Haljala Vallavalitsus võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Haljala vallas Haljala alevikus Kooli tn 1 maaüksuse (katastritunnus 19101:001:0073) detailplaneeringu.
Detailplaneeringu eesmärk on planeeringujärgseks maakasutuseks määrata elamumaa ja ärimaa sihtotstarve, hoonete suurim lubatud arv krundil on kolm, hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala on 316 m2 ja suurim lubatud kõrgus on 8 m. Kinnistule kavandatakse parkimiskohti arvestusega, et igale majapidamisele on kuni 3 parkimiskohta. Planeeringuala suurus on 1580m2. Kavandatav tegevus ei põhjusta eeldatavalt negatiivset keskkonnamõju.
Detailplaneeringu koostas (töö nr DP-20-01) LandComposition OÜ (registrikood 12976309) maastikuarhitekt Kati Soonvald (magistrikraadi diplom MD 000627, Eesti Maaülikool).
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikus 01.02.2023 kuni 17.02.2023 Haljala vallamajas ja Võsu teenuskeskuses lahtiolekuaegadel, materjalidega saab tutvuda ka Haljala valla kodulehel vastuvõetud detailplaneeringute rubriigis. Detailplaneeringu avalik arutelu toimub 20.02.2023 kl 17.00 Haljala vallamajas (Rakvere mnt 3, Haljala alevik).

Haljala vallavalitsus otsustas esitada volikogule otsuse eelnõu „Haljala valla Haljala aleviku Kooli tn 1a maaüksuse detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine".

Haljala Vallavalitsus annab vastavalt planeerimisseaduse § 82 lg-le 1 ja 3 teada, et Haljala valla Haljala aleviku Kooli tn 1a detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek korraldatakse Haljala vallavalitsuses (aadress Mere tn 6, Võsu alevik) ja Haljala teenuskeskuses (aadress Rakvere mnt 3, Haljala alevik) ajavahemikus 30.09.2021-30.10.2021 vallavalitsuse ja teenuskeskuse lahtiolekuajal. Detailplaneeringu materjalid on leitavad ka Haljala valla kodulehel ehituse ja planeerimine teemalehel menetluses olevate detailplaneeringute rubriigis. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust esitades selle kirjalikult e-kirjana haljala@haljala.ee või tavapostina aadressil Rakvere mnt 3, Haljala alevik, 45301 Lääne-Virumaa.
Planeeringuala hõlmab Lääne-Viru maakonnas Haljala vallas Haljala alevikus Kooli tn 1a (katastriüksuse tunnus 19101:001:0073, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 1580 m²) maaüksust. Detailplaneeringu eesmärgiks on määrata Kooli tn 1a krundile ehitusõigus korterelamu rajamiseks. Samuti hoonestusala määramine, tehnovõrkude ja –rajatiste ning juurdepääsutee võimaliku asukoha määramine, ehitiste ehituslike ja kujunduslike tingimuste määramine, liikluskorralduse, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine.
Detailplaneering teeb Haljala valla üldplaneeringusse ettepaneku muuta Kooli tn 1a elamukrundi täisehitusprotsenti, mis on planeeritu kohaselt 35%. Samuti teeb planeering ettepaneku rajada korterelamut üksikelamule lähemale kui 100 meetrit ja ridaelamut lähemale kui 20 meetrit. Planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulisi kahjulikke tagajärgi nagu vee-, pinnase- või õhusaastatus, jäätmeteke, müra, vibratsioon või valgus-, soojus-, kiirgus- ja lõhnareostus. Kavandatud tegevus ei avalda olulist mõju ning ei põhjusta keskkonnas pöördumatuid muudatusi, ei sea ohtu inimese tervist, heaolu, kultuuripärandit ega vara.

Haljala Vallavalitsus annab teada, et Haljala valla Haljala aleviku Kooli tn 1a maaüksuse detailplaneering algatati Haljala Vallavolikogu 15.09.2020 otsusega. Detailplaneeringu koostamise aluseks on kinnistu omaniku Massimo Guerrini (Euroimmobiliare OÜ) ja LandComposition OÜ poolt esitatud taotlus detailplaneeringu algatamiseks.
Kooli tn 1a maaüksus (katastritunnusega 19101:001:0073, sihtotstarbega elamumaa, pindalaga 1580 m2) paikneb Haljala alevikus, kus kehtib Haljala Vallavolikogu poolt 18.05.2010 kehtestatud Haljala valla üldplaneering. Üldplaneeringu kohaselt jääb taotletav planeeringuala segahoonestusalale, mis on ette nähtud mitmekülgse tegevusega, elamute-, üldkasutatavate hoonete, büroo- ja administratiivhoonete, kaubandus- ja teenindushoonete, toitlustushoonete ja neid teenindavate infrastruktuuride ehitamiseks.
Planeeringu koostamise eesmärk on maaüksusele ehitusõiguse määramine ühe 2-korruselise korterelamu rajamiseks. Samuti hoonestusala määramine, tehnovõrkude ja –rajatiste ning juurdepääsutee võimaliku asukoha määramine, ehitiste ehituslike ja kujunduslike tingimuste määramine, liikluskorralduse, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine.
Algatatav detailplaneering teeb üldplaneeringusse ettepaneku muuta Kooli tn 1a elamukrundi täisehitusprotsenti, mis on esialgse plaani kohaselt 35%. Üldplaneeringu kohaselt ei või elamukrundi täisehituse protsent olla üle 20% krundi pindalast.
Keskkonnamõjude hindamine jäeti algatamata.