WOW-keskuse ehitamiseks on ehitusregistrile esitatud ehitamise alustamise teatis, kuid käesoleval ajal ei ole täpne ehituse algus teada. Keskus on plaanis avada 2020. aasta kevadel. EAS toetas keskuse ehitamist 1,9 miljoni euroga.

On vastu võetud ja suunatud avalikule väljapanekule Kuressaares Merikotka tn 1 detailplaneering. Detailplaneeringu eesmärk on ehitusõiguse määramine vabaajakeskuse püstitamiseks, tehnovõrkude ja juurdepääsu lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine. Merikotka tn 1 detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 22.05-05.06.2018. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda ka paberkandjal Saaremaa vallamaja (aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare) kabinetis 313. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal võib esitada kirjalikult arvamusi detailplaneeringu lahenduse kohta. Arvamused esitada Saaremaa Vallavalitsuse nimele paberkandjal või e-postiga aadressile vald@saaremaavald.ee. Detailplaneeringu avalik arutelu toimub 06.06.2018 kell 16.00 Saaremaa vallamaja (aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare) II korruse väikeses saalis.

Ettevõtluse Arendamise Sihtasutus (EAS) toetab rahvusvaheliste pereturismi atraktsioonide toetusmeetmest WOW! keskuse rajamist 1 903 120,90 euroga. Keskusesse ehitatakse planetaarium-sündmustesaal, 4D kino, seminari- ja kontserdiruumid kuni 60 inimesele. WOW! Keskus Kuressaares plaanitakse avada 2020. aasta mais.

Algatatud Merikotka tn 1 kinnistu detailplaneering. Koostatava detailplaneeringu eesmärgiks on eelkõige uuesti läbi vaadata üle 10 aasta tagasi kehtestatud detailplaneeringuga määratud Merikotka tn 1 kinnistu ehitusõigus. Kaaluda võimalust planeeritavat hoonet kavandada olevast maapinnast kuni 4m kõrgemana, kui lubas 23.08.2007 Kuressaare Linnavolikogu otsusega nr 54 kehtestatud Merikotka 1 detailplaneering, sealjuures ei tohi suureneda lubatud ehitusalune pind ega lubatud korruselisus.

Tulik Invest OÜ tegi Kuressaare linnavalitsusele avalduse Merikotka 1 hoonestamise tähtaja pikendamiseks. Plaan on võimalikult põhjalikult projekteerida ning ettevalmistuse- projekteerimise faas läheb seetõttu pikemaks. Lisaks maja projektile tuleb ette võtta atraktsioonide projekteerimine ning valmistamine. Tulik Invest OÜ soovib pikendada Kuressaare linnaga 10.08.2016 sõlmitud hoonestusõiguse seadmise lepingu punkti, mille kohaselt hoonestaja on kohustatud ehitised valmis ehitama hiljemalt 31. detsembriks 2020.

EAS otsustas 1,9 miljoni euroga toetada Tuulte Roosi elamurajooni WOW!-keskuse rajamist. Keskuse ekspositsiooni märksõnaks on “illusioon”. Nii on kavas WOW külastajatele pakkuda illusioone loovaid eksponaate, võimalust kõndida vihmas märjaks saamata, ronimist tühjuses jne. Või siis optilisi illusioone, nagu põhjatu lift, sügavik põrandas, vee peal hüppamine jms. Samuti luuakse spetsiaalsed Saaremaaga seotud põnevust ja närvikõdi tekitavad programmid, kõnd Panga Panga serval jne. Arendatav keskus tuleb uusarenduse osana aadressile Merikotka 1. Ligi 2000-ruutmeetrise kogumahuga hoonest hõlmab ekspositsioon, sh planetaarium, 4D kino jne, 1126,8 m². Lisaks on hoones 100-kohaline kohvik, meenepood ja muud ruumid.
Lähiajal kuulutatakse välja arhitektuurikonkurss. Keskuse valmimistähtaeg on 2019. aasta.

Ettevõtja Tullio Libliku plaanib niipea kui võimalik Merikotka elamurajoonis aastaringse pereatraktsioonikeskuse ehitamisega alustada, et see hiljemalt 2019. aastal avada. Praegu on käsil projekteerimine. Pereturismiatraktsioon võtab enda alla poole keskusest, ülejäänud hoonesse peaks tulema töötukassa Saaremaa osakonna uued ruumid. Keskusesse tuleb ka toidu- ja esmatarbekaupade kauplus ja suur spordisaal. Tegemist saab olema nn nullenergiamajaga. Keskuse rajab ettevõtja oma rahaga.

Kuressaare Linnavalitsus korraldab kirjaliku enampakkumise Merikotka 1 kinnistu, registriosa numbriga 2441434, hoonestusõigusega koormamiseks.
Enampakkumise tingimused
1. Hoonestusõiguse objekt:
Hoonestusõiguse objekt on kinnistu, mille asukoht on Merikotka tn 1, registriosa nr 2441434, pindala 8234 m², maakasutuse sihtotstarve Ärimaa” 90% ja „Transpordimaa 10%, katastritunnus 34901:010:0430, omanik Kuressaare linn. Detailplaneering on kehtestatud Kuressaare Linnavolikogu 23. augusti 2007. a otsusega nr 56, kinnistul asuvad linnale kuuluvad avalikuks kasutuseks ettenähtud rajatised: autobussi ootekoht ja juurdepääsutee, asfaltkattega kõnnitee, asfaltkattega juurdepääsuteed elamutele ja teede sajuvee kogumiskraav. Kinnistule on seatud isiklik kasutusõigus Kuressaare linna kasuks juurdepääsuteede osas elamutele Ranna 40 ja 42, õigus on tähtajatu ja tasuta, kinnistul paikneb AS Telia omandis olev sidekaev ja kaabel ning OÜ Jaotusvõrk omandis olev madalpingekaabel ja kõrgepingekaabel. Objekt edaspidi nimetatud: kinnistu.
2. Hoonestusõiguse tähtaeg on 10 aastat.
3. Hoonestusõiguse aastatasu algsuurus on 1,23 €/m². Kinnistule 10-aastaks seatava hoonestusõiguse aastatasu pakkumise alghinnaks on 1/10 kinnistu hindamisel saadud kinnistu turuväärtusest.
4. Hoonestusõiguse kokkulepped ja sisu:
4.1. Hoonestaja on kohustatud omal kulul välja ehitama kõik ehitised kinnistul ja kinnistuga külgneval alal vastavalt kehtivale detailplaneeringule ja ehituprojektidele (edaspidi ehitised). Kinnistuga külgneval alal tuleb välja ehitada juurdepääsuteed kinnistule, kõnniteed, haljasalad, tänavavalgustuse rajatised, autobussi ootekoht koos juurdepääsuteega, sademetevee ärajuhtimise rajatised (vajadusel eelvool), liiklusmärgistus, tänavanimesildid ja muud nimetamata vajalikud rajatised, mis täpsustatakse ehitusprojektidega.
4.2. Ehitiste püstitamise tähtaeg on 31. juuli 2019.
4.3. Ehitised loetakse valminuks, kui need on püstitatud nõuetekohaselt, valmis ekspluatatsiooniks ning neile on väljastatud kasutusluba.
4.4. Hoonestaja on kohustatud omal kulul tegema kõiki projekteerimis-, ehitus- ja muid töid ning toiminguid, mis on vajalikud kõikide ehitiste valmimiseks, kasutusloa väljastamiseks ja ekspluateerimiseks, hoonestusõiguse ja/või kinnistu koormamiseks piiratud asjaõigustega, hoonestusõiguse muutmiseks ja lõpetamiseks, kinnistusraamatu kannete muutmiseks jne.
4.5. Kõik ehitised peavad vastama planeeringu ja projektide nõuetele ja normidele, olema igati kvaliteetsed ja otstarbekad igapäevase kasutamise ja hooldamise seisukohalt.
4.6. Hoonestaja on oma tegevuses kohustatud järgima kõiki kehtivaid õigusakte ja häid ehitustavasid.
4.7. Hoonestaja on kohustatud kinnistut hooldama (niitma ja koristama) ja hoidma seda alaliselt seisundis, mis vastab Kuressaare linna heakorraeeskirjade nõuetele; hoonestaja on kohustatud täitma koormisi heakorraeeskirjade nõuete täitmiseks (hooldama puhastusala kinnistu ja üldkasutatava sõidutee vahel).
4.8. Hoonestaja on kohustatud tasuma kinnistu maamaksu ja taastama kõik ehitised nende hävimise korral 1 aasta jooksul.
4.9. Kui hoonestaja ei ole ehitiste püstitamise tähtajaks 31. juuliks 2019 ehitiste nõutavat valmidust saavutanud, on linnal õigus kas:
4.9.1. lõpetada hoonestusõigus, kui ehitised puuduvad või;
4.9.2. nõuda hoonestajalt leppetrahvi 15 000 € iga tähtaja ületanud kuu eest, kuid mitte rohkem kui 2 kuu eest.
4.10. Kui hoonestaja ei ole ka 2 kuu möödumisel ehitise püstitamise tähtajast ehitiste nõutavat valmidust saavutanud, on linnal õigus määrata kõik tingimused ehitise valmimise tähtaja pikendamiseks sõltuvalt kujunenud asjaoludest ning hoonestaja esitatavast põhjendatud taotlusest. Hoonestaja taotluses tuleb välja tuua konkreetsed viivituse tinginud asjaolud, tööde teostamise prognoositav ajagraafik ning taotletav uus tähtaeg. Taotluse lahendamisel kaalub linnavalitsus kõiki asjaolusid ja otsustab tähtaja pikendamise tingimused.
4.11. Notaritasud, riigilõivud ja muud vajalikud kulud, mis on seotud hoonestusõiguse lepingu lõpetamisega või muutmisega kannab hoonestaja.
4.12. Kui hoonestaja rikub muid hoonestusõiguse lepingust tulenevaid kohustusi, on linnal õigus nõuda hoonestajalt leppetrahvi summas 1000 €.
4.13. Hoonestusõiguse tasu ei kuulu tingimuse p 4.9.1. kohaselt hoonestusõiguse lepingu ennetähtaegsel lõpetamisel või hoonestusõiguse omanikule tagasi langemisel tagastamisele, samuti ei ole omanik kohustatud hoonestusõiguse omanikule langemisel maksma hoonestajale muude seonduvate kulude osas hüvitist.
5. Koormamine piiratud asjaõigustega ja vastavad võlaõigusliku kokkulepped:
5.1. Hoonestaja on kohustatud tasuma linnale hoonestusõiguse aastatasu (reaalkoormatis) järgmistel tingimustel: tasumise kohustus algab hoonestusõiguse kandmisest kinnistusraamatusse; tasumine toimub 2 korda aastas võrdsetes osades ettemaksuna - 1.juuliks ja 1.jaanuariks; hoonestusõiguse tasu hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmise päevast kuni esimese makse tähtajani tasub hoonestaja linna poolt esitatud arve alusel; hoonestusõiguse tasu nõuetekohase mittetäitmise korral on linnal õigus nõuda hoonestajalt viivist 0,1% tasumata summalt iga viivitatud päeva eest; hoonestusõiguse tasu muutmist on linnal õigus nõuda vastavalt maa maksustamishinna muutumisele kõige varem kolme aasta möödumisel kinnistu hoonestusõigusega koormamisest.
5.2. Kinnistu omanikul on hoonestusõiguse ostueesõigus hoonestusõiguse igakordsel ja igat liiki võõrandamisel.
5.3. Hoonestusõiguse võõrandamine ja koormamine piiratud asjaõigusega hoonestaja poolt toimub linnavalitsuse nõusolekul, kusjuures nõusoleku andmise tingimuseks on kõigi hoonestaja asjaõiguslike ja võlaõiguslike kohustuste ülevõtmine hoonestusõiguse omandaja poolt.
5.4. Hoonestajal on kinnistu ostueesõigus selle igakordsel ja igat liiki võõrandamisel; kinnistu müügi otsustab Kuressaare Linnavolikogu.
6. Hoonestusõiguse lõpptähtaja saabumisel teeb kinnistu omanik hoonestajale ettepaneku hoonestusõiguse tähtaja pikendamiseks ehitise eeldatava püsimise aja lõpuni. Kinnistu omanik ei maksa kinnistule jääva ehitise eest hüvitist hoonestusõiguse tähtaja lõppemisel, kui hoonestaja ei nõustu hoonestusõiguse tähtaja pikendamisega (AÕS § 253 lg 1 ja 3).
7. Hoonestajal on õigus kinnistu väljaostmiseks ja hoonestusõiguse ennetähtaegseks lõpetamiseks pärast kõigi ehitiste väljaehitamist ning neile kasutusloa väljastamist.
7.1. Hoonestaja esitab selleks õigusaktides ettenähtud korras taotluse hoonestusõiguse lõpetamiseks ja kinnistu väljaostmiseks.
7.2. Kinnistu väljaostuhinnaks on enampakkumisel pakutud hoonestusõiguse aastatasu 10 aasta kogusumma diskonteeritud väärtus, millest on maha arvatud väljaostu ajaks linnale tasutud hoonestusõiguse aastatasude summad.
8. Enampakkumise läbiviimine:
8.1. Enampakkumine on kirjalik.
8.2. Enampakkumise osavõtutasu on 1000 €, mis on tagastamatu.
8.3. Enampakkumise tagatisraha on 10 010 €. Enampakkumise võitjale tagastatakse
tagatisraha 10 päeva jooksul pärast hoonestusõiguse lepingu sõlmimist. Tagatisraha ei tagastata, kui võitja ei ilmu hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimisele. Isikutele, kes ei võitnud enampakkumist, tagastatakse tagatisraha 10 pangapäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist.
8.4. Osavõtutasu ja tagatisraha tasutakse Kuressaare Linnavalitsuse arvelduskontole (EE851010602007390004 SEB Pank, EE692200221057340165 Swedbank või EE871700017000767815 Nordea Pank).
8.5. Hoonestusõiguse aastatasu algsuurus on 1,23 € /m².
8.6. Enampakkumisel osalejad esitavad oma pakkumise Kuressaare Linnavalitsusse aadressil Tallinna tn 10, ruum 206, hiljemalt 15. juulil 2016 kell 11.00 kinnises ümbrikus märgusõnaga “Merikotka tn 1 kinnistu hoonestusõigus”, pakkumine peab sisaldama järgmisi dokumente ja andmeid:
8.6.1. maksekorralduse koopia enampakkumise osavõtutasu tasumise kohta;
8.6.2. maksekorralduse koopia enampakkumise tagatisraha tasumise kohta;
8.6.3. enampakkumisel osalemise avaldus, milles on välja toodud järgmised andmed: osaleva isiku nimi, kood, asukoha või elukoha aadress, kontaktandmed (telefon ja e-posti aadress); soov enampakkumisel osalemiseks esitatud tingimustel; hoonestusõigusega koormatava kinnistu aadress, registriosa number, katastritunnus, pindala ja sihtotstarve; hinnapakkumine - hoonestusõiguse aastatasu suurus 1m² kohta numbrites ja sõnades;
8.6.4. vajadusel põhikirjalise organi otsus ja esindaja volitusi tõendav dokument.
8.7. Pakkumised avatakse 15. juulil 2016 kell 11.15 Kuressaare Linnavalitsuses Tallinna tn 10 ruumis 207 ja protokollitakse nende saabumise järjekorras; enampakkumise võidab osaleja, kelle pakutud hoonestusõiguse aastatasu 1m² kohta on kõige suurem.
8.8. Võrdsete hinnapakkumiste korral võib pakkumise komisjon anda võrdse pakkumise teinud pakkujatele õiguse teha täiendav kirjalik pakkumine; kui pakkujad ei tee täiendavat pakkumist, tunnistatakse võitjaks pakkuja, kelle pakkumine registreeriti varasema kuupäeva või kellaajaga.
8.9. Enampakkumise tulemused kinnitatakse hiljemalt 15 päeva jooksul; kõigile osalejatele saadetakse pakkumises näidatud ametlikul e-posti aadressil teade tulemuste kinnitamise kohta; võitjale saadetakse ka teade hoonestusõiguse lepingu sõlmimise aja ja koha kohta.
9. Lepingu sõlmimise tingimused:
9.1. Enampakkumise võitja on kohustatud ilmuma hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimisele hiljemalt ühe kuu jooksul pärast enampakkumise tulemusi kinnitava teate väljastamist.
9.2. Kõik notaritasud, riigilõivud ja muud kulud, mis on seotud hoonestusõiguse seadmise, koormamise, muutmise ja lõpetamisega, samuti kinnistu müügi ja koormamise lepingute sõlmimise, muutmise ja lõpetamisega, kannab hoonestaja.
10. Enampakkumise tingimused on avalikustatud Kuressaare Linnavalitsuse interneti kodulehel: www.kuressaare.ee Info: enampakkumine Margo Sooäär 455 0545, ehitusõigus Loona Lepp 455 0505.

Kuressaare linn paneb enampakkumisele hoonestusõiguse Merikotka 1 kinnistule. Saarte Investeeringud soovib ühe võimaliku investorina rajada kaubandus- ja vabaajakeskuse. Ettevõtte visiooni kohaselt kerkiks krundile järgneva kahe aasta jooksul kaubanduskeskus,  lisaks asuksid seal veel apteek, lillepood, laste sünnipäeva- ja mängukeskus, kohvik ja spordikeskus. Hoone on jagatud kaheks mahuks nii, et läbi maja tekib läbikäik ja hoone sissepääsud paiknevad läbikäigus asuvas klaastamburis.
Funktsionaalselt on mahud jagatud kaheks selliselt, et lääne pool asuvad kaubanduspinnad – kauplus, ladu, kaupluse kontor – ja idapoolses mahus paiknevad kohvik-pagar, laste mängutuba ja spordiklubi.
Hoone on osaliselt ühe-, osaliselt kahekorruseline. Teine korrus tekitatakse sinna, kus see kõrguslikult võimalik on – sinna on viidud kaupluse kontoripinnad, mille merepoolses osas on ka katuseterrass, ning spordiklubi, kust pääseb samuti katuseterrassile. Otse terrassile pääseb ka saunakompleksist.
Kahekorruselise hoone juurde on kavandatud kuni 94 parkimiskohta. Merikotka tänav 1 kinnistu pindala on 8234 ruutmeetrit, krundi sihtotstarve on 90% ulatuses ärimaa ja 10% ulatuses transpordimaa. Hoonestusõiguse tähtaeg on 10 aastat, hoonestusõiguse aastatasu algsuurus on 1,23 eurot ruutmeeter ehk 10 128 eurot kogu kinnistu eest.

Kuressaare Linnavalitsus kinnitas oma 6. novembri istungil nurjunuks Merikotka tänav 1 kinnistu hoonestusõiguse ja müügi enampakkumise, kuna ei laekunud mitte ühtegi avaldust nimetatud kinnistu omandamiseks. Merikotka tänav 1 kinnistule oli planeeringu järgi planeeritud kaubanduskeskus ning detailplaneeringu vastuvõtmine viibis sealse ümbruskonna elanike vastuseisu tõttu viimased pool aastat.

Kehtestatud on Kuressaare Kommunaalprojekt OÜ poolt koostatud Lasteaia 2 detailplaneering. Planeeringuga on kavandatud uue kaubandushoone rajamine.

27.04.2007 kell 14 toimub Merikotka tn 1 detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste arutelu linnavalitsuse suures saalis Tallinna tn 10 II korrus. Info tel 453367.

Kuressaare linnavalitsuse infostendil on 15.03.07-29.03.07 avalikul väljapanekul Merikotka tänav 1 detailplaneering. Detailplaneeringu tutvustus toimub 15.märtsil kell 14 linnavalitsuse suures saalis Tallinna tn 10 II korrus. Planeeritav maa-ala paikneb Kuressaares, Tuulte Roosi korterelamute kvartalis. Planeeringuga kavandatakse kaubandusele suunatud äripind, ehitusaluse pinnaga ca 2600 m², mahuga Ranna ja Merikotka tn nurgale, maksimum kõrgusega 3 korrust, ülemised korrused on tagasiastegaalumiste korruste suhtes; antakse lahendus ärihoonet teenindavale parklale.

Valminud on Tuulte Roosi elamurajooni kavandatud kaubanduskeskuse detailplaneering. Lähikuudel kuulutatakse välja krundi hoonestusõiguse konkurss, mille käigus selgub kaubanduskeskuse ehitaja. Hoone maksimumkõrgus on kolm korrust, kaubanduskeskuse juurde tuleb 96-kohaline parkla.

Algatati Merikotka 1 kinnistu detailplaneering, mis näeb ette Tuulte Roosi elamurajooni juurde kaubanduskeskuse rajamise. Alale planeeritakse kaubandusele suunatud funktsiooniga kuni kolmekorruseline hoone, mille ülemistel korrustel võib olla büroopindu ja kortereid. Hoone ehitusalune pindala on eeldavalt maksimaalselt 3000 m². Linnavalitsus korraldab konkursi hoonestusõiguse seadmiseks. Kavandatud hoone valmiks 2008.aastal.