Kehtestatud Laatsareti tn 12a // Riia mnt 38 // 38a kinnistu detailplaneering. Krundil määratakse ehitusõigus kahele korterelamule ehitisealuse pinnaga kokku 498 m², täisehituse protsent 30%. Krundile on lubatud ehitada kaks hoonet, mõlemas hoonestusalas on hoone suurim maapealne korruselisus kolm korrust (2 põhikorrust + katusekorrus), lubatud on maa-alune korrus. Hoonestusalas nr 2, Riia mnt ja Laatsareti tn nurgal, on kolmas korrus lubatud rajada arhitektuurse aktsendina (hoone nurgalahendusena) kuni 1/3 tänava äärsest mahust (nii Laatsareti tn kui Riia mnt).
Hoonete suhteline kõrgus on 11,10 m (16,60 m abs), lubatud suhteline sügavus on 3,50 m (1,70 m abs) arvestatuna planeeritavat hoonet ümbritsevast keskmisest maapinna kõrgusest 5,20 – 5,50 m abs