Tartu linnavalitsus oon kehtestanud Ringtee tn 12 krundi detailplaneeringu, mille eesmärgiks on kaaluda võimalust ehitada krundile äri- ja tootmishooned. Planeeritava ala suurus on umbes 1,7 hektarit ja see asub Ropka tööstuse linnaosas. Krundil paikneb kahekorruseline büroohoone. Planeering näeb ette Ringtee tn 12 jagamise kaheks krundiks. Kokku on alale lubatud ehitada seitse hoonet. Hooned võivad olla kuni kolmekorruselised, Tähe tänava äärde on lubatud ehitada kuni kuuekorruseline ärihoone, mille teine korrus ehk Tähe tänava tasapinnas olev korrus peab Tähe tänava pool olema visuaalselt linnaruumi avanev. Seetõttu on parkimine lahendatud ainult osaliselt teisel korrusel ja ülejäänud korruseosa on ette nähtud büroo ja/või kaupluse jaoks. Nimetatud hoone projekteerimise tuleb parima lahenduse saamiseks läbi viia arhitektuurikonkurss. Juurdepääs Tähe tänava ääres asuvale hoonele on ette nähtud Tähe tänavalt (hoone teisele korrusele) ja Ringtee tänava poolt (esimesele parkimiskorrusele). Teistele hoonetele on juurdepääs samuti ette nähtud Ringtee tänavalt. Olemasolev liikluskorraldus säilib kuni Ringtee tänava rekonstrueerimiseni. Planeeringus on liikluskorralduse planeerimisel arvestatud Tartu linna idapoolse ringtee eelprojektis ette nähtud lahendusega. Osa parkimisest on lahendatud kavandatava parkimismaja mahus, ülejäänu kinnistu sees.