Kavandatakse 3-korruselise 8 korteriga korterelamu ehitust. Jahu tn 3a kinnistule on projekteeritud hoone, mille korruselisus varieerub vaadeldavuse suunal. Hoone on oma põhimahult 2-korruseline, mida markeerib puitfassaad. 3. korrus on lahendatud katusekorrustena, katusekatteks on värvitud  topeltvaltsitud titaantsink (näiteks Rheinzink artCOLOR tooniga pure-white). Hoone sissesõiduteepoolsed korrused on 1,38 m madalamal kui hoovipoolsed korrused. Nii sissesõidutee kui hoovi poolt mõjub hoone kahe täiskorruse ning katusekorrusega hoonena. Põrandaks pinnasel on monoliitne raudbetoonplaat, mis on tihendatud peenkillustikalusel. Hoone kandekarkassi moodustavad põhiosas monoliitbetoonist, täisbetoneeritud õõnesbetoonplokkidest ja kergbetoonplokkidest (näiteks Fibo 5) kandesinad, millele toetuvad monteeritavad vahelae raudbetoonõõnespaneelid. Katuse kandekonstruktsiooni moodustavad puittalad, mille ristlõiked ja samm täpsustatakse järgmises projektistaadiumis. Rõdu kandekonstruktsioon on terasest. Hoone sisetreppide marsid ja podestid on monteeritavad  raudbetoontrepid