Tartu linnavalitsus otsustas mitte algatada Raatuse, Pikk, Fortuuna ja Põik tänavate vahelise kvartali detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata kruntidele ehitusõigus, võttes aluseks antud kvartali hoonestuskava arhitektuurivõistluse võidutöö Õnneloomus. Tartu Linnavalitsus otsustas 11.11.2008 korraldusega nr 1204 mitte algatada nimetatud detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist. Mõju hindamise vajalikkuse osas on küsitud seisukohta Tartumaa keskkonnateenistuselt. Alal ei ole kaitstavaid loodusobjekte ega kaitsealuste liikide elu- või kasvukohti. Ala jääb Emajõe kalda piiranguvööndisse, kuid mitte ehituskeeluvööndisse, kuna ehituskeeluvööndit on üldplaneeringuga keskkonnaministri nõusolekul vähendatud. Alal ei paikne keskkonnalubasid omavaid ettevõtteid ning teadaolevalt ei esine alal ka jääkreostust. Parkimine on suures osas lahendatud hoonete mahus ja maa-alusena. Planeeritava kvartali keskmesse on kavandatud roheala, kuhu saab rajada mänguväljakuid, spordirajatisi jne. Eelnevast tulenevalt ei ole vajalik algatada keskkonnamõju strateegilist hindamist. Detailplaneeringu koostamise algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamise otsusega saab tutvuda Tartu linna koduleheküljel www.tartu.ee ning tööpäevadel linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas Raekoja plats 3.

Raatuse, Pikk, Fortuuna ja Põik tänavate vahelise kvartali detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul 09.04. ─ 06.05.2008 laekus lahenduse kohta mitmeid pöördumisi. Need käsitlevad peamiselt kavandatavaid hoonemahtusid ja haljastuse lahendust. Raatuse ja Pika ning Raatuse ja Põik tänava nurgale on ette nähtud ärihoonete ehitamine, nende vahele planeeritakse korterelamu. Avaliku väljapaneku tulemusi tutvustav avalik arutelu on 11.06.2008 kell 15:00 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamisruumis Raekoja plats 3, III korrus, tuba 303.

Volikogu võttis vastu ja suunas avalikustamisele Raatuse, Pikk, Fortuuna ja Põik tänavate vahelise kvartali detailplaneeringu. Detailplaneeringus on moodustatud krundid ning määratud neile ehitusõigus ärihoonete ja kortermajade rajamiseks vastavalt 2003. aasta lõpus korraldatud arhitektuurivõistluse võidutööle "Õnneloomus". Planeering muudab linna üldplaneeringut, suurendades hoonete lubatud korruselisust kolmelt kuni viielt korruselt kuni kuue korruseni, kuuekorruselised hooned on lubatud vaid vastavalt arhitektuurivõistluse võidutööle. Fortuuna tänava äärde on valdavalt planeeritud äripindadega korterelamud, mille korruselisus varieerub ühest kuni neljani. Pika tänava äärne hoonestus on planeeritud maksimaalselt viiekorruseline. Raatuse ja Pika ning Raatuse ja Põik tänava nurgale on ette nähtud ärihoonete ehitamine, nende vahele planeeritakse korterelamu. Põik tänav säilitab enim oma ajalooliselt väljakujunenud ilmest, sinna on planeeritud korterelamud ja hoonestuse frondis suurem avaus olemasolevale vanausuliste palvemajale. Hoonestatava ala keskele on ette nähtud avalik haljasala. Liikluskorralduse osas annab detailplaneering lähiperspektiivi ja kaugperspektiivi liikluskorralduse. Parkimine on kvartalis lahendatud nii maapealsena, hoonealusena kui maa-alusena, lähtudes nõudest, et iga planeeritud korteri kohta peab olema vähemalt üks parkimiskoht. Planeeringu avalik väljapanek toimub 9. aprillist 6. maini linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3).

Koostamisel on Fortuuna kvartali detailplaneering.

Algatati Raatuse, Pikk, Fortuuna ja Põik tänavate vahelise kvartali detailplaneering. Planeeringu koostamisel lähtutakse kvartali hoonestuskava ideevõistluse võidutööst "Õnneloomus", mille autoriteks on Kai Kuusik ja Taavi Kuri.

Algatati Raatuse, Pikk, Fortuuna ja Põik tänavate vahelise kvartali detailplaneering, mille koostamise eesmärk on muuta kvartali enamuse kruntide ehitusõigust ning määrata kruntidele ehitusõigus kombineeritud äri- ja korterelamute ehitamiseks, võttes aluseks antud kvartali hoonestuskava arhitektuurivõistluse võidutöö \'Õnneloomus\'.

Arhitektuurikonkursi võitis töö nimega \'Õnneloomus\', mille autoriteks on Eesti Kunstiakadeemia tudengid Kai Kuusik ja Taavi Kuri ning arhitekt Ülar Mark, kes konkursi tingimuste kohaselt koostavad ala detailplaneeringu. Tartu LV alustab läbirääkimisi detailplaneeringu koosatamise tingimustes.

Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakond kuulutab välja avaliku arhitektuurivõistluse Raatuse, Pikk, Fortuuna ja Põik tänavate vahelise kvartali hoonestuskava ideevõistlusele. Arhitektuurivõistluse eesmärgiks on Tartu kesklinna kõrge arengupotentsiaaliga kvartalile parima hoonestukava väljaselgitamine, mis oleks aluseks oluliste otsuste vastuvõtmisel järgnevale detailplaneeringule (soovitavalt koos võidutöö autoritega). Ideekonkursist osavõtjatele esitatavad nõuded: 1. Osavõtuõigus: võistlusest võivad osa võtta kõik arhitektid, kes omavad Eesti Vabariigis kehtiva korra kohaselt arhitektuurse projekteerimise õigust või grupid, kus vähemalt üks kaasautor on arhitekt, kes omab Eesti Vabariigis kehtiva korra kohaselt arhitektuurse projekteerimise õigust. 2, Osavõtukeeld: võistlusest ei tohi osa võtta žürii esimees, sekretär, liikmed, varuliikmed, eksperdid ja isikud, kes on osalenud võistluse ettevalmistamisel ning samade isikute abikaasad, esimese ja teise astme sugulased ning omandiga seotud äripartnerid. Ideekonkursi autasud: preemiad ja ostud ning nende väljamaksmine. Preemiateks ja ostudeks on ette nähtud 160 000 krooni, mis jaguneb järgnevalt: 1. preemia 70 000 krooni. 2. preemia 50 000 krooni. 3. preemia 30 000 krooni. ostupreemia 10 000 krooni. Kavanditele esitatavad nõuded. Esitatava töö vajalik maht Joonised: Situatsiooniskeem 1 : 5000 või 1 : 2000 Asendiplaan planeeritava ala kasutuse, hoonestuse, arhitektuuri, infrastruktuuride (tänavavõrk) ja avalikku kasutusse kavandatavate alade arendamise kohta 1 : 500 Võistlustöö makett 1: 500 planeeritava ala hoonestuse, arhitektuuri, tänavavõrgu ja muu planeeringut iseloomustava informatsiooni ruumilise äranäitamisega Kontseptsiooni selgitavad olulist informatsiooni kandvad skeemid, diagrammid vms. Seletuskiri A4 formaadis, kus on antud: -lahenduse üldkontseptsioon -planeeringu lühikirjeldus ja linnaehituslikud seosed -mahulise lahenduse idee ja hoonestuskava lühikirjeldus (elamud, ärihooned, bürood, üldkasutatavad hooned jne.) -avaliku linnaruumi lühikirjeldus -kavandatava auto- ja kergliikluse liiklusskeemi, parkimise ja tehniliste infrastruktuuride kirjeldus. Detailplaneeringu koostamise hinnapakkumine alale (piiratud Raatuse, Pikk, Fortuuna ja Põik tänavatega), hinnapakkumine anda EEK- des. Detailplaneerimise soovi puudumise korral teade detailplaneeringu koostamise õigusest loobumise kohta. Esitatava töö vorm Võistlustöö graafiline materjal peab olema esitatud jäigal alusel, vabas formaadis. Jooniste kvaliteet peab olema professionaalne ja võimaldama korraldajatel demonstreerida võistlustöid avalikul näitusel. Makett võib olla vabas teostuses. Seletuskiri tuleb esitada jooniste lisana trükitult, köidetult ja formaadis A4. Kavandite hindamisel kasutatavad kriteeriumid: Võistlustööde hindamise põhikriteeriumid (iga kriteeriumi osakaal moodustab hindamisel tervikust 1/9). 1 Kvartali terviklik analüüs ümbritsevas linnaruumis. 2. Linnaruumi kvaliteet, mõju ümbritsevale keskkonnale. 3. Planeeringu potentsiaal reaalses linnaruumis, etapiline teostatavus. 4. Avaliku linnaruumi lahenduse kvaliteet ja sidusus. 5. Kvartali erinevate sihtotstarvete paiknemine, nende seosed hoonestuse ning avaliku linnaruumiga. 6. Rajatava elukeskkonna kvaliteet. 7. Innovatiivsete linnaehituslike printsiipide kasutamine, kontseptsiooni loetavus ja selgus. 8. Teede, tänavate ning parkimisalade (parkimismajade) süsteem ja ühendused linna tänavavõrguga. 9. Detailplaneeringu koostamise hinnapakkumine. Kavandid esitada Tartu LV arhitektuuri ja ehituse osakonda hiljemalt 27. jaanuar 2004 kell 17.00.