Tartu Linnavalitsus kehtestas Uus tn 21 krundi detailplaneeringu. 600 m² suurune krunt asub Ülejõe linnaosas. Linna üldplaneeringu kohaselt asub kinnistu korruselamute maal, kus on lubatud kuni 4-korruseliste korterelamute ehitamine. Uus tn 21 krundile on lubatud püstitada üks korterelamu (suurim lubatud ehitisalune pind 165 m²), millel on kolm maapealset ja üks maa-alune korrus. Olemasolevad hooned on kavas lammutada.