Kehtna Vallavalitsus korraldab eelläbirääkimistega pakkumise konkursi hoonestusõiguse seadmiseks, vallavara rendile andmiseks ja operaatortegevuse võõrandamiseks. Kehtna vallas, Järvakandi alevis, Rahu tn 18 kinnistul tegutseb Kehtna valla poolt asutatud sotsiaalhoolekandeasutus (EHR koood109001069) Järvakandi Hooldekodu, mis osutab põhitegevusena ööpäevaringset üldhooldusteenust. Hooldekodus on käesoleval ajal 23 üldhooldusteenust pakkuvat kohta. Läbirääkimiste objektiks on kokkuleppe sõlmimine hoonestusõiguse seadmiseks operaatorteenuse osutaja kasuks vähemalt 20-ks aastaks. Selle kokkuleppega kaasnevad Järvakandi hooldekoduga alljärgnevad kohustused: (vastavalt Kehtna Vallavolikogu 20.11.2019 otsusele nr 134)
1. Säilitada vähemalt 23 olemasolevat üldhooldusteenuse kohta kogu võõrandatava operaatorteenuse perioodi kestel;
2. Investeerida olemasoleva hooldekodu hoone parendamisse kahe aasta jooksul alates hoonestusõiguse üle minekust või uusehitisse hoonestusõiguse perioodil võimaldamaks suurendada hoolealuste arvu;
3. Võtta üle Kehtna valla finantskohustuse summas 69 290 eurot olemasoleva hooldekodu energiatõhususe parendustööde finantseerimisel, kasutades ära eraldatud toetuse 99 710 eurot
(Riigi Tugiteenuste Keskuse otsus 11.07.2019 11.6-8/0297);
4. Hooldekodus kohtade vabanemisel võtta Kehtna valla kodanikke vastu eelisjärjekorras;
5. Võõrandamisele kuulub lisaks võetavatele kohustustele olemasolev inventar, õigused ja kohustused, kehtivad töö-, kliendi- jms lepingud.
6. Operaatori kasuks seatakse hoonestusõigus olemasoleva kinnistu hoonestamiseks;
Konkursil osalemiseks tuleb esitada Kehtna Vallavalitsusele digitaalselt allkirjastatud pakkumus märksõnaga „Järvakandi hooldekodu avalik konkurss" tähtajaga 17. märts 2020 kell 9:00. Pakkumus tuleb saata Kehtna Vallavalitsuse meiliaadressile
kehtna@kehtna.ee või tuua kinnises ümbrikus märksõnaga „Järvakandi hooldekodu avalik konkurss" aadressil Pargi 2 Kehtna, Kehtna vald.
Kõik pakkumused avatakse korraga Kehtna vallavalitsuse istungil 17. märtsil 2020 kell 9.15. Pakkumuse esitajatel on võimalik osaleda vallavalitsuse istungil pakkumiste avamise päevakorra punkti menetlemisel.
Pakkumuse koosseisus tuleb esitada:
1. Pakkuja isiku- ja kontaktandmed;
2. Kinnitus valmisoleku kohta teates määratud kohustuste (vastavalt Kehtna Vallavolikogu 20.11.2019 otsusele nr 134) ülevõtmise suhtes;
3. Pakkuja poolt soovitava hoonestusõiguse ja operaatorteenuse perioodi täpne kestus aastates, kui see on suurem kui 20 aastat;
4. Kogu perioodi hoonestusõiguse eest pakutava tasu suurus aasta kohta,
5. Pakkumuse koosseisus esitada üldhooldusteenuse prognoositav ühe kuu tasu hooldatava isiku kohta aastatel 2020, 2021 ja pärast investeeringute teostamist.
6. Tegevusplaan Järvakandi hooldekodu arendamisel kogu hoonestusõiguse perioodi jooksul.
Pakkumus peab olema digitaalselt või omakäeliselt allkirjastatud pakkuja esindusõigusliku esindaja poolt, olema siduv ja kehtiv vähemalt 60 päeva.
Läbirääkimisi alustatakse hoonestusõiguse eest kõrgeimat aasta tasu pakkunud pakkujaga. Läbirääkimiste ebaõnnestumise korral jätkatakse läbirääkimisi rahaliselt järgmise kõrgema pakkumuse esitajaga. Pakkumuse ettevalmistamise, võimalike uuringute ja analüüside tegemise, pakkumuse esitamise ega läbirääkimistega seotud kulud ei kuulu hüvitamisele. Pakkuja peab arvestama, et konkursi korraldaja ei võta pakkumusi vastu võttes ühtki siduvat kohustust enne, kui Kehtna Vallavolikogu on parima pakkuja kinnitanud, rakendusasutus (Riigi Tugiteenuste Keskus) tehingu heaks kiitnud ja leppe sisu ja tagajärjed õiguslikult analüüsitud.
Konkursi korraldaja võib igal ajal pakkujatele põhjendamata katkestada või lõpetada nii konkursi kui ka läbirääkimised.
Küsimused ja täiendav info saata kirjalikult
kehtna@kehtna.ee.
