Omex Consulting korraldab avaliku kirjaliku enampakkumise Harjumaal Rae vallas asuva Sepasilla kinnistu koosseisu kuuluva 18,69 ha arendusala müügiks. MÜÜGIOBJEKT Sepasilla kinnistu (katastritunnus 65301:003:0470, pindala kokku 25,69 ha) asub Tallinna ringtee ja Vaskjala-Ülemiste joogiveekanali ning Lagedi-Jüri maantee vahelisel alal. Juurdepääs kinnistule on Jüri-Lagedi maanteelt. Kinnistu praegune sihtotstarve on maatulundusmaa. Rae Vallavalitsus on väljastanud 9. mail 2006 lähtetingimused kinnistu detailplaneeringu koostamiseks ning kinnitanud detailplaneeringu eskiisi. Planeeringu eesmärk on kinnistu jagamine äri-ja elamumaa sihtotstarbega kruntideks. Käesoleva enampakkumise objektiks olevat 18,69 ha suurust osa Sepasilla kinnistust iseloomustavad järgmised tingimused: -planeeringuga moodustatakse arendusalal 18 äri-ja tootmismaa sihtotstarbega krunti ehitusalase pinnaga 56 000 m²; -äri-ja tootmismaa kruntidele on lubatud püstitada kuni 3-korruselisi hooneid maksimaalse lubatud kõrgusega kuni 15 m; -arendusala külgneb Tallinna kiirteega, juurdepääs kruntidele on tagatud Lagedi-Jüri maanteelt; -arendusala läbib perspektiivne raudteekoridor; -müügiobjekti koosseisu jääb metsamaa krunt suurusega 46 583 m². MÜÜJA Enampakkumise objektiks oleva 1869/2569 mõttelise osa Sepasilla kinnistust omanikuks on UÜ Mardihansu-Marjamaa Põllumajandussaadused (registrikood 10799843), mis kuulub Eesti Rahvusvaheliste Autovedajate Assotsiatsiooni poolt asutatud kinnisvaraettevõttele Investland OÜ. Eesti eraisikust kaasomanikule kuulub 700/2569 mõttelist osa Sepasilla kinnistust, millele detailplaneeringu eskiisi kohaselt on planeeritud elamumaa funktsioon. Elamumaa krundid ei ole käesoleva enampakkumise objektiks. UÜ Mardihansu-Marjamaa Põllumajandussaadused ja Sepasilla kinnistu kaasomaniku vahel on sõlmitud notariaalne leping, millega on tagatud poolte kohustus kaasomandi lõpetamiseks ja kinnistu jagamiseks esimesel võimalusel. Kinnistu jagamine toimub pärast detailplaneeringu kehtestamist. ENAMPAKKUMISE TINGIMUSED Enampakkumise alghind on 42 987 000 krooni (230 kr/m²). Kirjalikud pakkumised tuleb esitada Omex Consulting OÜ aadressil Kreutzwaldi 12, 10124 Tallinn. Pakkumise esitamise tähtaeg on 28. juuli 2006 ja arvesse lähevad ka sama päeva postitempliga pakkumised. Pakkumine peab olema koostatud eesti keeles ja sisaldama järgmisi andmeid: -pakkuja nimi, kontaktaadress, -telefon ja e-posti aadress; -juriidilisest isikust pakkuja puhul äriregistri väljavõte ja põhikiri; -füüsilisest isikust pakkuja puhul isikukood ja koopia isikust tõendavast dokumendist; -sõnade ja numbritega kirjutatud pakkumissumma Eesti kroonides; -pakkuja avaldus müügiobjekti ostmiseks enampakkumisel kehtestatud tingimustel, juriidilise isiku puhul pädeva organi otsus; -pakkumise tegemise kuupäev, pakkumise esitaja alllkiri. Enampakkumise tagatisraha on 2 100 000 krooni, mis tuleb kanda UÜ Mardihansu-Marjamaa Põllumajandussaadused kontole nr 10220059148013 SEB Eesti Ühispangas. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 28. juuli 2006 kella 17.00-ks. Maksekorraldusele tuleb märkida selgitusena "Sepasilla kinnistu enampakkumine". Ostja poolt makstud tagatisraha võetakse arvesse ostja poolt müügihinna tasumisel. Teistele osavõtjatele tagastatakse nende poolt makstud tagatisraha hiljemalt kolme tööpäeva jooksul pakkumiste avamise päevale järgnevast päevast arvates. Pakkuja kannab kõik enampakkumisel osalemise ja pakkumise esitamisega seotud kulud ning need ei kuulu müüja ega enampakkumise korraldaja poolt hüvitamisele. Ostu-müügilepingu sõlmimisel kannab pakkuja kõik kulud, mis on vajalikud notariaalse lepingu sõlmimiseks (riigilõiv, notaritasud jne). Enampakkumise võitjaks tunnistatakse pakkuja, kes pakub kõrgeima ostuhinna ning on tähtaegselt täitnud kõik enampakkumisest osavõtmiseks vajaliku tingimused. Kahe või enama võrdse pakkumise korral korraldatakse võrdsete pakkujate vahel ühe nädala pärast enampakkumise tulemuste selgumist uus kirjalik enampakkumine. LISAINFO JAGAMISE KORD Enampakkumisel osaleda soovijatel on võimalik saada müügiobjekti kohta täiendavat informatsiooni alates 5. juulist. Lisainfo saamise eelduseks on presentatsioonitasu (500 krooni, millele lisandub käibemaks) tasumine Omex Consulting arvele 221024974616 Hansapangas. Hilisemat osavõtutasu pakkumise esitajatelt ei nõuta. Presentatsioonitasu tasunutele viib Omex Consulting läbi müügiobjekti tutvustuse. Võimalik on saada koopia Sepasilla kinnistu detailplaneeringu eskiisist koos joonistega ning tutvuda kinnistu omanike vahel sõlmitud notariaalse lepingu kinnistu kasutamist ja jagamist reguleerivate tingimustega. Lisainfo saamiseks võtta ühendust Omex Consulting OÜ vanemkonsultant Taimo Staalfeldtiga (tel 681 7043, 509 4317, e-post teimo.staalfeldt@omex.ee) tööpäeviti 8.00-17.00.