Tallinna linnavalitsus esitas täna Järvevana tee 5 kinnistu, Järvevana tee 5a kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kehtestamise ettepaneku Tallinna linnavolikogule. Planeeritud alal asuvad Järvevana tee 5 kinnistu, mis on hoonestatud büroohoone ja alajaamaga ning Järvevana tee 5a kinnistu, millel asub ehitisregistri andmetel amortiseerunud bassein. Bassein on ette nähtud lammutada, mille kehandisse on kavandatud parkimismaja.
Tegemist kohaspetsiifilise hoonega, mille arhitektuurikonkurssiga leitud ruumiline lahendus lähtub Linda kivi muistenditest. Detailplaneeringu koostamise eesmärk oli olemasoleva büroohoone laiendamine ning linna tingimus selleks oli leida ruumiliselt kvaliteetne lahendus. Detailplaneeringuga säilitatakse Järvevana tee äärne rohekoridor ning see on ühenduses Ülemiste järve ümbritseva metsaga.
Detailplaneeringus on määratud olulisemad arhitektuurinõuded, mis tagavad kavandatud hoone sobivuse ümbritsevasse keskkonda, muuhulgas on määratud nõue, et kavandatud hoone projekteerimisel tuleb aluseks võtta arhitektide O. Kadariku ja M. Tüüri eskiis „Kivi maja”. Kliimariskide mõju leevendamiseks ja linnaruumi kvaliteedi huvides on planeeritud rajada parkimismajale katusehaljastus ning hea rattateede ühendusega asupaigale täiendavalt 120 jalgratta parkimiskohta.
Asukohta sobivaima linnaruumilise lahenduse leidmiseks viidi läbi arhitektuurivõistlus. Kadarik Tüür Arhitektide võidutöö “Kivi Maja” pakutud lahenduse kohaselt on hoone külgnevatest hoonetest kõrgem, omanäoline ja selle kujundamisel on ideeline seos piirkonna legendidega.

Tallinna linnavolikogu võttis vastu Järvevana tee 5 kinnistu detailplaneeringu. Planeeritud alale on kavandatud neli krunti, mille sihtotstarveteks oleksid ärimaa, transpordimaa, üldkasutatav maa ja tootmismaa. Järvevana tee 5 krundil olev 6-korruseline ärihoone on ette nähtud rekonstrueerida ja laiendada kuni 12 maapealse ja ühe maa-aluse korrusega osaga.
Asukohta sobivaima linnaruumilise ja arhitektuurilise lahenduse leidmiseks viidi läbi arhitektuurivõistlus. Võidutööks valiti Kadarik Tüür Arhitektid OÜ koostatud töö «Kivi maja», milles pakutud lahenduse kohaselt on hoone külgnevatest hoonetest kõrgem, omanäoline ja selle kujundamisel on kontseptuaalne seos piirkonna legendidega.
Detailplaneeringus on määratud nõue, et kavandatud hoone projekteerimisel tuleb aluseks võtta arhitektide O. Kadariku ja M. Tüüri eskiis «Kivi maja». Praegu kinnistul asuv amortiseerunud bassein on ette nähtud lammutada, selle kehandisse on kavandatud parkimismaja.
Detailplaneeringu materjalidega saab 11.10.-09.11.2021 tutvuda tööpäeviti Tallinna Kesklinna Valitsuses (Nunne tn 18). Samuti Tallinna planeeringute registris veebiaadressil https://tpr.tallinn.ee/ (detailplaneering nr DP041120). Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamus.

Vastu võetud Järvevana tee 5 kinnistu, Järvevana tee 5a kinnistu ja lähiala detailplaneering. Detailplaneering on koostatud eesmärgil:
1.1  kavandada kinnistute piiride muutmise teel üks ärimaa sihtotstarbega,  üks  tootmismaa sihtotstarbega,  üks üldkasutatava maa sihtotstarbega ja üks transpordimaa  sihtotstarbega krunt;
1.2 määrata ehitusõigus:
1.2.1  ärimaa  sihtotstarbega krundil oleva  6-korruselise ärihoone  rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks kuni 12 maapealse ja ühe maa-aluse korrusega osaga, mille kõrgus maapinnaston kuni 40 m ning 3 maapealse ja 2 maa-aluse korrusega parkimismajaga;
1.2.2 tootmismaa sihtotstarbega krundile 1-korruselise alajaama ehitamiseks;
1.2.3 üldkasutatava maa sihtotstarbega krundile haljasala rajamiseks;
1.2.4 transpordimaa sihtotstarbega krundile teede rajamiseks ja korrastamiseks;
1.3 määrata kõigi kruntide kasutamise tingimused.

Tallinna Kesklinna Valitsus ja Tallinna Linnaplaneerimise Amet AVALIKUSTAVAD  ajavahemikul 24.08-22.09.2020  Järvevana  tee 5 kinnistu, Järvevana tee 5a kinnistu ja lähiala detailplaneeringu  eelnõu.
Detailplaneeringu koostamine algatati Tallinna Linnavalitsuse 22.06.2016 korraldusega. Tallinna Kesklinna linnaosas asuva planeeritava maa-ala suurus on 1,14 ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta kinnistute piire ning määrata ehitusõigus maapinnast kuni 40 meetri kõrguse ärihoone ja kuni 3-korruselise parkimismaja ehitamiseks ning kruntide kasutamise tingimused.
Detailplaneeringus on ette nähtud hoone projekteerimisel aluseks võtta Kadarik Tüür Arhitektid OÜ eskiis „Kivi maja“, mis on külgnevatest hoonetest kõrgem hoone, mõjub omanäolise maamärgina ning mille kujundusel on kontseptuaalne seos piirkonna legendidega.
Detailplaneeringus tehakse ettepanek muuta planeeritaval alal Tallinna Linnavolikogu 11.01.2001 määrusega kehtestatud „Tallinna üldplaneeringu“ kohane eriotstarbelise ala juhtotstarve planeeritava ala ulatuses ettevõtluse segahoonestusalaks.
Detailplaneeringu eelnõu ja selle lisamaterjalidega on võimalik tutvuda Tallinna planeeringute registri veebiaadressil https://tpr.tallinn.ee/ detailplaneeringu nr DP041120, juurest rubriigist „Dokumendid“ (dokumentide nägemiseks peab ID-kaardiga sisse logima).
Samuti saab materjalidega tutvuda ajavahemikul  24.08-22.09.2020  tööpäeviti Tallinna Kesklinna Valitsuses, Nunne tn 18, hoovimaja toas nr 32. Soovitame materjalidega tutvuda elektroonilise kanali kaudu.

Maru Ehitus plaanib Tallinna Järvevana tee äärde ehitada kivikamakat meenutava büroohoone, mille motiiv on pärit Linda kivi muistenditest. Detailplaneeringus on võimalikeks materjalideks välisviimistluses nimetatud betoon, metall, klaas ja puit. Detailplaneeringu järgi kerkib alale äri- ja parkimishoone, mis ühendatakse olemasoleva büroohoonega. Hoone koosneb seitsmest maapealsest osast, mis on ühendatud maa-aluse ja maapealsete korrustega. Kui detailplaneering linna poolt kinnitatakse, läheb aasta ehitusprojekti koostamiseks ning veel üks aasta hoone ehitamiseks. Hoone läheb peaaegu täies mahus kasutusse büroomajana, esimesele korrusel saab olema ka väike äripind.

On alustatud büroohoone ehitust. Pakkumisi üldehitus- ja siseviimistlustöödele oodatakse e-maili aadressile: andres.kaur@maru.ee