08.03.2021 esitas KRC Ehitus OÜ Tartu linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotluse Fortuuna tn 21 kinnistule korterelamu-ärihoonete püstitamiseks. 
Alal kehtib Raatuse, Pikk, Fortuuna ja Põik tänavate vahelise kvartali detailplaneering. Detailplaneeringuga on krundile määratud 20 % ärimaa ja 80 % elamumaa sihtotstarve.
Detailplaneeringuga on hoonete suurimaks lubatud suhteliseks kõrguseks määratud 17,5 m ja absoluutkõrguseks 52,00 m (BK77). Hoonete 0-kõrguseks on määratud 34,50 m, seega suurim suhteline kõrgus on antud hoonete 0-kõrgusest, kuna maapinna ligikaudne planeeritud kõrgus (põhijoonisel) on krundil 33,50 m. Taotlusega soovitakse nii tänavaäärse kui hoovimaja esimesele korrusele avalikkusele suunatud ja kergesti ligipääsetavaid äripindasid ja sellest lähtuvalt on hoonete esimese korruse 0-kõrgus kavandatud madalam kui planeeringuga määratud kõrgus. Projekteerimistingimustega määratakse 0-kõrgused lähtuvalt Tartu linna üldplaneeringu nõuetest, Fortuuna tänava kõrgusest ja detailplaneeringuga ette nähtud maapinna kõrgustest.
Ettepanekuid või vastuväiteid saab kuni 03.06.2021. a esitada kirjalikult e-posti teel aadressil aeo@tartu.ee.