15. märts 2023
Tervise tn 28 kinnistu detailplaneeringut täpsustava projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda Mustamäe Linnaosa Valitsuse teenindussaali infoletis, aadressil E. Vilde tee 118, 23. märtsist kuni 6. aprillini 2023. Teenindussaali lahtiolekuajad: E 8.15 - 18.00, T-N 8.15 - 17.00, R 8.15 - 16.00.
Projekteerimistingimuste koostamise aluseks on ehitusseadustiku § 27 lõige 1 punkt 1 , Tallinna Linnavolikogu 03.11.2021 määruse nr 36 „Tallinna linna töökorraldus projekteerimistingimuste ja planeerimise valdkonnas“ § 31 lõige 21.
Alal kehtib Retke tee 34 // Tervise tn 28 krundi detailplaneering (30.06.2017) kavandatava generaatorihoone püstitamine ei vasta kehtivale detailplaneeringule.
Kuivõrd kavandatav hoone soovitakse püstitada väljapoole detailplaneeringus määratud maapealset hoonestusala, on seda võimalik realiseerida täpsustades hoonestusala tingimusi vastavalt ehitusseadustiku § 27 lõike 4 punktile 2.
EhS § 27 kohaselt võib detailplaneeringu olemasolul pädev asutus põhjendatudjuhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud 5 aastat. Projekteerimistingimustega täpsustatakse asjakohasel juhul hoone teenindamiseks vajaliku ehitise võimalikku asukohta. PT taotluse kohase generaatorihoone näol on tegemist mitteeluhoonega ehitisealuse pinnaga 20-60 m² ja kõrgusega kuni 5 meetrit.
Digitaalselt saavad materjali olema leitavad: Tallinna planeeringute registris Retke tee 34 // Tervise tn 28 krundi detailplaneeringu DP040900 materjalide juurest.
1. Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev.
2. Juhul kui eelnevas punktis nimetatud tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.
Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teatamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).
Projekteerimistingimuste eelnõuga saab tutvuda ka lähemalt, palume Teil oma soovist Mustamäe Linnaosa arhitektile ette teatada aadressil:
rasmus.eerma@tallinnlv.ee tel. 6457528.
