Linnavalitsus tegi ettepaneku võõrandada endine veetorn tasuta TTÜ-le, kes kavatseb selle viie aasta jooksul rekonstrueerida ja anda kaks ülemist korrust ehitusteaduskonna arhitektuuri- ja urbanistikainstituudi kasutusse. Kaks alumist korrust saab jätta avalikku kasutusse, näiteks kunsti- või fotogaleriina või ülikooli muuseumi filiaalina.
Tõnismägi 12 kinnistul asub vana veetorni hoone, mille pindala on 405 m². Paekivist veetorn on riikliku kaitse all.

Tallinna Kesklinna Valitsus kuulutab välja vastavalt Tallinna Linnavolikogu 29. mai 2003 määrusega nr 34 kinnitatud "Linnavara kasutusse andmise korrale" Tõnismägi 12 veetorni kasuliku pinnaga 96,4 m² läbirääkimistega pakkumise teel üürile andmise järgmistel tingimustel:
* äriruumi üürileping sõlmitakse kolmekümne viieks aastaks
* veetorni kasutusotstarve on äri- ja ühiskondlik hoone
* üüri alghind 40 kr/m² kohta (3 856 krooni) kuus
* üürile lisanduvad kõrvalkulud, maksud ja koormised
* äriruumi üürilepingu eritingimusteks on:
○ üürnik juhindub veetorni remontimisel-restaureerimisel 2009. aastal koostatud muinsuskaitse eritingimustest
○ üürnik säilitab veetorni olemasolevates gabariitides ja mahus, peale- ja juurdeehitused ei ole lubatud
○ üürnik ehitab välja veetornile vajalikud kommunikatsioonid
○ üürnik teostab veetorni remont- ja restaureerimistöid vastavalt Tallinna Kultuuriväärtuste Ameti loale, järgides hea ehitustava ja muinsuskaitseseaduses ettenähtud nõudeid
○ üürnik teostab omavahendite arvelt veetorni remont-restaureerimistööd ja vormistab kasutusloa kolme aasta jooksul äriruumi üürilepingu sõlmimisest ning tellib veetorni inventariseerimise, mille alusel täpsustatakse kasutusse antud pinna suurus
○ üürnik korraldab veetorni hooldamise, tagab selle ümbruse heakorra ning sõlmib lepingud kommunaalteenuste osutajatega
○ üürnik kindlustab veetorni vähemalt taastamisväärtuse ulatuses üürileandja kasuks 30 päeva jooksul äriruumi üürilepingu sõlmimisest ja esitab koopia kindlustuspoliisist üürileandjale
○ üüri suurenemine toimub üks kord aastas vastavalt tarbijahinnaindeksi muutusele
○ üürileandja ei hüvita üürniku poolt veetorni väljaehitamiseks ning hilisemaid veetorni remondiks ja parendusteks tehtavaid kulutusi
○ veetorni allkasutusse andmine on lubatud vastavalt "Linnavara kasutusse andmise korra" punktile 13 vara valitsejaga kooskõlastatud tingimustel
Läbirääkimistega pakkumisel osalemiseks on vaja tasuda Tallinna Linnakantselei Finantsteenistuse kontole nr 10220067130013 AS SEB Pangas tagastamatu osavõtutasu 1000 (üks tuhat) krooni (viitenumber 5263050050050229) iga esitatava pakkumise kohta ja tagatisraha (tagasivõtmatu pangagarantii) 30 000 (kolmkümmend tuhat) krooni (viitenumber 5263050050050313).
Läbirääkimistega pakkumine peab sisaldama andmeid pakkuja kohta:
• füüsilise isiku puhul nimi, isikukood või sünniaeg, elukoht ja aadress
• juriidilise isiku puhul nimi, registrikood, asukoht ja aadress
• millisel otstarbel veetorn kasutusse võetakse
• nõusolek vara kasutusse võtmiseks läbirääkimistega pakkumiseks kehtestatud tingimustel
• sõnadega ja numbritega pakkumissummat; kui need ei lange kokku, loetakse kehtivaks sõnadega kirjutatud summa
• pakkumise tegemise kuupäev
• pakkumine peab olema allkirjastatud. Kui allkirjastaja on esindaja, peavad pakkumisele olema lisatud esindusõigust tõendavad dokumendid
• pakkumisele tuleb lisada osavõtutasu maksmist ja pakkumise tagatise olemasolu tõendavad dokumendid (maksekorraldused)
• pakkumine peab sisaldama äriruumide kasutamise tegevuskava
• pakkumise võitja väljaselgitamisel hinnatakse pakkumist kolmes kategoorias:
o pakutav üürihind - osakaal moodustab lõplikust punktisummast kuni 40%
o planeeritav investeering - osakaal moodustab lõplikust punktisummast kuni 40% (hinnatakse investeeringu läbimõeldust, konkreetsust ja sihipärasust)
o pakkuja hindamine - osakaal moodustab lõplikust pakkumissummast kuni 20% (hinnatakse pakkuja kogemust muinsuskaitselise väärtusega objektide remont-restaureerimisel ja haldamisel ning äriruumide kasutamise tegevuskava)
Pakkumised esitada Tallinna Kesklinna Valitsuse rendipindade osakonnale (Nunne tn 18, III korrus, tuba 300) kinnises ümbrikus, millele on märgitud "Tõnismägi 12 veetorni pakkumine" hiljemalt 9. veebruariks 2010 kella 12.00-ks. Ümbrikute avamine algab 9. veebruaril 2010 kell 12.15.
Pärast läbirääkimiste lõppu võivad osalejad esitada kirjalikult oma lõplikud pakkumised hiljemalt 11. veebruariks 2010 kella 12.00-ks.
Veetorni kasutusse andmise tingimustega saab tutvuda Tallinna Kesklinna Valitsuse rendipindade osakonnas Nunne tn 18, tuba 300, esmaspäeval kella 15.00 - 18.00 või neljapäeval kella 10.00 - 12.00. Informatsioon telefonil 6 457 234 ja 6 457 237.
Läbirääkimistega pakkumise võitja on kohustatud pärast tulemuse kinnitamist ühe kuu jooksul sõlmima äriruumi üürilepingu. Vastasel korral pakkumise tulemus tühistatakse, tagatisraha ei tagastata ja korraldatakse uus läbirääkimistega pakkumine. Läbirääkimistega pakkumise võitja poolt tasutud tagatis tasaarvestatakse äriruumi üürilepingu sõlmimise korral lepingu alusel tasumisele kuuluvate summadega.
 

Tallinna Kesklinna Valitsus kuulutab välja Tõnismägi tn 12 asuva veetorni (kasulik pind 96,4 m²) läbirääkimistega pakkumise teel üürile andmise järgmistel tingimustel: • äriruumi üürileping sõlmitakse kolmekümne viieks aastaks • veetorni kasutusotstarve on äri- ja ühiskondlik hoone • üüri alghind 40 kr/m² kohta (3 856 krooni) kuus • üürile lisanduvad kõrvalkulud, maksud ja koormised • äriruumi üürilepingu eritingimusteks on: ○ üürnik juhindub veetorni remontimisel-restaureerimisel 2009. aastal koostatud muinsuskaitse eritingimustest ○ üürnik säilitab veetorni olemasolevates gabariitides ja mahus, peale- ja juurdeehitused ei ole lubatud ○ üürnik ehitab välja veetornile vajalikud kommunikatsioonid ○ üürnik teostab veetorni remont- ja restaureerimistöid vastavalt Tallinna Kultuuriväärtuste Ameti loale, järgides hea ehitustava ja muinsuskaitseseaduses ettenähtud nõudeid ○ üürnik teostab omavahendite arvelt veetorni remont-restaureerimistööd ja vormistab kasutusloa kolme aasta jooksul äriruumi üürilepingu sõlmimisest ning tellib veetorni inventariseerimise, mille alusel täpsustatakse kasutusse antud pinna suurus ○ üürnik korraldab veetorni hooldamise, tagab selle ümbruse heakorra ning sõlmib lepingud kommunaalteenuste osutajatega ○ üürnik kindlustab veetorni vähemalt taastamisväärtuse ulatuses üürileandja kasuks 30 päeva jooksul äriruumi üürilepingu sõlmimisest ja esitab koopia kindlustuspoliisist üürileandjale ○ üüri suurenemine toimub üks kord aastas vastavalt tarbijahinnaindeksi muutusele ○ üürileandja ei hüvita üürniku poolt veetorni väljaehitamiseks ning hilisemaid veetorni remondiks ja parendusteks tehtavaid kulutusi ○ veetorni allkasutusse andmine on lubatud vastavalt “Linnavara kasutusse andmise korra” punktile 13 vara valitsejaga kooskõlastatud tingimustel Läbirääkimistega pakkumisel osalemiseks on vaja tasuda Tallinna Linnakantselei Finantsteenistuse kontole nr 10220067130013 AS SEB Pangas tagastamatu osavõtutasu 1000 (üks tuhat) krooni (viitenumber 5263050050050229) iga esitatava pakkumise kohta ja tagatisraha (tagasivõtmatu pangagarantii) 30 000 (kolmkümmend tuhat) krooni (viitenumber 5263050050050313). Läbirääkimistega pakkumine peab sisaldama andmeid pakkuja kohta: • füüsilise isiku puhul nimi, isikukood või sünniaeg, elukoht ja aadress • juriidilise isiku puhul nimi, registrikood, asukoht ja aadress • millisel otstarbel veetorn kasutusse võetakse • nõusolek vara kasutusse võtmiseks läbirääkimistega pakkumiseks kehtestatud tingimustel • sõnadega ja numbritega pakkumissummat; kui need ei lange kokku, loetakse kehtivaks sõnadega kirjutatud summa • pakkumise tegemise kuupäev • pakkumine peab olema allkirjastatud. Kui allkirjastaja on esindaja, peavad pakkumisele olema lisatud esindusõigust tõendavad dokumendid • pakkumisele tuleb lisada osavõtutasu maksmist ja pakkumise tagatise olemasolu tõendavad dokumendid (maksekorraldused) • pakkumine peab sisaldama äriruumide kasutamise tegevuskava • pakkumise võitja väljaselgitamisel hinnatakse pakkumist kolmes kategoorias: o pakutav üürihind – osakaal moodustab lõplikust punktisummast kuni 40% o planeeritav investeering – osakaal moodustab lõplikust punktisummast kuni 40% (hinnatakse investeeringu läbimõeldust, konkreetsust ja sihipärasust) o pakkuja hindamine – osakaal moodustab lõplikust pakkumissummast kuni 20% (hinnatakse pakkuja kogemust muinsuskaitselise väärtusega objektide remont-restaureerimisel ja haldamisel ning äriruumide kasutamise tegevuskava) Pakkumised esitada Tallinna Kesklinna Valitsuse rendipindade osakonnale (Nunne tn 18, III korrus, tuba 300) kinnises ümbrikus, millele on märgitud “Tõnismägi 12 veetorni pakkumine” hiljemalt 10. novembriks 2009 kella 12.00-ks. Ümbrikute avamine algab 10. novembril 2009 kell 12.15. Läbirääkimistele kutsutakse nõuetele vastava pakkumise teinud osalejad pärast pakkumiste avamist nende esitamise järjekorras. Läbirääkimised toimuvad 10. novembril 2009 algusega kell 12.30 Tallinna Kesklinna Valitsuse I korruse saalis (Nunne tn 18) ning kestavad iga osalejaga orienteeruvalt 10 minutit. Esitatud pakkumiste ja läbirääkimiste sisu avalikustamisele ei kuulu. Pärast läbirääkimiste lõppu võivad osalejad esitada kirjalikult oma lõplikud pakkumised hiljemalt 12. novembriks 2009 kella 12.00-ks. Veetorni kasutusse andmise tingimustega saab tutvuda Tallinna Kesklinna Valitsuse rendipindade osakonnas Nunne tn 18, tuba 300, esmaspäeval kella 15.00 – 18.00 või neljapäeval kella 10.00 – 12.00. Informatsioon telefonil 6 457 234 ja 6 457 237. Läbirääkimistega pakkumise võitja on kohustatud pärast tulemuse kinnitamist ühe kuu jooksul sõlmima äriruumi üürilepingu. Vastasel korral pakkumise tulemus tühistatakse, tagatisraha ei tagastata ja korraldatakse uus läbirääkimistega pakkumine. Läbirääkimistega pakkumise võitja poolt tasutud tagatis tasaarvestatakse äriruumi üürilepingu sõlmimise korral lepingu alusel tasumisele kuuluvate summadega.

Tallinna kesklinna valitsus kavandab eeldatavalt märtsis kuulutada välja konkursi, et leida parim rakendus Tõnismäel pikka aega tühjalt seisnud vanale veetornile. Käesoleval ajal muinsuskitseregistris tehnikamälestisena kirjas olev torn ehitati Toompea veega varustamiseks aastatel 1881–1882. Ehitis on tehniliselt rahuldavas seisukorras, laginemisohtu ei ole, kuid uuendada tuleb kõik tehnosüsteemid. Hoone linnaosavalitsuse haldamisvaldusse dokumentatsiooni vormistamine lõpeb veebruaris ja pärast seda alustatakse konkursitingimuste väljatöötamist.

AS Casa projekt on koostanud detailplaneeringu, mille kohaselt on kavandatud jagada Tõnismägi 12 kinnistu ärimaa krundiks, et rekonstrueerida veetorn ja tootmismaa krundiks, et ümber ehitada tootmishoone. Planeeritava ala suurus on 0,4 ha. Planeering on kehtestatud.