Tartu Linnavalitsus kehtestas Kalda tee 35 krundi detailplaneeringu, millega on määratud ehitusõigus ärihoonele. Annelinnas asuv krunt on hoonestamata ja selle pindala on 1581 m² . Vahetus naabruses asuvad Annelinna keskuse hooned ja Lidli uus kauplusehoone, krunt piirneb jalakäijate kiirega. 2018. aastal algatatud detailplaneering annab võimaluse määrata ehitusõigus kuni 3-korruselise kaubandus-, teenindus-, toitlustus- ja büroohoone rajamiseks.