Tallinna Kesklinna Valitsus ja Tallinna Linnaplaneerimise Amet avalikustavad ajavahemikul 18.04.2022-02.05.2022 Siduri tn 2 // Veerenni tn 54 kinnistule hoone püstitamise aluseks oleva detailplaneeringu tingimusi täpsustavate projekteerimistingimuste eelnõu.
Arhitekt Tarbe OÜ esindaja esitas Tallinna Linnaplaneerimise Ametile projekteerimistingimuste taotluse Siduri tn 2 // Veerenni tn 54 kinnistu osas eesmärgiga täpsustada kehtiva detailplaneeringu tingimusi, säilitades detailplaneeringu põhilahenduse, s.t taotlus ei sisalda ettepanekut detailplaneeringu olemuslikuks muutmiseks. Kavandatu on kooskõlas üldplaneeringuga.
Siduri tn 2 // Veerenni tn 54 kinnistu osas kehtib Tallinna Linnavalitsuse 21.02.2007 korraldusega number 308 kehtestatud Luite tn 3 ja Veerenni tn 54 kruntide detailplaneering DP017760. Tallinna üldplaneeringu järgi asub Siduri tn 2 // Veerenni tn 54 kinnistu alal, mille juhtotstarve on ettevõtluse segahoonestusala. Alal võib paikneda igasugune ettevõtlus v.a ulatuslikku sanitaartsooni vajav tootmine, alal võib paikneda ka üksikuid elamuid ja asutusi. Detailplaneeringuga ei muudeta Tallinna üldplaneeringut. Siduri tn 2 // Veerenni tn 54 kinnistu (DP-s pos 1) on 100% ärimaa sihtotstarbega. Detailplaneeringus on lubatud pos 1 asuvale 5974 m2 suurusele krundile maksimaalselt brutopinda 10 000 m2. Hoonete suurim lubatud kõrgus on 16,0 m ja lubatud on kuni 5 korrust. Krundile on lubatud püstitada kuni 3 hoonet, hoonete ehitisealune pind kokku kuni on kuni 2700 m2. Detailplaneeringus on märgitud, et kruntidel pos 1 ja 2 on mitmeid 1- ja 2-korruselisi äri- ja tootmishooneid ning planeering näeb ette võimalused olemasolevate hoonemahtude rekonstrueerimiseks ja uute hoonemahtude rajamiseks. Hoonete kaugus Veerenni tänava poolsest piirist on 8,0 m ja kvartalisisese Siduri tänava poolt  on hoonestusala kaugus krundi piirist 8-14,5 m. Krundid on ette nähtud piirata piirdeaedadega, kuid pos 1 ja pos 2 (Siduri tn 2 // Veerenni tn 54 ning Siduri tn 4) vahele piiret ei rajata. Sissepääsud pos 1 (Siduri tn 2 // Veerenni tn 54) ja pos 2 (Siduri tn 4) kruntidele on planeeritud Veerenni tänavalt ja Siduri tänavalt.
Projekteerimistingimuste eelnõu alusel on lubatud:
1) Suurendada ja nihutada hoone ehitamiseks määratud hoonestusala kuni 10% ulatuses. Detailplaneeringu kohast brutopindala ja hoonete alust (ehitisealust) pindala pole lubatud suurendada;
2) Suurendada hoone kõrgust, kuid mitte rohkem kui 10% ulatuses esialgsest lahendusest. Hoone kõrguse suurendamine kuni 17,5 m olemasoleva maapinna keskmisest kõrgusest on lubatud alal, kus detailplaneeringu lahenduses on kavandatud 5-korruseline hooneosa. Detailplaneeringus määratud 3-korruselise hoonemahu asukohal võib hoone kõrguseks kavandada kuni 13 m olemasolevast maapinnast;
3) Täpsustada haljastuse, heakorra ja liikluslahenduse põhimõtteid. Siduri tänava ääres suurendada haljastuse osakaalu. Siduri tänava kõnnitee projekteerida min 3,0 m laiune, ilma astmeteta lahendusena, mis võimaldab seal liikuda ratastooli ja rattaga. Parkimiskohtadest tuleb vähemalt 15 kohta kavandada hoone mahtu. Liikluslahendus esitada koos Siduri tn 4 kinnistuga ning näidata, kuidas toimib lahendus koos Siduri tn 4 olemasoleva hoonestusega. Projekteerida tänava tasandile hoonesse või katuse alla jalgratta parkla töötajatele. Projekteerida töötajatele väliruumi istumisvõimalusega puhkenurk. Väliruumi lahendus esitada eelprojekti koosseisus. Kõikide teiste nõuete ja näitajate osas peab ehitusprojekt vastama alal kehtiva detailplaneeringu lahendusele.
Dokumentidega on võimalik tutvuda Tallinna planeeringute registri veebiaadressil https://tpr.tallinn.ee/;  Luite tn 3 ja Veerenni tn 54 kruntide detailplaneering (DP017760) juurest rubriigist „Dokumendid“. Lisaks saab materjalidega tutvuda 18.04.2022-02.05.2022 tööpäeviti Tallinna Kesklinna Valitsuses (Nunne tn 18).
Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtaeg on 02.05.2022.
Juhul kui eelnevas punktis nimetatud tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata või ettepanekuid või vastuväiteid esitanud isikud loobuvad asja arutamisest avalikul arutelul, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.
Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teatamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid.