AS Uus Sakala kaasab keskuse arendamisse uue investori – Rootsi kinnisvarainvesteerimisfirma Sveafastigheteri. Tehingu tulemusel luuakse uus ühisettevõtte AS Sakala Property Partners, mille aktsionärideks on 60%-ga Sveafastigheter Fund II AB ning 40%-ga Eesti päritolu äriühingud OÜ BDG Holdings ja OÜ Koha Capital, kellel on õigus omandada tulevikus veel 10% ühisettevõtte aktsiatest. Ettevõte investeerib omakapitali ja Saksa päritolu Aareal Bank'ilt võetud laenu baasil keskuse arendamisse 1,1 miljardit krooni. Hetkel koostatakse keskuse süvendi ja vaiatööde tööprojekte. Betoonitöödega loodetakse alustada käesoleva aasta detsembri lõpus.

Tallinna linnavalitsus väljastas AS Uus Sakala ehitusloa Rävala pst 12/Estonia pst 9 asuvale krundile kultuuri-, konverentsi ja vabaajakeskuse rajamiseks. Hoone ehitusprojekt on kooskõlastatud Tallinna kultuuriväärtuste ameti, riigi muinsuskaitseameti ja Tallinna Kesklinna valitsusega. OÜ Ehitusekspertiisibüroo tellitud ekspertiis kinnitas Sakala keskuse ümber- ja juurdeehituse projekti vastavust kõigile ehitusloa väljastamise nõuetele. Uus kultuuri-, konverentsi- ja vabaajakeskus valmib 2009. aastal. Ehitustöödeks on sõlmitud lepingud AS Merko Ehitus ja AS Skanska EMV, töid alustatakse juuni lõpus-juuli alguses.

Sakala keskuses algasid tööd, mille käigus lammutatakse kompleksi b-osa. Arhitekt Raivo Puusepa poolt esitatud projektlahendus, millega säilitatakse olemasolev torniosa ning Räva pst pooln fassaad, kinnitati nii muinsuskaitseametis, Tallinna kultuuriväärtuste ametis kui ka Tallinna kesklinna valitsuses.

AS Uus Sakala ja arhitekt Raivo Puusepp esitlesid järjekordselt uuendustega Sakala keskuse eskiisprojekti, mille kohaselt säilitatakse hoone torniosa ja Rävala poolne fassaad.

Sakala keskuse hoone lammutustööde algus on edasi lükatud 15. aprillile 2007. AS Uus Sakala ja kultuuriministeeriumi kokkuleppel tehakse projekti arhitektidele ülesandeks otsida ideid ja võimalusi, kuidas ja millises mahus oleks võimalik uue keskuse ehituse käigus säilitada olemasolevat hoonet.

AS Uus Sakala nõukogu ja kultuuriministeerium leppisid kokku keskuse lammutuse suuremate tööde edasilükkamise üheks kuuks. Kuu aja jooksul plaanitakse otsida võimalusi hoone säilitamiseks. AS Uus Sakala kooskõlastab muinsuskaitseametiga kõik säilitamist vajavad Sakala keskuse interjööridetailid. Hetkel teostatakse hoonesiseselt selliseid töid, mis ei kahjusta kandekonstruktsioone.

Tallinna linnavalitsus väljastas AS Uus Sakala kesklinnas asuva Sakala keskuse lammutusloa. Lammutustööde projekti on koostanud AS K-projekt ning sellega nähakse ette olemasolevast 4-korruselisest 7116,4 m² netopinnaga hoonest enamuse lammutamist. Alles jäetakse väike osa Rävala puiestee ääres ja galerii üle Kaupmehe tänava. Lammutustöid loodetakse alustada käesoleva aasta lõpus.

Arhitekt Raivo Puusepa poolt koostatav Sakala keskuse järjekordne ümberehitusprojekt koos täienduste ja muudatustega valmib septembri lõpuks. Muudatuste käigus on vähendatud kavandatava ehitise maapealset hoonemahtu 24 500 ruutmeetrini, viies täiendavalt ühe korruse maa-alla. Edaspidine tegevus sõltub linnavalitsuse ja arhitektuurinõukogu otsusest.

Tallinna linnavalitsus ja AS Uus Sakala saavutasid põhimõttelise kokkuleppe, mille kohaselt arendaja vähendab Sakala keskuse ümberehituse arhitektuurse lahendi ehitusmahtu kuni 33 190 m² ja muudab estonia puiestee ning Sakala tänava poolset fassaadi. Seoses sellega loobutakse kavandatud hotelli rajamisest ja mitmetest äripindadest. Edaspidine tegevus pannakse täpsemalt paika pärast seda kui linnavalitsus on parandustega arhitektuurse lahendi heaks kiitnud.

Arhitektuurinõukogu lükkas tagasi järjekordse Sakala keskuse ümberehituse arhitektuurse lahendi, mille koostajaks on Raivo Puusepp. Põhjenduseks taas kavandatava hoone sobimatus olemasolevasse keskkonda. Seoses sellega lükkub määramata ajaks edasi ka järgmise aasta algusesse kavandatud ehitustööde algus.

Burrows Cave International (Inglismaa) teeb muudatusi Sakala Keskuse rekonstrueerimise ja juurdeehituse eskiisprojekti, mis käesoleva aasta suvel linnavalitsuse arhitektuurinõukogu poolt tagasi lükati. Põhjenduseks projekti sobimatu arhitektuuriline lahendus ja ümbritseva keskkonnaga mittearvestamine. Projektdokumentatsioon valmib paari kuu jooksul. Kui linnavalitsus muudatustega projekti vastu võtab, loodetakse ehitustöid alustada järgmise aasta alguses.

AS Uus Sakala alustab juuli lõpus Sakala Keskuse ümber- ja juurdeehituse ettevalmistustöid, mille käigus tõstetakse ringi välised tehnovõrgud. Side-, elektri-, vee- ja kanalisatsioonitrasside ümberehituseks on arvestatud kuni 3 kuud, töövõtjaks on valitud AS FKSM. Keskuse rekonstrueerimise ja juurdeehituse muudatustega eskiisprojekt on kooskõlastamisel. Hoonesse on kavandatud ligikaudu 2000 istekohaga teatri- ja kontserdisaal, 9 kinosaali, 32 numbritoaga hotell, maa-alune parkla (2 korrust), kunstigalerii, muusika- ja raamatukauplused, uue meedia keskus, terviseklubi, toitlustus- ja ajaviitekeskused ning ruumid Eesti Filmi Sihtasutusele ja Kultuurkapitalile. 16-meetrise lavaga teatri- ja kontserdisaali projekteerimist nõustab Mesbur+Smith Architects (Kanada). Kui kõik sujub plaanipäraselt loodetakse ehitustöid alustada käesoleva aasta lõpus.

AS Uus Sakala ja Eesti Arhitektide Liidu poolt välja kuulutatud Sakala Keskuse avaliku arhitektuurivõistluse võitjaks osutus töö nimega \'Küpsis\'. Võidutöö autorid on OÜ Arhitektuuriagentuur arhitektid Inga Raukas, Tarmo Teedumäe ja Toomas Tammis. Võidutöö eeliseks peeti praktilisust, teostatavust ja ehituse hinnaklassi sobivust. Hoone välisilme meenutab kihilist küpsist, monoliitse müürina kulgev fassaad on kohati avatud ja liigendatud struktuuriga. Kuuekorruselise hoone keldrikorrusele on kavandatud rulluisusaal ja poole Teatri väljaku alla ulatuv autoparkla, esimesele korrusele ühiskondlikud ruumid ja teeninduspinnad - kohvikud, raamatu-, kunsti- ja muusikakauplused. Teisele korrusele jäävad suur saal, videoteek ja konverentsisaalid, kolmandal on avatud kontoripinnad ja kümmekond kinosaali. Läbi neljanda ja viienda korruse on kavandatud kaheksa kinosaali, kabinetid kultuurkapitali tarbeks, fuajeekohvik ja raamatukogu. Kuuendale korrusele ehitatakse toad majutuseks. Suure saali katusele plaanitakse rajada roheline muruterrass välikohviku tarbeks.

AS Uus Sakala ja Eesti Arhitektide Liit kuulutasid välja Sakala Keskuse avaliku arhitektuurivõistluse saaliploki ümber- ja juurdeehituse ning lähiümbrusele ideeprojekti leidmiseks. Võistluse eesmärgiks on leida parim ruumiline ja funktsionaalne lahendus, mille autoritega saaks jätkata hoone ehitusprojekti välja töötamist. Samuti tuleb leida lahendus hoone lähiümbrusele ja Teatri väljakule. Võistlus on avalik, anonüümne ja kahevooruline. Võistlus algab 11. augustil, 2003.a. Võistlusest võivad osa võtta kõik arhitektid, kes on EAL-i liikmed või grupid, kelle esitatava töö üheks kaasaautoriks on EAL-i liige. Preemiafond: 300 000 krooni Tööde esitamise tähtaeg: 26. september, 2003.a. kell 16.00 Võistlustingimusi väljastab Eesti Arhitektide Liit aadressil Lai 31, Tallinn, alates 14.08.03. Komplekt maksab á 300 krooni. Üldtingimusi saab lugeda aadressil www.arhliit.ee Lisainfo: Ingrid Peek pr & marketing manager Club Hollywood / Lounge KAHEKSA BDG concert agency FBI E-mail: ingrid@bdg.ee Phone: (372) 6 27 47 70 Fax: (372) 6 313 023 Mobile: (372) 50 100 55

AS Sakala Keskus poolt välja kuulutatud konkursil Rävala pst 12 asuva kinnistu koormamiseks hoonestusõigusega osalevad AS Uus Sakala, AS E.L.L. Kinnisvara, OÜ Estconde Invest ja OÜ Sangvis. Konkursi võitja selgitatakse välja kolme nädala jooksul ning pärast konkursikomisjoni otsuse teatavakstegemist on võitja kohustatud sõlmima 2 nädala jooksul hoonestusõiguse seadmise lepigu. Hoonestusõiguse tähtaeg on 55 aastat. Kinnistu pindala on 10 667 m², sihtotstarve ärimaa ja kinnistu oluline osa on hoone üldpinnaga 7 116 m².

AS Sakala Keskus kuulutab välja konkursi Tallinnas Rävala pst 12 asuva kinnistu koormamiseks hoonestusõigusega. Kinnistu pindala on 10 667 m², sihtotstarve ärimaa. Tallinna Linnakohtu Tallinna Kinnitusjaoskonna kinnisturegistri registriosa nr 10557. Kinnistu oluline osa on hoone üldpinnaga 7 116 m². Kinnistul lasuvad koormatised: Hüpoteek AS Eesti Ühispank kasuks (hüpoteegi kustutamise avaldus esitatakse kinnistusametile enne hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimist). Kinnistut koormavad üürilepingud. Konkursi ja hoonestusõiguse tingimused: * hoonestusõiguse tähtaeg 55 aastat; * kinnistu valduse üleandmine hoonestajale 01. 01. 2004. a. (arvestades kehtivaid üürilepinguid); * hoonestaja kohustub kinnistu välja arendama vastavalt konkursi tingimustele; * hoonestusõiguse aastatasu alghind on 1 000 000 krooni; * konkursi võitaja peab hoonestusõiguse seadmise lepigu sõlmima 2 nädala jooksul arvates tema võitjaks tunnistamisest konkursi komisjoni poolt; * muud konkursi tingimustes sätestatud tingimused. Konkursil osalemiseks tuleb tasuda enne konkursi tingimustega tutvumist ja pakkumise esitamist osavõtutasu summas 15 000 krooni (ei kuulu tagastamisele). Enne pakkumise esitamist tuleb tasuda tagatisraha hoonestusõiguse tasu maksmise tagamiseks summas 500 000 krooni, mis konkursi võitaja puhul tasaarvestatakse vastavas ulatuses hoonestusõiguse esimese aasta tasuga ning teistele pakkujatele tagatisraha tagastatakse. Osavõtutasu ja tagatisraha tasuda AS Sakala Keskus a/a 10052037201001 Hansapangas, näidates maksekorralduse selgituseks makse sisu. Konkursi tingimustega, kinnistut koormavate üürilepingutega ning kinnistuga on võimalik tutvuda pakkumiste esitamise tähtaja vältel AS Sakala Keskus, Rävala pst 12 tööpäevadel kell 9.00- 16.00. Konkursi tiongimustega ja kinnistuga tutvumiseks tuleb eelnevalt telefonil (0) 644 4992 või 050 72 505 kokku leppida tutvumise aeg ning tasuda osavõtutasu, mille kinnitamiseks tuleb esitada originaalmaksekorraldus. Pakkumisele esitatavad tingimused on kehtestatud konkursi tingimustes. Konkursi komisjon hindab pakkumisi konkursi tingimustes kehtestatud korras. Hindamisele kuuluvad üksnes need pakkumised, mis vastavad konkursi tingimustele ja milliste esitajad on komisjoni poolt kvalifitseeritud. Pakkumised tuleb esitada hiljemalt 28. aprilliks 2003. a. Kell 16.00 Maria Mägi Advogaadibüroosse asukohaga Narva mnt 7 (V korrus) Tallinnas. Kinnistu omanik ei vastuta pakkujate poolt kantud mis tahes tasude, lõivude, kulutuste, kahjude ega muude kohustuste eest, mida pakkuja kandis või on kohustatud kandma seoses konkursil osalemisega, sh konkursi tingimustes või ajakavas kirjeldatud toimingute või nende asetleidmise tähtpäevade muutmise või tühistamise tõttu või kinnistu omaniku poolt konkursist loobumise tõttu.

Kultuuriministeerium kavandab Sakala keskuse arendamiseks ja investori leidmiseks korraldada avaliku konkursi. Lähiajal alustatakse konkursi lähteülesannete koostamist ja konkursi väljakuulutamise täpsem aeg pannakse paika paari lähema kuu jooksul. Üheks põhiliseks kriteeruimiks on nõue, et Sakala keskus peab jääma kultuuriürituste korraldamise kohaks.