Tartu Linnavalitsus algatas Tähtvere küla, Sepalaane maaüksuse detailplaneeringu koostamise eesmärgiga kaaluda võimalusi kruntide moodustamiseks ning ehitusõiguse määramiseks ärihoonetele (bürood, kaubandus, väikeettevõtlus ja laod) ja elamutele (kaksik- ja ridaelamud). Ärihooned soovitakse rajada kuni 10 m kõrged ja 3-korruselised, elamud kuni 8 m kõrgused ja 2-korruselised. Planeeritav maa-ala suurusega ligi 4,7 ha asub Tallinn-Tartu maantee ääres. Tähtvere külas asuv kinnistu on hoonestamata.
Planeeringust huvitatud isik on Waram OÜ.