AS Eesti Raudtee otsib oma uue büroohoone arendajat ning kinnisvarafirmat, kes viiks läbi ettevõttele kuuluva kinnisvara müügi. Saadavast summast finantseeritakse Toompuiestee 35/ Tehnika 16d kinnistule uue hoone ehitus, kuhu koondatakse kõik mööda linna laiali paisatud AS Eesti Raudtee teenistused.

Tallinna linnavalitsus kehtestas Toompuiestee 35/ Tehnika tänav 16d krundi detailplaneeringu, millega on kavandatud 2,1 ha suurusele maa-alale kolm krunti, millest kahe krundi kasutajaks on AS Eesti Raudtee. Toompuiestee 35/ Tehnika tn 16d krundile on planeeritud AS Eesti Raudtee kuni seitsmekorruseline administratiivhoone, milles võib olla 30% ulatuses äripindu. Samuti on kinnistule kavandatud 176-kohaline parkla, millest 20 parkimiskohta on avalikult kasutatavad. Büroohoone projekteerijaks on OÜ Urmas Lõokese Arhitektibüroo, kes 2003. aastal võitis korraldatud ideekonkursi.

AS Eesti Raudtee allkirjastas lepingu uue büroohoone projekteerimiseks OÜ Urmas Lõokese Arhitektuuribüroo, kes võitis eelnevalt korraldatud ideekonkursi. Leping hõlmab geoloogilisi ja geodeetilisi uuringuid, uue hoone arhitektuurse lahendi koostamist, projekteerimist (koos eriosadeprojektide ja tööjoonistega) ning projektijuhtimist. Projekteerimistööde tähtaeg on 30.detsember. Ehitustöid loodetakse alustada 2004. aastal.

Tallinna linnavalitsus algatas Toompuiestee 35/ Tehnika 16d krundi detailplaneeringu seoses AS Eesti Raudtee büroohoone laiendamisega ja hoone teenindamiseks vajaliku autoparkla rajamisega. Planeeritava ala suurus on 2 hektarit ning selle sihtotstarve on 70 % ulatuses transpordimaa ja 30 % ulatuses ärimaa. Detailplaneeringu eesmärk on krundile piiride ja ehitiste teenindamiseks vajaliku ala määramine ning ehitusõiguse ulatuse määramine. Planeeritav ala asub kesklinna ja Põhja-Tallinna linnaosade piiril, Balti jaama, raudtee ja vanalinna vahelisel alal muinsuskaitseala kaitsevööndis.