Tallinna Kesklinna Valitsus ja Tallinna Linnaplaneerimise Amet avalikustavad ajavahemikul 08.08.2019-21.08.2019 Tallinna Linnaplaneerimise Ameti koostatud projekteerimistingimuste eelnõu
Staadioni tn 8 krundile on määratud ehitusõigus kuni 6 maapealse ja 2 maa-aluse korrusega äri- ja eluhoone ehitamiseks, krundi sihtotstarvete osakaaluks on määratud 25% ärimaa sihtotstarve ja 75% elamumaa sihtotstarve. Suurim lubatud suletudbrutopind on 8500 m², sh maapealne osa 6300 m². Lubatud suurim hoonete alune pind on 1120 m². Hoone suurim lubatud absoluutkõrgus on 40,4 m, mis vastab EH2000 süsteemis absoluutkõrgusele 40,64 m.
Projekteerimistingimuste taotluse kohaselt soovitakse suurendada hoones eluruumide osakaalu kuni 85 %-ni, mille tulemusel kujuneb krundi sihtotstarbeks 15% ärimaa ja 85% elamumaa. Soovitakse täpsustada arhitektuurilisi, ehituslikke ja kujunduslikke tingimusi, kavandades hoonesse 42 korterit. Detailplaneeringu lahenduses on normatiivsete parkimiskohtade arvutuse aluseks 34 korterit.
Haljastuse, heakorra ja liikluslahenduse osas soovitakse muuta parkimislahendust, kavandades 3 parkimiskohta Herne tänava poolses osas hoone ette.
Juurdepääsu osas soovitakse detailplaneeringu lahenduses ette nähtud ühe juurdepääsu asemel kaks juurdepääsu.
Projekteerimistingimuste taotlemise eesmärgiks on detailplaneeringu tingimuste täpsustamine, säilitades detailplaneeringu põhilahenduse, s.t taotlus ei sisalda ettepanekut detailplaneeringu olemuslikuks muutmiseks. Kavandatu on üldplaneeringuga kooskõlas.
Projekteerimistingimuste eelnõu alusel on lubatud:
1. Täpsustada hoone kasutamise otstarvet, sealhulgas hoone kasutusotstarvete aluseks oleva krundi kasutamise sihtotstarvete osakaalu (alus ehitusseadustiku § 27 lg 4 punkt 1). Lubatud on suurendada hoones eluruumide osakaalu kuni 85%-ni, mille tulemusel kujuneb krundi sihtotstarbeks 15% ärimaa ja 85% elamumaa.
2. Täpsustada arhitektuurilisi, ehituslikke ja kujunduslikke tingimusi (alus ehitusseadustiku § 27 lg 4 punkt 4). Lubatud on kavandada hoonesse kuni 42 korterit tingimusel, et normatiivne parkimine tagatakse omal kinnistul.
3. Täpsustada haljastuse, heakorra ja liikluslahenduse põhimõtteid (alus ehitusseadustiku § 27 lg 4 punkt 7). Herne tänava poolt on lubatud kavandada krundile 2 juurdepääsu ning kavandada Herne tänava poole 3 parkimiskohta omale kinnistule hoone ette.
Projekteerimistingimuste taotluse ja selle lisamaterjalidega on võimalik tutvuda ehitisregistri veebilehe kaudu aadressil https://www.ehr.ee, PT taotluse nr 1911002/01320 alt (leitav taotluse numbri ja katastritunnuse 78401:116:0006 järgi) ning samuti on võimalik dokumentidega tutvuda Tallinna planeeringute registri veebiaadressil https://tpr.tallinn.ee/ detailplaneeringu nr DP024370 juurest rubriigist „Dokumendid“.
Materjalidega saab ülalnimetatud ajavahemikul tutvuda tööpäeviti ka Tallinna Kesklinna Valitsuses, Nunne tn 18, hoovimajas toas nr 32.