselistest nõuetest, headest tavadest ja planeeringu keskkonnakaitselistest tingimustest kinnipidamine.
Vastavalt üldplaneeringule on planeeringualal tegemist asutuste ja üldkasutatavate hoonete alaga ning vanalinna segahoonestusalaga. Detailplaneeringuga muudetakse planeeritava Garnisoni 16a kinnistu sihtotstarbeks riigikaitsemaa 100%, mistõttu laieneb asutuste ja üldkasutatavate hoonete ala segahoonestusalale. Muutub üldplaneeringuga määratud territooriumi kasutamise valdav otstarve, mis võib muuta kogu määratletud piirkonna või kvartali edaspidise maakasutuse põhisuundi.
Väljaku tn 5 ja planeeritava Garnisoni tn 16a hoonetekompleksi spetsiifilisusest lähtuvalt ei ole otstarbekas korraldada arhitektuurset ideekonkurssi (konkursi kohustus tuleneb Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringust p 4.4 Kuressaare vanalinna muinsuskaitseala ja selle kaitsevöönd).
Nendest punktidest tulenevalt ei ole koostatav detailplaneering kooskõlas ühisplaneeringuga.

Väljaku 5, Garnisoni tn 16, 16a ja 16b DP eskiislahenduse tutvustav arutelu toimub 27. mail 2013 kell 15.00. Planeeringuga määratakse ehitusõigus Garnisoni tn 16b kinnistule staabihoone kavandamiseks, olemasoleva hoonestuse  ja lasketiiru rekonstrueerimiseks.
Planeeringuga tehakse ettepanek Garnisoni tn 16a kinnistu hoonestamiseks, olemasoleva alajaamahoone lammutamiseks ja uue alajaama rajamiseks. Planeeritavale Garnisoni tn 15a kinistule, Väljaku tn 5 hoone rekonstrueerimiseks ja lasketiiru  täielikuks ümberehitamiseks suletud lasketiiruks.
Planeeringu I etapis jagatakse Garnisni tn 16 ja Väljaku tn 5 kinnistud krundipiiride muutmiseks ning moodustatakse krunt reformimata riigimaast.
Planeeringu II etapis liidetakse Garnisoni tn 16 ja 16c kinnistud, Väljaku tn 5 ja 5a kinnistud ning Garnisoni tn 16a ja 16b kinnistud.

Algatati Väljaku tn 5, Garnisoni tn 16, Garnisoni tn 16a ja Garnisoni tn 16b kinnistute detailplaneering. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata tingimused Garnisoni tn 16b kinnistule ehitusõiguse määramiseks ning Väljaku tn 5 kinnistul olemasoleva hoonestuse ja lasketiiru rekonstrueerimiseks. Korrigeerida Väljaku tn 5 ja Garnisoni tn 16 kinnistute vaheline piir. Planeerida tehnovõrgud, heakord, haljastus ja parkimislahendus. Määrata servituutide vajadus.
Kinnistute vaheliste piiride ümberplaneerimisega on võimalik laiendada Väljaku tn 5 kinnistul lasketiiru teendindavat hoonekompleksi ning rekonstrueerida ja kaasajastada olemasolevat lasketiiru. Ehitustingimuste määramisega Garnisoni tn 16b kinnistule on võimalik planeerida sinna Kaitseliidu vajadustele vastav staabihoone.

Kaitseliit kavandab Väljaku 5 kinnistul asuva staabi laiendamist ning on esitanud linnavalitsusele taotluse detailplaneeringu algatamiseks. Krundile on plaanis ehitada staabikompleks, mis koosneb kolmest hoonest: administratiivhoone (õppeklassid ja magamisruumid), laokompleks, relvaruumid, tehnikahoolduse ja -remondi ruumid ning lasketiir. Lisaks on suurenenud krundile ette nähtud parklad, sidemast ja piirdeaed.