Tallinna ringkonnakohus ei rahuldanud AS Hotell Viru esitatud hotelli laienduse detailplaneeringu apellatsioonkaebust halduskohtu otsusele ja jättis halduskohtu otsuse muutmata. Halduskohus andis veebruaris Viru Poja planeeringult kustutamise osas õiguse Tallinna linnale, jättes rahuldamata AS Hotell Viru kaebuse, millega firma vaidlustas Tallinna linna otsuse tühistada hotelli juurdeehitust kavandanud detailplaneeringu osa.

Sõltumatult kohtumenetlusest, kavandab Viru hotelli arendaja esitada aprillis linnavalitsusele uue eskiisprojekti, millega kavandab olemasoleva hotelli kinnistu hoonestuse ümberstruktureerimist ja sellega kaasneva ehitusõiguse suurendamist. Viru Pojale on kehtestatud 2007. aasta 3. oktoobril kaheaastane ajutine ehituskeeld, mille õiguspärasust kinnitas 2008. aasta 4. märtsil ka Tallinna halduskohus. Käesoleva aasta veebruaris on kohus hinnanud õiguspäraseks ka Tallinna linna otsuse Viru hotelli juurdeehituse osa detailplaneeringus tühistada. Kehtestatud ehituskeelu kohta on arendaja esitanud apellatsioonikaebuse, mille kohta toimub ringkonnakohtu istung 12. töönädalal.

AS Hotell Viru esitas Tallinna halduskohtule kaebuse Tallinna linnavolikogu otsuse Viru hotelli juurdeehituse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise kohta. Istung toimub jaanuaris, sest 4. novembrile määratud istungi osas palus Tallinna linnavalitsus pikendust.

Tallinna linnavalitsus ei ole saavutanud kokkulepet Viru hotelli juurdeehitust kavandava AS Uus Viru ja kavandab linnavolikogule esitada Viru väljaku detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu, mis välistab Viru hotellile 17-korruselise juurdeehituse rajamise.

Riigikohus pidas Tallinna linnavalitsuse edasikaebust Viru Poja osas põhjendamatuks, andes sellega lõpliku võidu arendajatele. Viru Keskuse juurdeehitusloa väljastamisega on tunnistatud ebaseaduslikuks kahes eelnevas kohtuastmes. Õigusvastaselt on linn viivitanud ka erinevate ekspertiiside ja uuringute tellimisega. Arendaja loodab lähiajal ehitusloa väljastamist just kehtiva Viru väljak 4 detailplaneeringu alale ega nõustu linnavalitsuse poolt pakutud asenduskrundiga Odra tänaval. Linnavalitsusel on aega olukorra lahendamiseks 20 päeva.

Tallinna linnavalitsus peab AS Uus Viru läbirääkimisi, et pakkuda hotelli juurdeehituse tarvis asenduspinda kesklinna piirkonda. Tulemusteni loodetakse jõuda käesoleva aasta lõpuks.

OÜ Hendrikson & Ko mai lõpus valminud keskkonnamõjude hindamise aruande kohaselt on plaanitava Viru hotelli juurdeehitusega avalduvad keskkonnamõjud negatiivsed ja neid on võimatu leevendada. Aruande kohaselt muutub juurdeehituse rajamisel osa Tammsaare pargist hotelli teenindusmaaks, seega degenereerub puit- taimede ja alustaimestikuga park suureneva koormuse mõjul jalakäigualaks. KMH aruande põhjal soovitakse Viru väljaku detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamist ja ehitusloast keeldumist. Tallinna ringkonnakohus tunnistas 25. mail ebaseaduslikuks Tallinna linnaplaneerimise ameti viivitamise ehitusloa väljastamiseks Viru keskuse juurdeehitusele. Linnavalitsus kavatseb AS Uus Viru alustada läbirääkimisi juurdeehituse ärajätmiseks.

Tallinna Keskkonnaamet teatab, et on valminud Viru väljak 4 hotelli juurdeehituse eelprojekti realiseerimisega kaasneva keskkonnamõju hindamise aruanne. Eelprojektiga on kavandatud Viru väljak 4 kinnistule kaitsealuse Tammsaare pargi poolsele alale 17-korruseline juurdeehitus. Eelprojekti keskkonnamõju hindamise protsessi konsulteerib/koostab OÜ Hendrikson & Ko OÜ (aadress Raekoja plats 8, 51004 Tartu). Keskkonnamõju hindamise aruandega saab tutvuda ajavahemikul 21. märts kuni 4. aprill 2007 Tallinna Keskkonnaametis, Harju tn 13, tuba 302 (kontaktisik Ülle Ambos, tel 640 4767) ja Tallinna Keskkonnaameti veebilehel aadressil www.tallinn.ee ning Hendrikson & Ko kontorites Tallinnas Pärnu mnt 30-9, Tartus Raekoja plats 8 (kontaktisik Riin Kutsar, tel 740 9807) ja Hendrikson & Ko internetiaadressil www.hendrikson.ee. Keskkonnamõju hindamise aruande kohta ettepanekuid, vastuväiteid ja küsimusi võib esitada kirjalikult Tallinna Keskkonnaameti aadressil Harju tn 13, 10130 Tallinn või e-posti aadressil ylle.ambos@tallinnlv.ee kuni 4. aprillini 2007. Keskkonnamõju hindamise aruande avalik arutelu toimub 4. aprillil 2007 algusega kell 13.30 Tallinna Linnavalitsuse istungite saalis, Vabaduse väljak 7, IV korrus.

Tallinna kultuuriväärtuste amet saatis maailmapärandi kaitset korraldavale UNESCO-le kirja, milles teatatakse Viru hotelli juurdeehituse tühistamisest. Keskkonnamõjude uuring kestab esialgu plaanitust kauem, tähtaeg on lükkunud juuni algusesse. Uuring käsitleb lisaks tavapärastele mõjutustele ka juurdeehitise sobivust linnakeskkonda. Tallinna halduskohtu otsuse, et linnavalitsus peab Viru Pojale ehitusloa väljastama, on linnavalitsus omakorda edasi kaevanud. Otsus teise astme kohtust saabub pärast ringkonnakohtu istungit, mis toimub eeldatavasti märtsis.

Viru väljak 4 hotelli juurdeehituse eelprojekti realiseerimisega kaasneva keskkonnamõju hindamise programmiga saab tutvuda ajavahemikul 1.-15. detsember 2006 Tallinna Keskkonnaametis, Harju tn 13, tuba 302 (kontaktisik Ülle Ambos, tel 640 4767) ja Tallinna Keskkonnaameti koduleheküljel aadressil www.tallinn.ee ning Hendrikson & Ko kontorites Tallinnas Pärnu mnt 30-9, Tartus Raekoja plats 8 (kontaktisik Riin Kutsar, tel 740 9807) ja Hendrikson & Ko koduleheküljel www.hendrikson.ee. Keskkonnamõju hindamise programmi avalik arutelu toimub 15. detsembril 2006 algusega kell 14.30 Tallinna Linnavalitsuse istungite saalis, Vabaduse väljak 7, IV korrus.

Tallinna linnavalitsus algatas Viru väljak 4 hotelli juurdeehituse eelprojekti realiseerimisega kaasneva keskkonnamõju hindamise. Keskkonnamõju hindamine algatati kuna eeldatavalt kaasnevad eelprojekti realiseerimisega järgmised olulised mõjud: süvendi rajamisega kaasneva veerežiimi muutusest tuleneva negatiivne mõju kaitsealuse pargi puittaimestiku kasvutingimustele; ehitusaegsete juurdepääsude, ehitusmaterjalide ladustamise, ehitusmehhanismide negatiivne mõju kaitsealuse pargi elusloodusele; Viru keskuse sh hotelli külastajate hajumis- ning kogunemisala vähenemine omal krundil ning kandumine pargi alale suurendades kaitsealuse pargi eesmärke mitte teenivat koormust. Keskkonnamõju hindamise eesmärgiks on selgitada sobivamaid võimalusi ja variante eelprojekti realiseerimisel, millega on võimalik vältida keskkonnaseisundi kahjustamist. Viru väljak 4 hotelli juurdeehituse eelprojekti realiseerimisega kaasneva keskkonnamõju hindamise algatamise otsusega saab tutvuda Tallinna Keskkonnaametis, Harju tn 13 esmaspäeviti kella 14.00 kuni 18.00 ja neljapäeviti kella 9.00 kuni 12.00.

Tallinna linnavalitsuse tellimusel on võetud 3 eksperthinnangut Viru poja obivuse kohta. Käesolevaks ajaks on estanud oma hinnangu Ignar Fjuk, kes pidas ehitist mittesobivaks. Arhitekt Dmitri Bruns edastab oma arvamuse septembri lõpuks. Lisaks on AS Tondi Üks tellitud projekteeritud ehitusmahtude võrdlus Viru väljaku 1999. aastal kehtestatud detailplaneeringuga. Kehtestatud detailplaneeringu järgi vastab uusehitis lubatud mahtudele. AS Uus Viru esitas juunis Tallinna halduskohtule kaebuse Tallinna linnaplaneerimise ameti tegevusetuse kohta ehitusloa väljastamisel ning taotleb jätkuvalt ehitusloa väljastamist.

AS Uus Viru esitas Tallinna halduskohtule kaebuse Tallinna linnaplaneerimise ameti tegevusetuse kohta ehitusloa väljastamisel ning taotleb ehitusloa väljastamist. Viru hotelli juurdeehituse arendaja on esitanud ametile detailplaneeringuga kooskõlas oleva projekti ja ehitusloa taotluse, kuid seaduses ettenähtud aja jooksul amet ehitusluba ei väljastanud.

Tallinna linnavalitsus võttis vastu otsuse, millega nõustus kustutama Viru väljaku detailplaneeringult Viru hotelli 17-korruselise juurdeehitise. Samuti otsustati tellida juriidiline analüüs selle kohta, mida ehituskeeld võib linnale kaasa tuua, ning hakata hotelli Soome omanikfirmaga Pontos OY ehitusõiguse tühistamise üle läbirääkimisi pidama. Arendaja ei kavatse oma ehitussoovist loobuda.

Tallinna linnavalitsus töötab paari kuu jooksul läbi rahvusvahelise eksperthinnangu Tallinna linnaplaneerimisele ning teeb seejärel otsuse Viru hotelli juurdeehituse suhtes. UNESCO raport ei sisalda konkreetseid ähvardusi vanalinna väljajätmiseks maailma kultuuripärandite nimekirjast, kui Viru Hotelli juurdeehitus teoks saab. Hotelli juurdeehituse projektis on ehitatav brutopind ligikaudu 100 m² suurem kui planeeringus ette nähtud ning mõlemaid pooli rahuldava tulemuse leidmiseks peetakse linnavalitsuse ja AS Uus Viru vahel läbirääkimisi.

Halduskohus otsustas, et linnavalitsuse otsus ei saa olla aluseks ehitusloast keeldumisele ning sellele otsusele toetudes soovib AS Uus Viru uuesti taodelda ehitusluba Viru hotelli juurdeehituseks. Linnvalitsus keeldub siiamaani ehutsloa väljaandmisest väitega, et uue hoone projekti kohaselt on ehitusmahud kehtiva detailplaneeringuga võrreldes suuremad. UNESCO maailmapärandi komitee ekspert Giorgio Piccinato nimetas Viru keskust inetuks projektiks, uue 17-korruselise juurdeehituse osas ta seisukohta pole võtnud. Tallinna volikogu loodab leida probleemile lahenduse, mis rahuldaks mõlemaid osapooli, samas lähtutakse ka detsembri lõpus valmivast maailmapärandi komitee ekspert Giorgio Piccinato eksperthinnangust.

Tallinna linnavalitsus algatas 15. juuni istungil Viru väljaku detailplaneeringu osaliselt kehtetuks muutmise menetlust, et peatada Viru hotelli kõrvale kavandatavat juurdeehitust. Seoses volikogu suvepuhkusega otsustatakse eelnõu vastuvõtmine sügise alguses. AS Arhitektuuribüroo Künnapuu ja Padrik poolt koostatud arhitektuurse lahendiga nähakse ette 17-korruselist tumedast klaasist hotellihoonet, mis jääks olemasoleva hotellihoone lääneküljele. Juurdeehitusse on kavandatud 156 numbrituba, ilusalongid, SPA-konverentsikeskus ja katusekohvik. Tellija tugineb kehtestatud detailplaneeringule ning pole käesoleva hetkeseisuga oma plaanidest loobunud ja loodab ehitustöid alustada juba sügisel.

Tallinna linnavlitsus eesotsas Linnapea Tõnis Paltsiga otsustas keelata Viru hotelli kõrvale 17-korruselise hotelli ehitust ning soovib muuta ala detailplaneeringut, sest linnajuhtide hinnangul uus kõrghoone pargi ning Estonia teatrihoone kõrvale ei sobi. 1999. aastal kehtestatud detailplaneering lubab juurdeehitust basseini ja terrasside kohale. Juurdeehitise vastu on ka Ühinenud Rahvaste Organisatsiooni Hariduse, Teaduse ja Kultuuri Organisatsiooni (UNESCO) ja Rahvusvaheline Mälestiste ja Kultuuriväärtuslike Paikade Nõukogu (ICOMOS) Eesti rahvuslikud komiteed, mis saatsid märtsi lõpus UNESCO peakorterisse kirja Tallinna välisekspertide kutsumiseks. Juhul, kui linn UNESCO ettekirjutusi eirab, võib maailmaorganisatsioon vanalinna maailmapärandi nimistust välja võtta. Linnavalitsusepoolne ehitustegevuse keelamine võib kaasa tuua suure kahjunõude arendaja kasuks ning seetõttu pole täielikult välistatud, et pakuatkse võimalust rajada juurdeehitus kavandatust olulisemalt väiksemas mahus. Täpsemad plaanid pannakse päika linnavalitsuse poolt pärast rahvusvaheliste ekspertide otsuseid.

AS Arhitektuuribüroo Künnapu & Padrik koostab hotelli Viru-2 arhitektuurset eelprojekti. Sokos Hotel Viru kõrvale, Tammsaare pargi poolsele küljele, kavandatakse 17-korruselist, 180 numbritoaga, arvukate restoranide, ilusalongide, mini-tervisekeskuste, konverentsiruumidega hotelli. Ligikaudu 235 miljonit krooni maksva hotelli ehitust loodetakse alustada käesoleva aasta sügisel.