Kokasauna tehnoparki ehitatakse äri- ja laohoone. Hoone on peamiselt ühekorruseline laohoone, mis on jagatud eraldi väljarenditavateks osadeks. Hoone idapoolsel küljel paiknevad ladude kontori‐ ja olmeplokid, mis on kahekorruselised. Kahekorruselised plokid paiknevad hoone mahu sees ning kõrguse poolest hoonest ei eristu. Ühte kahekorruselisesse kontorimahtu on ette nähtud maksimaalselt 8 töökohta. Kokku ei viibi hoones rohkem kui 180 inimest. Põhjaküljel on kõrgem ning suurem terviklik laopind, mis eristub ülejäänud hoone mahust. Hoone juurdepääsust tulenevalt on idapoolset fassaadi käsitletud peafassaadina, kus paiknevad sissepääsud olmeplokkidesse ning laopindadesse. Sarnaselt mõjub ka hoone otsasein Kokasauna põigu pool. Ülejäänud fassaadid on lahendatud tagasihoidlikumalt, sest need ei ole sõiduteedelt pikalt vaadeldavad.