Objekto aprašymas
Muudetud elurajooni arenduse tingimusi.
2020 spalio 28
Anija vallavolikogu muutis Kehras asuva 66 457 ruutmeetri suuruse elamuala kaks aastat tagasi toimunud enampakkumise tingimusi. Vastavalt toonastele tingimustele pidi maa ostja, OÜ Lille Arendus, esimesed 7 maja müüki panema kahe aasta jooksul, ülejäänud ala 20 elamukrunti, tuli välja arendada viie aasta jooksul. Tänavu septembris pöördus Lille Arendus Anija vallavalitsuse poole ettepanekuga muuta kaks aastat tagasi sätestatud tingimusi, kuna koroonakriisi tõttu on halvenenud majanduskeskkond ja kinnisvaraturu olukord – turuanalüüsi järgi on potentsiaalsed elanikud nüüd huvitatud pigem elamukruntide kui valmis majade ostmisest. Arendaja tegi ettepaneku pikendada lepingus toodud tähtaegu kahe aasta võrra, soovis saada võimalust arendada ja müüa krunte ühekaupa ning ilma elamuid ehitamata. Samuti tehti ettepanek, et vald rajaks Aiandi tänava ehitamise ajal ka vee- ja kanalisatsioonitrassid Lille elamurajooni piirinini ning arendaja saaks kinnistud garantiikirja alusel enda nimele enne ala lõplikku välja ehitamist, et tal oleks võimalik hakata krunte müüma.
Aiandi tänava rekonstrueerimine riigi toetuse abil on kavas tuleval aastal ning ÜVK trasside paigaldamine tee alla maksab ligikaudu 30 000-35 000 eurot. Sellest saab lisaks Lille Arendusele kasu ka OÜ Koduaken, ettevõte kavandab sama tee äärde aknatehase ehitamist. Lille Arendus on välja ehitanud ligi 80 protsenti kogu arenduse ÜVKst ning tasunud elektriliitumiste eest, lepingulistest kohustustest on täitmata juurdepääsutee ehitamine. Tee on vajalik, et saaks hakata krunte võõrandama. 7 krundile juurdepääsutee koos tänavavalgustuse torustikuga maksab hinnanguliselt 77 500 eurot. Volikogu nõustus pikendama lepingu tähtaegu 2 aasta võrra – 7 esimese krundi müümiseks on arendajal aega veel 2, ülejäänud maa arendamiseks 5 aastat. Juurdepääsutee ning tänavavalgustuse kaablite kanalisatsiooni kohustuse täitmise tagamiseks tuleb arendajal enne asjaõiguslepingu sõlmimist anda krediidiasutuse garantii summas 77 500 eurot.
2018 spalio 31
Anija vallavolikogu otsustas müüa Kehras asuva elamuala OÜle Lille Arendus, kes peab esimesed 7 maja ehitama ja müüki panema kahe aasta jooksul. Elamualale tuleb rajada 27 ühepereelamut. Seitsmele kunagi väljamõõdetud krundile tuleb kommunikatsioonid rajada ning elamud ehitada ja müüki panna kahe aasta jooksul, ülejäänud alale tuleb taristu ja elamud rajada viie aasta jooksul. Vald võtab endale kohustuse viia arendaja rajatud teed musta katte alla ning ehitada välja tänavavalgustus.
Kommunikatsioonide rajamisega alustatakse kohe, kui maa ostu-müügi leping on sõlmitud. Kui kommunikatsioonidele on projekteerimistingimused väljastatud, järgneb projekteerimine, seejärel taotletakse ehitusluba ja hakatakse trasse tegema. Trassid rajab Lille Arenduse teine osanik taristu- ja pinnasetöödele spetsialiseerunud OÜ LM Ehitus. Soov on, et järgmisel suvel saaks hakata maju ehitama ning tuleva aasta jõuluks võiksid esimesed pered sisse kolida.
Lille Arendus kavandab elamurajooni taristu väljaarendamise investeerida ligikaudu 0,5 miljonit eurot. Selle eest rajatakse tsentraalsed vee- ja kanalisatsioonitrassid, elektrivarustus, valmidus liitumiseks sideteenustega ja haljastus. Piirkonda on kavas püstitada tehases valmistatud elementmajad. Nende tootja pole veel teada, arendaja teeb lõpliku valiku ilmselt novembri lõpuks.
2017 lapkričio 20
Kehtestatud detailplaneering Kehra linnas raudtee, Põhja, Mulla ja Salo tänavate ning Kose mnt 2a, 2b maaüksustega piirneval alal. Kehra linnas raudtee, Põhja, Mulla ja Salo tänavate ning Kose mnt 2a, 2b maaüksustega piirneva ala detailplaneeringu lahendusega on määratud ehitusõigus ühe pereelamu, ühe ärihoone, viie kortermaja ja nelja ridaelamu ehitamiseks, samas on tehtud ettepanek maa sihtotstarvete määramiseks, kruntideks jaotamiseks ning töötatud välja ala kasutamiseks vajalikud tingimused (rekreatsioonialad, heakorrastus, tehnovõrgud, juurdepääs). Kavandatavad muudatused võimaldavad luua ruumiliselt tervikliku elamukvartali olemasolevate põllumaade asemele Kehra linna keskuses. Detailplaneeringu elluviimise põhimõttena on, et juurdepääsuteed sh mahasõidud ja ristmikud ning tehnovõrgud kuni hoonete või rajatiste liitumispunktideni rajab piirkonna arendaja.
2017 birželio 30
On vastu võetud detailplaneering Kehra linnas raudtee, Põhja, Mulla ja Salo tänavate ning Kose mnt 2a, 2b maaüksustega piirneval alal. Kehra linnas raudtee, Põhja, Mulla ja Salo tänavate ning Kose mnt 2a, 2b maaüksustega piirneva ala detailplaneeringu lahendusega on määratud ehitusõigus ühe pereelamu, ühe ärihoone, viie kortermaja ja nelja ridaelamu ehitamiseks, samas on tehtud ettepanek maa sihtotstarvete määramiseks, kruntideks jaotamiseks ning töötatud välja ala kasutamiseks vajalikud tingimused (rekreatsioonialad, heakorrastus, tehnovõrgud, juurdepääs). Kavandatavad muudatused võimaldavad luua ruumiliselt tervikliku elamukvartali olemasolevate põllumaade asemele Kehra linna keskuses. Detailplaneeringu elluviimise põhimõttena on, et juurdepääsuteed sh mahasõidud ja ristmikud ning tehnovõrgud kuni hoonete või rajatiste liitumispunktideni rajab piirkonna arendaja.
Anija Vallavalitsus teatab, et detailplaneering Kehra linnas raudtee, Põhja, Mulla ja Salo tänavate ning Kose mnt 2a, 2b maaüksustega piirneval alal on avalikul väljapanekul 20.07.2017 – 21.08.2017. Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda Anija Vallavalitsuses aadressil F.R.Kreutzwaldi tn 6 Kehra linn ja digitaalselt http://anija.kovtp.ee/vastuvõetud-detailplaneeringud. Arvamused esitada kirjalikult e-posti aadressile inga.vainu@anija.ee.
2017 sausio 31
Anija Vallavalitsus korraldab Kehra linnas raudtee, Põhja, Mulla ja Salo tänavate ning Kose mnt 2a, 2b maaüksustega piirneva ala detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku 16.02.2017- 20.03.2017. Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda Anija Vallavalitsuses aadressil F.R.Kreutzwaldi tn 6 Kehra linn ja digitaalselt http://anija.kovtp.ee/algatatud-detailplaneeringud.
Planeeringuala asub Kehra linnas reformimata maal ja jääb raudtee, Põhja, Mulla ja Salo tänavate ning Kose mnt 2a, 2b maaüksustega piirnevale alale. Planeeringuala suurus ligikaudu 10 ha. Piir nähtav lisatud joonistelt. Ala on suuremas osas kasutusel põllumaana ning osaliselt ebaregulaarselt hooldatavate aiamaade ja haljasalana.
Detailplaneeringu lahenduses on tehtud ettepanek ehitusõiguse määramiseks viie kortermaja, nelja ridaelamu ja ühe ärihoone ehitamiseks, maa sihtotstarbe määramiseks, kruntideks jaotamiseks ning töötatud välja ala kasutamiseks vajalikud tingimused (rekreatsioonialad, heakorrastus, tehnovõrgud, juurdepääs).
2017 sausio 09
Anija Vallavalitsus kuulutab välja eelläbirääkimistega pakkumise vallavara võõrandamiseks. Pakkumise objekt: Anija vallale kuuluvad kaheksa kinnistut ühe tervikliku objektina pindalaga 66 457 m² Lille elamupiirkonna arendamiseks:
1. kinnistu nr 9874802/98748, katastritunnus 29001:005:0080, pindala 52920 m²;
2. kinnistu nr 338202/3382, katastritunnus 29001:005:0050, pindala 1067 m²;
3. kinnistu nr 338502/3385, katastritunnus 29001:005:0060, pindala 1602 m²;
4. kinnistu nr 333302/3333, katastritunnus 29001:005:0070, pindala 1600 m²;
5. kinnistu nr 338602/3386, katastritunnus 29001:005:0010, pindala 2465 m²;
6. kinnistu nr 338302/3383, katastritunnus 29001:005:0020, pindala 1832 m²;
7. kinnistu nr 244002/2440, katastritunnus 29001:005:0030, pindala 2551 m²;
8. kinnistu nr 338402/3384, katastritunnus 29001:005:0040, pindala 1880 m².
Lille elamupiirkonna arendamine peab toimuma vastavalt 1993. aastal koostatud „Kehra alevi elamurajooni ühepereelamute kvartali planeerimisprojektile" (Töö nr 40-93PR). Detailplaneeringu kohaselt on võimalik rajada 27 elamumaa sihtotstarbega katastriüksust, suurustega 1452 – 2596 m². Hoonestuse üldpind on kokku ca 8000 m².
Läbiräägitavateks tingimusteks on ehituslikud tingimused, finantstagatise seadmine ning müüja pädevuses olevate ülesannete täitmine.
Pakkumine esitada hiljemalt 7. veebruariks 2017 kell 10.00 Anija Vallavalitsusele Kehra linn, F. R. Kreutzwaldi tn 6 kinnises ümbrikus märkides ümbrikule „Lille arendus" ja „Mitte avada enne 7. veebruari 2017 kell 10.00". Pakkumine peab olema köidetud ja komplekteeritud ettenähtud järjekorras ning olema varustatud sisukorraga. Pakkumise kõik lehed peavad olema allkirjastatud esindusõigusliku isiku poolt.
Täiendav informatsioon Anija Vallavalitsuse arendusjuht Ingeldrin Aug, tel: 6199025 või 5125246, e-mail: ingeldrin.aug@anija.ee.
Pakkumise tingimused, nõutavad dokumendid ja planeerimisprojekt on leitavad Anija valla veebilehelt
2016 sausio 22
Algatati detailplaneering Kehra linnas raudtee, Põhja, Mulla ja Salo tänavate ning Kose mnt 2a, 2b maaüksustega piirneval alal. Detailplaneeringu eesmärk on määrata ehitusõigus kortermajade ehitamiseks, teha ettepanek maa sihtotstarbe määramiseks, kruntideks jaotamiseks ning töötada välja ala kasutamiseks vajalikud tingimused (rekreatsioonialad, heakorrastus, tehnovõrgud, juurdepääs).
