Narva Linnavalitsuse Arhitektuuri- ja Linnaplaneerimise Amet avalikustab Raudsilla tn 1 planeeritavate 5 korterelamu hoone ja 5 abihoone püstitamise projekteerimistingimuste eelnõu.
Detailplaneeringuga määratakse 2 hoonestusala kuni 6-korruselise ja kuni 2-korruselise hoone ehitamiseks. 
Kavandatakse hoonestusalade piiride täpsustamist: kuni 6-korruselist hoonestusala suurandatakse kuni 10 %, aga 2-korruselist hoonestusala vähendatakse kuni 10 %. Hooned sobituvad mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda. Hoonete püstitamisega ei kaasne detailplaneeringu olemuslik muutmine: ei täpsustata detailplaneeringuga määratud hoone lubatud ehitisealust pinda ega kõrgust, vaid täpsustatakse hoonestusalade asukohti, kuid mitte rohkem kui 10 % ulatuses esialgsest lahendusest. Detailplaneeringu lahenduses esitatud kolmnurksete korterelamute kujud on lahendatud nelinurksetena, mis võimaldab igapäevaseks elukeskkonnaks paremaid korterite lahendusi, samuti paremat hoonete vahelist ala.
Projekteerimistingimuste eelnõu kohta võite esitada Narva Linnavalitsuse Arhitektuuri- ja Linnaplaneerimise Ametile oma arvamuse ja vastuväited 14 päeva jooksul kuulutuse avaldamisest postiaadressile Peetri plats 5, 20308 Narva linn või e-posti aadressile narvaplan@narva.ee. Avatud menetlus kestab kuni 19. aprillini 2021. a.
Projekteerimistingimuste eelnõu tervikteksti, detailplaneeringu põhijoonise ja eskiisiga saab tutvuda Narva Linnavalitsuse Arhitektuuri-ja Linnaplaneerimise Ameti kodulehel www.narvaplan.ee, Narva linna kodulehel www.narva.ee või Peetri plats 5 hoone fuajees, eelnevalt helistades telefonil 58470224.

Narva Linnavalitsuse Arhitektuuri- ja Linnaplaneerimise Amet kutsub Raudsilla tn 1 detailplaneeringu avalikule arutelule 10. jaanuaril kell 11:00 aadressil Peetri plats 5, ruum 301. Raudsilla tn 1 krundile kavandatakse ehitada kuni viis (5) korterelamut ning kuni viis (5) abihoonet. Hoonete kavandatav ehitusalune pind on kuni 3 000 m² ja hoonete suletud brutopind kuni 18 000 m². Korterelamute korruselisus on kuni 6 korrust. Detailplaneering peab sealhulgas lahendama liikluskorralduse (juurdepääsud ja parkimise), maa-ala heakorrastuse ja haljastuse, määrama tehnovõrkude asukohad. Raudsilla tn 1 krundil asub aastal 2006 suletud Juhkentali kooli hoone. Planeeringuala satub osaliselt kalda ehituskeeluvööndi ja piiranguvööndi, mis on kinnitatud Narva linna üldplaneeringuga. Kehtiva Narva linna üldplaneeringu järgi on antud ala maakasutuse sihtotstarbeks ühiskondlike ehitiste ala. Detailplaneering toob kaasa kehtiva üldplaneeringu muutmise ettepaneku maakasutuse sihtotstarbe osas.

Vastu võetud Raidsilla 1 detailplaneering. Planeeringuga kavandatakse Raudsilla tn 1 krundile ehitada kuni 5 (viis) korterelamut ning kuni 5 (viis) abihoonet. Hoonete kavandatav ehitusalune pind on kuni 3 000 m². Taotletav korterelamute korruselisus on kuni 6 korrust. Detailplaneering lahendab liikluskorralduse (juurdepääsud ja parkimise), maa-ala heakorrastuse ja haljastuse, määrab tehnovõrkude asukohad. Raudsilla tn 1 krundil asub aastal 2006 suletud ning osaliselt lammutatud Juhkentali kooli hoone. Kehtiva Narva linna üldplaneeringu järgi on antud ala maakasutuse sihtotstarbeks ühiskondlike ehitiste maa. Planeeritava ala pindala on ca 1,6 ha ja see asub Joaoru linnaosas. Vastuvõetud detailplaneering toob kaasa kehtiva üldplaneeringu muutmise ettepaneku maakasutuse sihtotstarbe osas.
 

Raudsilla tn 1 detailplaneeringu eskiislahenduse avalik arutelule toimub 7. augustil kell 14:00 aadressil Peetri plats 5, ruum 301. Kavandatakse Raudsilla tn 1 krundile ehitada kuni viis (5) korterelamut ning kuni viis (5) abihoonet. Hoonete kavandatav ehitusalune pind on kuni 3 000 m² ja hoonete suletud brutopind kuni 18 000 m². Taotletav korterelamute korruselisus on kuni 6 korrust. Vaadeldava maaala suurus on ca 1,6 ha. Antud detailplaneering peab sealhulgas lahendama liikluskorralduse (juurdepääsud ja parkimise), maa-ala heakorrastuse ja haljastuse, määrama tehnovõrkude asukohad. Raudsilla tn 1 krunt on endise Juhkentali kooli hoone asukoht. Krundi omaniku ettepaneku järgi ja suure avaliku huvi pärast, kavandatakse läbi viia arhitektuurikonkurss antud alale parima arhitektuurilahenduse leidmiseks. Planeeringuala satub osaliselt kalda ehituskeeluvööndi ja piiranguvööndi, mis on kinnitatud Narva linna üldplaneeringuga. Kehtiva Narva linna üldplaneeringu järgi on antud ala maakasutuse sihtotstarbeks ühiskondlike ehitiste ala. Antud detailplaneering toob kaasa kehtiva üldplaneeringu muutmise ettepaneku maakasutuse sihtotstarbe osas.

Narva Linnavalitsus on algatanud Raudsilla tn 1 maa-ala detailplaneeringu koostamise. Detailplaneeringuga kavandatakse Raudsilla tn 1 krundile ehitada kuni viis (5) korterelamut ning kuni viis (5) abihoonet. Hoonete kavandatav ehitusalune pind on kuni 3 000 m² ja hoonete suletud brutopind kuni 18 000 m². Taotletav korterelamute korruselisus on kuni 6 korrust. Algatatav detailplaneering peab sealhulgas lahendama liikluskorralduse (juurdepääsud ja parkimise), maa-ala heakorrastuse ja haljastuse, määrama tehnovõrkude asukohad. Raudsilla tn 1 krundil asub aastal 2006 suletud Juhkentali kooli hoone. Krundi omaniku ettepaneku järgi ja suure avaliku huvi pärast ning ka parima arhitektuurilahenduse leidmiseks on mõttekas läbi viia arhitektuurikonkurss.

Narva linnavalitsuse linnavara- ja majanduamet kuulutab välja eelläbirääkimistega pakkumise linnavara võõrandamiseks asukohaga Raudsilla 1 Narvas. Kinnistu reaalosaks on 4-korruseline koolihoone, milles kasulikku pinda 3 556,2 m², ja 2-korruseline töökoda-ladu-garaaž, milles kasulikku pinda 410,7 m²; katastritunnus 51101:007:0032; maa sihtotstarve – sotsiaalmaa 100%; pindala 12 950 m²; alghind 15 000 000 (viisteist miljonit) krooni; osavõtutasu 10 000 (kümme tuhat) krooni; tagatisraha 650 000 (kuussada viiskümmend tuhat) krooni. Kinnistu võõrandamise lisatingimused: • maa sihtotstarbe muutmise võimalus sihtotstarbeks elamumaa, ärimaa, ühiskondlike hoonete maa; • uute hoonete ehitamise korral või kinnistu oluliseks osaks olevate hoonete ümberehitamise korral Muinsuskaitseameti soovitatud piirangute järgimine (mitte hoonestada olemasolevast koolihoonest põhja suunas jäävat nõlvapealset ala ja mitte lisada koolile kõrgust, soovi korral hoonestada kooli ja Juhkentali tänava vahelist ala (praegune staadion) ning piirduda tänavateristi Raudsilla tn – Juhkentali tn praegu piirava hoonestus kõrgusega, mitte rohkem kui 5-6 korrust); • investeeringud varasse vähemalt 60 000 000 (kuuekümne miljoni) krooni ulatuses 5 (viie) aasta jooksul müügilepingu sõlmimisest vastavalt ostja poolt pakutud graafikule; • investeerimiskohustuse mittetäitmisel või mitteõigeaegsel täitmisel rakendatakse trahvi 10% ulatuses tähtajaks tegemata investeeringute summalt; • trahvi tasumine ei vabasta ostjat endale võetud kohustuste täitmisest; • ostja poolt endale müügilepinguga võetud kohustuste mittetäitmisel või mittenõuetekohasel täitmisel on müüjal asja tagasiostuõigus hinnaga, millega lepingu objekt müüdi. Kinnisasja pakkumisel saavad osaleda füüsilised ja juriidilised isikud, kellele ei laiene kinnisasja omandamise kitsendamise seaduses sätestatud piirangud. Eelläbirääkimistega pakkumises osalemiseks tuleb esitada Linnavara- ja Majandusameti sekretärile, Peetri plats 3 (IV korrus), 20308 Narva, 13. maini 2008 kella 12.00 kinnises ümbrikus pakkumine, märkides ümbrikule ainult kinnistu aadressi. Pakkumises peab olema kirjalik nõusolek kõigi kehtestatud lisatingimustega, samuti alljärgnevad dokumendid: 1. äriplaan, kus on märgitud: - äriidee vara kasutamise osas, - kavandatud investeeringute suurus, tähtajad ja sihtotstarve; 2. osaleja suutlikkuse tõendamine vajalike rahastajate leidmisel, finantseerimisallikad; 3. eraldi ümbrikus sõnade ja numbritega kirjutatud konkreetne pakkumissumma Eesti kroonides; 4. juriidilisel isikul koopia registrikaardist, äriregistri poolt originaalpitseriga tõestatud koopia põhikirjast ja äriühingu põhikirja kohase pädeva organi otsus pakkumisel osalemiseks, vara ostmiseks enampakkumisel kehtestatud tingimustel ning esindajale volituste andmiseks, ning füüsilisel isikul pass ja selle koopia; 5. esindamise puhul esindamisõigust tõendavad dokumendid, esindaja passi koopia; 6. Maksu- ja Tolliameti õiend maksuvõlgnevuse puudumise kohta seisuga 01.04.2008.a; 7. asukohajärgse kohtu tõend, et pakkuja suhtes ei ole algatatud likvideerimis- või pankrotimenetlust seisuga 01.04.2008.a; 8. 2007. a majandusaasta aruanne koos lisadega (vastavalt seadusele) ja 2008. a esimese kvartali vahebilanss ning kasumiaruanne; 9. arveldusarve number, arve valdaja ja panga nimi, kuhu tagastada pakkumises mittevõitnud pakkujale tagatisraha; 10. panga poolt originaalpitseriga tõestatud maksekorralduste koopiad osavõtutasu ja tagatisraha tasumise kohta. Ostjal tuleb tasuda pakutud ostuhind enne müügilepingu sõlmimist. Võitja poolt makstud tagatisraha võetakse arvesse tasaarveldusel müügihinna tasumisel, teistele pakkumisel osalejatele tagatisraha tagastatakse. Notariaalse müügilepingu sõlmimisel kannab ostja sellega kaasnevad kulud. Osavõtutasu ei tagastata. Osavõtutasu ja tagatisraha peavad laekuma Linnavara- ja Majandusameti a/a nr 10220034433015 AS SEB Eesti Ühispank, kood 401, vähemalt 3 päeva enne pakkumiste esitamist. Info telefonil 35 99 151, 35 99 156, e-post: varamajandus@narva.ee