Tori Vallavalitsus korraldab 11.10-24.10.2022 projekteerimistingimuste eelnõu avaliku väljapaneku Sauga alevikus Jänesselja tn 22 (73001:001:0327) kinnistule tööstushoone ehitamiseks ja selleks vajaliku ehitusprojekti koostamiseks.
Projekteerimistingimuste eelnõuga saab tutvuda eelnevalt kokku leppides Sauga teenuskeskuses Selja tee 1a, Sauga alevik ja Tori valla veebilehel www.torivald.ee. Arvamused, ettepanekud ja vastuväited palume esitada kirja või e-kirja teel tori@torivald.ee. Täpsem info tel 5198 4663,  piret.kallas@torivald.ee

Tori Vallavalitsus teatab keskkonnamõjude strateegilise hindamise mittealgatamisest Tori vallas Sauga alevikus Jänesselja tn 22 kinnistul.
Planeeringuala suurusega 26988 m² asub Sauga alevikus tööstuspiirkonnas Vahtra tänava ääres. Põhjast ja läänest külgneb planeeringuala Vahtra tn kinnistutega, lõunast Keskuse tn ja Jänesselja tn kinnistutega, idast Tallinn-Pärnu-Ikla maanteega. Kinnistule juurdepääs on Vahtra tänava kaudu.
Detailplaneeringu koostamise algatamise eesmärgiks on planeeringuala hoonestamine ehitusloakohustuslike hoonetega, määrata hoonestusalad ja ehitusõigus ning lahendada vajalik taristu. Planeerimise käigus võib tekkida vajadus kinnistu jagamiseks kruntideks.
Sauga valla üldplaneeringus on planeeringuala ja lähipiirkond määratud perspektiivseks tootmis- ning äri- ja teenindusettevõtete maa-alaks, kus ehitustegevus toimub detailplaneeringu alusel. Detailplaneeringu koostamise kohustusega kaasneb keskkonnamõju eelhindamise läbiviimise kohustus. Samuti kuulub kavandatav tegevus KeHJS § 6 lg 2 pt 4 metallide tootmine, töötlemine või ladustamine, kaasa arvatud romusõidukite ladustamine alla, mille korral peab otsustaja andma eelhinnangu kas tegevusel on oluline keskkonnamõju.
Äri- ja teenindusettevõtte maa-ala on kaubandus-, teenindus-, toitlustus-, majutus-, büroo- ja pangahoone, postkontori, tankla ja turu maa-ala. Nimetatud juhtotstarve võib esineda ka kõrvalotstarbena, mille vajadus ja osakaal täpsustatakse detailplaneeringuga.
Tootmise maa-ala on tootmis- ja tööstushoone ning tootmis- ja tööstusrajatise, põllumajandusliku tootmishoone ja -rajatise maa-ala. Tootmise maa-alade kavandamise eesmärk on tingimuste loomine ettevõtluse arendamiseks. Planeeringuga kavandatakse hooned metallkonstruktsioonide tootmiseks, metallist materjali ladustamiseks ja autoremondiks.
Planeeritava maa-ala kohta on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnang, kus on analüüsitud järgmisi võimalikke planeeringualaga seotud keskkonnamõjusid: pinnas, maa- ja loodusvarade kasutamine, jäätmeteke, põhja- ja pinnavesi, õhk, valgus, müra ja vibratsioon, soojus, kiirgus, lõhn. Eelhinnangu koostaja on Estonian, Latvian & Lithuanian Environment OÜ (ELLE OÜ).
Vastavalt KeHJS §22 on keskkonnamõju oluline kui see võib eeldatavalt ületada mõjuala keskkonnataluvust, põhjustada keskkonnas pöördumatuid muutusi või seada ohtu inimese tervise ja heaolu, kultuuripärandi või vara.
Eelhindamise tulemusena selgus, et keskkonnamõju strateegilise hindamise vajadus puudub, kuna kavandatud tegevus ei liigitu Eesti ja EL õigusaktide järgi olulise keskkonnamõjuga tegevuseks ning tegevuse keskkonnamõju automaatselt, õigusaktide nõuetest lähtuvalt, hindama ei pea. Samuti ei tuvastatud eelhindamise raames kavandatava tegevuse ellurakendamisega olulise negatiivse keskkonnamõju kaasnemist keskkonnale. Kavandatav tegevus asub endisel äri- ja tootmispinnal, mis on varasemalt osaliselt hoonestatud. Looduskaitse alused objektid puuduvad. Kinnistu ei asu Natura 2000 võrgustiku alal ning Natura kaitsealad ei jää kinnistu mõjupiirkonda. Kavandatava tegevuse peamisteks negatiivseteks mõjudeks võib olla ehitusaegne müra ja heide välisõhku. Käesolev eelhindamine jõudis järeldusele, et leevendavate meetmete rakendamisel mõju keskkonnale ei ole siiski KeHJS mõistes oluline ning see ei eelda KSH algatamist.

On vastu võetud  detailplaneering Sauga alevikus asuval 19 346 m²  suurusel 100% tootmismaa sihtotstarbega Pomes Feeds kinnistul (endine katastritunnus 73001:001:0010), praegune Jänesselja tn 20 (katastritunnus 73001:001:1210).
Detailplaneeringuga kavandatakse kinnistu jagamine kaheks krundiks, määrates Jänesselja tn 20 krundile 50% tootmismaa /50 % ärimaa sihtotstarbe ning kinnistust eraldatavale 1212 m² suurusele krundile 100% transpordimaa sihtotstarbe. Jänesselja tn 20 krundile on lubatud ehitada kuni 6 hoonet, suurim hoonetealune pind 4745 m², hoonete suurim kõrgus 14 m maapinnast, kuni 4 korrust. Transpordimaa sihtotstarbega krundile hoonestustingimusi ei määrata, sellele rajatavalt tänavalt on võimalik juurdepääs Jänesselja tn 20 kinnistule ja  varemplaneeritud Vahtra tänavale.

Algatati detailplaneering Sauga vallas Sauga alevikus asuval 19346 m2 suurusel Pomes Feeds kinnistul. Detailplaneeringu eesmärk on maa sihtotstarbe muutmine transpordi-, äri- ja tootmismaaks ning ehitusõiguse määramine.