Plaanis on administratiiv- ja tööstushoone (ARS tootmishoone) laiendamine. Eskiisis nähakse ette laiendus Pärnu maantee äärsele administratiiv- ja tööstushoonele (ARS tootmishoone, ehr kood101020964) juurdeehituse teel. Krundi lõunaossa püstitatakse juurdeehitusena 10-12-korruseline hostel, mis on plokistatud naaberkinnistule Vaari tn 2 kavandatava hoonega. Olemasolev kaarhall ja metallkonstruktsioonis varikatused ning piirdeaed on kavas lammutada.
Pärnu maantee äärse administratiiv- ja tööstushoone (ARS tootmishoone) laiendamise eesmärgiks on seni suletud iseloomuga kunstikombinaadi ARS funktsionaalne avamine nii majas tegutsevate professionaalsete kunstnike, disainerite ja loovettevõtete kui kunstitarbijate ning koostööpartnerite jaoks. Kunstilinnaku funktsioone soovitakse arendada koos majutuse, toitlustuse jt toetavate teenustega. Projekteerimistingimused näevad ette Pärnu mnt frondis 12-korruselise, kvartali sisemuses paralleelselt Vaari tänavaga 10-korruselise ärihoone ehitamist, maksimaalse kõrgusega 44,5m maapinnast. Fassaadikäsitlus on sarnane hosteli fassaadiga, korrustele on planeeritud MTÜ EKL rendiateljeed keskmise suurusega ca 40 m², korrusel 24 ateljeed. Hooneosa 2 trepi-liftisõle pikendatakse kuni 6.korruseni. Hoone on kavandatud ühtsesse tervikusse planeeritava Pärnu mnt tänavafrondiga, mahuliselt blokeerituna Vaari tn 1 ärihoonega moodustab käesolev ärihoone ühtse ruumilise terviku, ühendades ARSi hoone ja DP järgse tänavajoone. Hoone 12-korruselise osa tänavafassaad on planeeritud eenduvate ribi-katteliistudega alumiinium-klaasseinana, kombineerituna komposiitplaadist (N: puiduimitatsioon) umbosadega. Hoone 10-korruseline hoovikorpus on kavandatud krohvitud tumehalli seinaga, mille 1., 2. korrus on vääristatud äripindade klaasseinaga.