Vana bussijaama lammutustööd on lõppjärgus. Rajatava kuuekorruselise kaubanduskeskuse eeltöödega kavandatakse alustada 2005 aasta alguses. Hoone kahele esimesele korrusele ehitatakse kaubanduspinnad, ülejäänud korrustele on projekteeritud bürood, korterid, hotellitoad, kinosaalid. Plaanis on rajada mitmekodne parkla.

(*)Vana bussijaama ala kaasatakse uue multikeskuse ehitusse.

(*)Emajõe Ärikeskus AS kavandab Tartu endise bussijaama kohale rajada kaubandus- ja ärikeskuse. Ehitustöödega loodetakse alustada septembris. Käesoleval ajal on käimas projekteerimiskonkurss, mille eesmärk on leida sobiv lahendus Emajõe Ärikeskuse ehk Plasku, bussijaama ja uue keskuse omavahel funktsionaalseks tervikuks ühendamisele. Hoone on kavandatud kuuekorruselisena, esimesed kaks korrust on planeeritud kaubanduspindadeks. Eskiisikonkursi lõpptähtaeg on 20. juuli, seejärel algab ehituse peatöövõtja leidmise konkurss ning läbirääkimised ehitajaga. Vana bussijaama osalise lammutamisega alustati mais.

Ehitatakse ~ 8000 m² suuruse üldpinnaga hoone. Olemasolev vana bussijaam lammutatakse. Detailplaneeringu kohaselt võib asemele ehitada kuni kuuekorruselise hoone. Ehitustöid planeeritakse alustada suve teises pooles. Ehitatakse välja esimesed kaks korrust, mille rajamine maksab ~75 mln kr. ~ 3500 m² suuruse müügipinna rentnikuks valiti Rimi Eesti, kellega on sõlmitud eelleping.

Järgmisel aastal planeeritakse alustada vana bussijaama asemele kahekorruselise kaubanduskeskuse ja 100-kohalise korrusparkla ehitamist. Bussijaama lammutustöödega loodetakse alustada 2004. aasta kevadel.

AS Estiko kavandab endise bussijaama asemele kaubahalli rajamist. Eskiiprojekti kohaselt tuleb hoone esimesele korrusele ~4500 m² kaubanduspinda. Ehituse algus on hetkel lahtine.