Korterite ning katusel paikneva mängu- ja puhkealaga supermarketi ehitus algab tõenäoliselt 2006. aasta veebruaris ja hoone võib valmida sügisel 2006. Juurdeehitust vanale poehoonele projekteerib Arhitektuuribüroo Pluss arhitekt Indrek Allmann, hetkel on valminud eskiisprojekt. Pärast juurdeehituse valmimist teostatakse vana maja remont.

Linnavalitsus võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule kruntide Ujula 2, Vene 3 ja 5 ning lähiala detailplaneeringu, kuhu Tartu Tarbijate Kooperatiiv soovib rajada kolmekorruselise juurdeehituse Ujula Konsumile. Avalik väljapanek kestab 31. maist kuni 13. juunini linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajees aadressil Raekoja plats 3. Kaubanduskeskuse esimesele korrusele on planeeritud kaubanduspinnad, teisele korrusele büroopinnad ja korterid ning kolmandale ainult korterid. Planeeringu järgi võib sinna rajada mitte rohkem kui 50 korterit. Olemasoleva kauplusehoone ehitusalune pindala on 1329 m² ja juurdeehituse ehitusalune pindala on 2920 m². Hoone suurim lubatud kõrgus on 12 meetrit ning ülemised korrused peavad ehitusmahult olema väiksemad alumisest. Samuti peavad hoone ülemiste korruste arhitektuurne osa olema liigendatud. Nõuete järgi peab nii Emajõe kui parkimisplatsi poolsetel külgedel kasutama võimalikult palju klaasist pinda. Kaubanduskeskuse esimese korruse katusele, kuhu kõrgemaid korruseid ette nähtud ei ole, soovitatakse terrasse või katuseaedu. Planeeringuga on määratud ka Vene tänava pikenduseks vajalik tänavakoridor, mis on vajalik Laia ja Vene tänavat ühendava planeeritava Vabaduse autosilla ehituseks. Sama detailplaneeringuga pannakse paika nii olemasoleva Kroonuaia kui ka rajatava Vabaduse autosilla liiklusskeemid.

Tartu linnavalitsus algatas detailplaneeringu, mille eesmärgiks on olemasolevale jaekaubandushoonele juurdeehitise, korruselamu ja sildumisrajatise projekteerimiseks ning püstitamiseks vajalike kruntide piiritlemine ja kruntidel ehitusõiguse määramine.