Ülevälja elamurajooni 8 ha suurusele maa-alale on planeeritud 36 elamukrunti suurustega 1600-2000 m². Majad on ette nähtud 1-, 1,5- ning 2-korruselistena. Arendaja ehitab välja kommunikatsioonid, rajab tänavad, mänguväljaku ja pargi.