Patarei Merekindluse hoonetekompleksi arendaja US Real Estate esitas Tallinna linnaplaneerimise ametile taotluse ehitusloa väljastamiseks. Kompleks plaanitakse avada 2026. aastal.
US Real Estate on asunud paralleelselt projekteerima ka Patarei Merekindluse ja Lennusadama vahel oleva kinnistu hoonestust, kuhu tulevad bürood, korterid, toidupood ja muid esmatarbeteenuseid pakkuvad ettevõtted ning kahele maa-alusele korrusele kogu kompleksi toetav parkimisala. Kava kohaselt valmivad ka need hooned 2026. aastaks.

Selgunud on Patarei kõrvale kerkiva uusarenduse arhitektuurikonkursi võitja. Vesilennuki 2 arhitektuurikonkursi võitis Eesti ja Soome arhitektide ühistöö «Raveliin». Võidutöö autoriteks on Arhitekt 11 koos Lundén Architecture OYga.

Nikolai Esimene OÜ koostöös Eesti Arhitektide Liiduga kuulutas välja arhitektuurikonkursi Tallinnas, Vesilennuki 2 krundile kavandatava elu-, äri- ja bürohoonetele. Konkursi eesmärk on valida parim arhitektuurne ja kasutusfunktsioonile sobiv lahendus, mis toetaks mitmeotstarbelise hoonestuse rajamist.
Vesilennuki 2 naabriks on aastal 2026 valmiv multifunktsionaalne Merekindlus ning hoonete omavaheline sünergia on äärmiselt oluline. Hoonestus peab olema arhitektuurselt kõrgetasemeline, energiasäästlik ja funktsionaalne ning linnaehituslikult sobima antud asukohta.
Konkurssi auhinnafondi suurus on 30 000 eurot ning võistlustööde esitamise tähtaeg on 30.04.2021.
Arhitektuurikonkurssi korraldaja on Nikolai Esimene OÜ koostöös Eesti Arhitektide Liiduga. Võistlustingimused ja nende lisad on allalaetavad: http://www.arhliit.ee/arhitektuurivoistlused/sise/vesilennuki_2/
Patarei Merekindlus on 19. sajandi keskpaigas valminud klassitsistliku arhitektuuriga kaitserajatis, mis algselt kandis nime Kalaranna fort ja mis tänaseks kuulub Euroopa arhitektuuripärandisse.
Patarei Merekindluse uudistega ja seal toimuvate sündmustega saab kursis olla kodulehel www.merekindlus.ee.

Nikolai Esimene OÜ kuulutab välja hanke Kalaranna tn 28, 32 ja Vesilennuki tn 2 hoonete ja rajatiste lammutamiseks. Riigihanke objekt on Kalaranna tn 28, 32 ja Vesilennuki tn 2 hoonete ja rajatiste lammutustööde teostamine vastavalt hanke alusdokumentides kirjeldatule.
Tööde kestus: 2 kuud.
Pakkumuse ESITAMISE tähtpäev ja kellaaeg: 22.02.2021 11:00.
Pakkumuse AVAMISE tähtpäev ja kellaaeg: 22.02.2021 11:00.

21. jaanuaril alustati Patarei vangla siselammutamistöödega. Lammutustööd peaksid lõppema aprilli lõpus. Plaanis on Merekindluse kaarja Gorži hoones ehitada välja muuseum, bürood, külaliskorterid ja restoranid-kohvikud. Kindluse merepoolsele esimesele korrusele tulevad restoranid ja kohvikud, teisele ja kolmandale korrusele büroopinnad ning külaliskorterid. Lisaks kaetakse Patarei Merekindluse hoovid klaaskatusega.
Eelmise aasta lõpus valiti hoovialade konkursi võitja ja õige pea kuulutatakse välja uushoonestuse rahvusvaheline arhitektuurikonkurss.

 Patarei Merekindluse sisehoovide, klaaskatuste ning välialade arhitektuurikonkursi võitis Hayashi - Grossschmidt Arhitektuuri (HGA) võistlustöö "Taevakaar". Kõigi võistlustöödega saab lähemalt tutvuda Patarei Merekindluse Gorži hoovis, mis on avatud iga päev 10-22. Konkursi võitja HGA hakkab merekindluse sisehoove ning välialasid projekteerima koostöös merekindluse peaprojekteerija Arhitekt 11-ga. Merekindlus saab valmis 2026. aastal.

Patarei Merekindluse arhitektuurikonkursi tööde tähtaeg kukkus 12. oktoobril. Konkursile kutsuti neli arhitektuuribürood: KOKO Arhitektid, KAOS Arhitektid, HG Arhitektuur ning Arhitektuuriüksus. Võidutöö on plaanis välja valida hiljemalt detsembri alguses. Suurim erialane väljakutse sellel arhitektuurikonkursil osalevatele arhitektuuribüroodele on kahtlemata kokku 5000m² pindalaga sisehoovide katmine klaaskatustega. Patarei Merekindluse peaprojekteerijaks on Arhitekt 11, kellega koostöös hakkab konkursi võitja projekteerima sisehoove ja välialasid. Vahetult pärast käesoleva konkursi lõppemist plaanib arendaja kuulutada välja ka avaliku arhitektuurikonkursi Patarei Merekindluse kõrvale planeeritud uutele hoonetele. Merekindlus saab valmis 2026. aastal.

Patarei vanglas on alustatud jalutusbokside lammutustöödega.  Patarei kompleksi hooned on planeeritud äri-ja büroopindadeks ning korteriteks. Pateri merekindluse uusarendus loodetakse valmis saada aastaks 2026. U.S Invest investeerib Patarei arendusse 70 - 90 miljonit eurot.

Riigi Kinnisvara juhatus kinnitas 12. detsembril Patarei merekindluse ostjaks Nikolai Esimene OÜ. Ostja on Urmas Sõõrumaale kuuluva U.S. Invest AS-i tütarettevõte. Patarei merekindluse müügihinnaks kujunes 4,601 miljonit eurot. Järgmiseks sammuks on müügilepingu sõlmimine ostjaga ning eeldatavalt teostub tehing jaanuaris. Patarei merekindluse müümise eesmärk oli leida Patarei merekindluse alale ostja, kes on valmis ja võimeline korrastama Patarei merekindluse kui olulise mälestise ning arendama välja Tallinna linnale ja Kalamajale olulise piirkonna ja tervikkeskkonna. Patarei merekindluse ostmiseks laekus tähtajaliselt üks pakkumus, mille enampakkumise komisjon hindas kõigile tingimustele vastavaks.
Tegemist on ajaloolise hoonekompleksiga mille ajalugu ulatub pea 200 aasta taha. Patarei merekindlus koosneb neljast kinnistust: Kalaranna tn 28, Kalaranna tn 30, Kalaranna tn 32 ja Vesilennuki tn 2. Patarei merekindluse suhtes kehtivad Patarei ja Lennusadama piirkonna detailplaneeringud DP030970 ja DP037880. Detailplaneeringutest tulenevad õigused ja kohustused lähevad üle tulevasele omanikule. Täpsem info Patarei merekindlusest www.patarei.eu.

Riigi Kinnisvara AS kuulutab välja hanke Patarei merekindluse katuse projekteerimis- ehitustöödeks. Patarei merekindluse katuse tormikahjutuste taastamine.
Kavandatav alguskuupäev: 02.06.2017
Kavandatav lõppkuupäev: 21.07.2017.
Pakkumuste esitamise tähtaeg: 19.05.2017 kell 10:00.
LISATEAVE
  Hankedokumentide ja hanketeate kohta täiendava informatsiooni saamiseks esitada pöördumine järgmisel e-posti aadressil: erki.elbrecht@rkas.ee .
NB! Hankedokumendid ja nende muudatused, samuti selgitused hanketeate ja hankedokumentide kohta avaldatakse üksnes Riigi Kinnisvara AS veebilehel, rubriigis „Hanked“, „Alla siseriikliku piirmääraga riigihanked“: http://www.rkas.ee/hanked-ja-pakkumised/alla-siseriiklikku-piirmaaraga-riigihanked. Selgitused avaldatakse RKASi veebilehel 3 (kolme) tööpäeva jooksul selgitustaotluse laekumisest arvates.
Hankija ei ole kohustatud edastama ega edasta hankedokumente ega selgitusi e-posti teel ega muul viisil, v.a. kui see on tingitud Hankija sidevahendite, andmebaaside vm IT-lahenduse mittetoimimisest, mistõttu ei ole ajutiselt võimalik dokumente veebilehel avaldada.
Muudatused hanketeate kohta avaldatakse riiklikus riigihangete registris: https://riigihanked.riik.ee/register/HankedOtsing.html. Hankemenetlusest huvitatud isikutel jälgida informatsiooni hanke kohta nii riigihangete registris kui ka RKASi veebilehel.
Pakkumuste esitamise tähtaja jooksul Hankijat informeerida igast hankedokumentides ja/või selle lisas avastatud ebatäpsusest, ebaselgusest või vastuolust. Pärast lepingu sõlmimist ei rahulda Hankija ühtegi pakkuja ettenägematutele asjaoludele, mitteinformeeritusele, teisiti tõlgendamisele või muule ettekäändele tuginevat pretensiooni või lisanõuet, s.h rahalist nõuet.
Vajadusel peab Hankija Pakkujatega läbirääkimisi.
Läbirääkimiste käigus võib Hankija anda Pakkujatele võimaluse täpsustada ja vajadusel täiendada oma pakkumust. Läbirääkimiste pidamine ei ole Hankija jaoks kohustuslik ning juhul kui Hankijal pakkumuse osas küsimusi ei teki, võib ta teha otsused pakkumuste kohta, sh otsuse pakkumuse edukaks tunnistamise kohta ilma läbirääkimisi pidamata.

Riigi Kinnisvara AS kuulutab välja hanke Patarei merekindluse näidisruumi ehitustöödeks.
Pakkumise esitamise tähtaeg:  27.03.2017 10:00.
Hankega seotud dokumentide nägemiseks peate esmalt hankele registreeruma Riigi Kinnisvara kodulehel www.rkas.ee

Riigi Kinnisvara AS kuulutab välja hanke Patarei vangla remonttöödeks.
Pakkumise esitamise tähtaeg:  14. aprill 2015 kell 14:00.
Hankega seotud dokumentide nägemiseks peate esmalt hankele registreeruma AS Riigi Kinnisvara kodulehel www.rkas.ee

Siseministeerium teatas Riigi Kinnisvara AS-ile, et võib olla Patarei merekindluse hoonetekompleksist tulevikus osaliselt huvitatud ja rajada sinna siseturvalisuse muuseumi juhul, kui kompleksi planeeritakse veel mõnda muuseumi.

Riigi Kinnisvara AS müüb avaliku kirjaliku enampakkumise teel ühe müügiobjektina Tallinnas Kalaranna 2 ja Kalaranna 2a kinnistud alghinnaga 40 000 000 (nelikümmend miljonit) Eesti krooni. Pakkumiste esitamise tähtaeg on 3. juuni 2009 kell 14.00. Pakkumised tuleb esitada Riigi Kinnisvara AS aadressil Tartu mnt 85, 10115 Tallinn. Lisainfo: Dokumentidega on võimalik tutvuda eelregistreerimisel AS Riigi Kinnisvara kontoris Tartu mnt 85, Tallinn. Kontaktisikuks on Ülari Mõttus, e-post ulari.mottus@rkas.ee, telefon 6063473 või 51 57 933. Kinnistute üldinformatsioon: 1. Kalaranna 2, Tallinn. Kinnisasja registriosa number: 193301 Katastritunnus: 78408:801:0300 , Kinnistu suurus: 37 842 m². 2. Kalaranna 2a, Tallinn. Kinnisasja registriosa number: 193201 Katastritunnus: 78408:801:0290, Kinnistu suurus: 3 208 m². Sihtotstarve: riigikaitsemaa. Asjaõiguslikud koormatised: Ostueesõigus tulenevalt muinsuskaitseseaduse §27 lõikest 2 on ostueesõigust omavaks isikuks Eesti Vabariik. Kui riik ostueesõigust ei teosta, on ostueesõigust omavaks isikuks kohalik omavalitsus. Võlaõiguslikud koormatised: Üürilepingud (üürilepingu nr/ üürilepingu sõlmimise aeg/ üürnik/ üüritava pinna suurus/ üürilepingu tähtaeg/ märkus): Kalaranna 2: 1) Y008-044/06*/ 01.04.2006/ P.Dussmann Eesti OÜ/ 23,8 m²/ 31.01.2010 üürilepingu kohta kantud märge kinnistusraamatusse. 2) Numbrita*/ 09.11.1992/ Rein Kallas/ 12 m² (ruum nr 23)/ lõppemise tähtpäevaga Rein Kallase ja Eesti Vabariigi vahelise töösuhte lõppemise päeval/ üürilepingu kohta kantud märge kinnistusraamatusse. 3) 68*/ 10.12.1993/ Rein Kallas/ üürilepingu järgi 24 m² (ruumis nr 23 ja 24, millest ruum 23 on juba kajastatud ka punktis 2 märgitud üürilepingus)/ lõppemise tähtpäevaga Rein Kallase ja Eesti Vabariigi vahelise töösuhte lõppemise päeval/ üürilepingu kohta kantud märge kinnistusraamatusse.4) Kirjalik üürileping puudub, ruumide kasutamine 22.12.1998 esitatud avalduse alusel*/ Aleksander Nikolajev/ 7,29 m² (ruum nr 5), samuti kasutab ilma kirjaliku üürilepinguta (avalduseta) ruume nr 3 ja 4 pindalaga 29,3 m²/ kasutab üüripinda kohtuliku kokkuleppe (tsiviilasi nr 2-06-2674) alusel kuni 9.10.2009/ üürilepingu kohta kantud märge kinnistusraamatusse. 5) 54/ 29.09.1993/ Latšin Alijev/ 12 m² (ruum nr 22), kasutab ilma kirjaliku üürilepinguta ka ruumi nr 21 pindalaga 13,1 m²/ kasutab üüripinda kohtuliku kokkuleppe (tsiviilasi nr 2-06-2675) alusel kuni 9.08.2009/ üürilepingu kohta kantud märge kinnistusraamatusse. Märkused: Sihtasutusega Mänguväljaku Fond on sõlmimisel tähtajatu tasuta kasutamise leping ja koostöö leping Kalaranna 2 kinnistul asuva Patarei vangla hoone ja selle müüride vahele jääva ala kasutamiseks. Omandajal tekib õigus üüritulule valduse ülemineku kalendrikuule järgnevast kalendrikuust. Üür varasema aja eest makstakse senisele üürileandjale. Eraisikutest üürnikud ja P.Dussmann Eesti OÜ kasutavad Kalaranna 2 kinnistul asuvat kasarmu hoonet. Ehitiste loetelu: Ehitusregistri andmetel (ehitise nimetus/ ehitusregistri kood/ suletud netopind. Kalaranna 2: 1) vangla (pos 1.1-1.5)/ 101040448 / 16639,8 m² 2) meditsiinikorpus/ 101040452/ 337,8 m² 3) katlamaja/ 101040450/ 448,2 m² 4) juurviljahoidla (pos 3+4)/ 101040451/ 1369,7 m² 5) kasarmu/ 101040453/ 1146,8 m² 6) lasketiir/ 101040454 / 123,3 m² Kalaranna 2a: 1) abimajandushoone/ 101040443/ 458,6 m² 2) garaaž/ 101040445/ 153,5 m² 3) ladu (riveliin vare)/ 101040446/ 283,5 m² 4) garaaž/ 101040620/ 98,4 m² 5) garaaž/ 101040621/ 183,9 m² Märkus: Müüja ei vastuta müüdud objekti varjatud puuduste eest, millest ta ei ole lepingu sõlmimisel teadlik. Ostja on kohustatud kinnistu ja sellel paiknevad ehitised üle vaatama ja ostupakkumisega kinnitama, et ta on teadlik kinnistute ja ehitiste seisukorrast ega oma selles osas müüja vastu mingeid pretensioone. Ostja kohustub eelpoolnimetatud nõudeid ja pretensioone ka tulevikus mitte esitama. Informatsiooniks: - hooned on amortiseerunud ja vajavad rekonstrueerimist. Kalaranna 2 kinnistul asuva kaitsekasarmu hoone osas on koostatud Aruanne „Patarei Merekindluse tehnilise seisundi uurimise tulemused ja renoveerimisettepanekud“/ TTÜ ehitusteaduskond/ oktoober 2005*; - kinnistutel on avastatud plii ja tina ning naftaproduktide reostust. Reostuse uuringu osas on koostatud „Kalaranna 2 ja Küti 15a kinnistute reostusuuring“/ Eesti Geoloogiakeskus/ Tallinn 2006*. Ehitustegevusel võtta vajadusel kasutusse vastavad meetmed tulenevalt detailplaneeringu dokumentides toodule. Ostja on kohustatud eeltoodud andmetega tutvuma ja ostupakkumisega kinnitama, et ta on teadlik reostusest ja sellega kaasnevast ega oma selles osas müüja vastu mingeid pretensioone. Ostja kohustub eelpoolnimetatud nõudeid ja pretensioone ka tulevikus mitte esitama ja õiguskaitsevahendeid sellega seoses Müüja suhtes mitte rakendama. Liitumised ja kolmandate isikute tehnovõrgud- ja rajatised: - Kinnistutel paiknevad OÜ Jaotusvõrk alajaamaseadmed ja elektrikaabelliinid; - Kinnistutel paiknevad AS Elion Ettevõtted siderajatised; - Kinnistutel on liitumised Eesti Gaas ASiga (hetkel lahtiühendatud), Tallinna Vesi ASiga, Eesti Energia AS. Piirangud/kitsendused: - Elektripaigaldiste (alajaamad ja jaotusseadmed, elektriõhuliinid alla 1 kv, elektrimaakaabelliinid) kaitsevööndid; - Sidekaablite kaitsevöönd; - Kinnistud paiknevad arheoloogiamälestise (Asulakoht, 13. - 16. Saj, mälestise registri number 2628) kaitse alal; - Kalaranna 2 kinnistu asub arhitektuurimälestisena kaitse alla võetud kinnismälestis - Kaitsekasarm, 1829-1840 (mälestise registri number 8485); - Kalaranna 2a kinnistu asub arhitektuurimälestisena kaitse alla võetud kinnismälestis - Kaitsekasarmu mortiirpatarei, (mälestise registri number 8486); - Kalaranna 2 kinnistul asub veekogu kallasrada; - Kinnistud jäävad ranna või kalda piirangute vööndi; - Kalaranna 2 kinnistu jääb ranna või kalda ehituskeeluvööndi; - Kalaranna 2 kinnistu jääb ranna või kalda veekaitsevöönd. Detailplaneering: 08.12.2006.a. on Riigi Kinnisvara AS, Justiitsministeeriumi ja Kultuuriministeeriumi poolt allkirjastatud ühiste kavatsuste protokoll nn Patarei ja Lennusadama ala (hõlmab Kalaranna 2, Kalaranna 2a, Küti 15a, Küti 17 ja 17a kinnistuid) arendamiseks. Eelnimetatud protokolli kohaselt korraldab Müüja detailplaneeringu koostamist ning selleks tehtud otsesed kulutused jaotatakse omanike vahel proportsionaalsuse põhimõttel (hüvitatakse kulutused proportsionaalselt nii mitu protsenti kui mitu protsenti moodustab nende kasutusse jääva maa-ala pindala kogu arendusala pindalast). Kogu arendusala pindala kokku on 135 798 m², eskiislahenduse andmete kohaselt jääb omanike kasutusse arendusala alljärgnevalt (kasutusala võib planeerimismenetluse käigus muutuda): a) Riigi Kinnisvara AS – ligikaudselt 57354 m² (sh ka Küti 15a kinnistu); b) Justiitsministeerium – ligikaudselt 43000 m²; c) Kultuuriministeerium – ligikaudselt 36121 m². Kulud hüvitatakse pärast detailplaneeringu kehtestamist 20 päeva jooksul Müüja poolt vastava nõude esitamisest asjaosalistele. Kalaranna 2 ja Kalaranna 2a kinnistute arendamise kulud vastavalt eelkirjeldatud proportsioonile kuuluvad hüvitamisele kinnistute omandaja poolt Müüjale. Ostja kohustub kinnistute võõrandamisel andma üle kõik kinnistute müügilepingust tulenevad detailplaneeringut ja sellega seotud kulude hüvitamist puudutavad võlaõiguslikud kokkulepped. Detailplaneeringu kulude hüvitamise kohustuse mitte üleandmisel kohustub ostja need kulud ise hüvitama Müüjale ning muude detailplaneeringu kokkulepet puudutavate kohustuste mittetäitmisel on Müüjal õigus ostjalt nõuda kahjude hüvitamist. Riigi Kinnisvara AS poolt on Tallinna Linnaplaneerimise Ametile esitatud taotlus „Patarei ja Lennusadama piirkonna detailplaneering“. Taotlus on 07.01.2008.a. võetud menetlusse (DP-030970). Eelnimetatud planeeringu koostamise aluseks on ühiste kavatsuste protokolli alusel läbiviidud Patarei ja Lennusadama ala mahulise planeerimise ideekonkurssi võidutöö „Kolm õuna“. Planeering on algatamisel. Müügiobjektiks olevate kinnistute pindala ja piirid võivad muutuvad vastavalt detailplaneeringule. Detailplaneeringust tulenevate õiguste ja kohustustega saab tutvuda Riigi Kinnisvara AS kontoris aadressil Tallinn, Tartu mnt 85, 3 korrus. Tutvumiseks eelnevalt kokku leppida aeg allpool toodud kontaktidel. Müüja ei vastuta detailplaneeringu kehtestamisega kaasnevate rahaliste või muude tagajärgede eest, sh detailplaneeringust tuleneva kinnistute pindala ja piiride muutuste eest ja kinnistute kogu pindala vähenemisel kinnistute hind ei muutu. Ostja on kohustatud tutvuma eeltoodud detailplaneeringut puudutavate andmetega ja ostupakkumisega kinnitama, et ta on teadlik detailplaneeringu sisust ega oma selles osas müüja vastu mingeid pretensioone. Ostja kohustub eelpoolnimetatud nõudeid ja pretensioone ka tulevikus mitte esitama ja õiguskaitsevahendeid sellega seoses Müüja suhtes mitte rakendama. Ostja kohustub sõlmima oma nimel Tallinna linna nõudmisel uute kruntide osas lepingu juurdepääsuks vajalike avalikult kasutatavate teede, haljasalade ja tehnosüsteemide väljaehitamiseks Tallinna linna poolt näidatud tingimustel. Juhul kui eelnimetatud lepingu peab sõlmima Müüja, siis kohustub ostja hüvitama Müüjale selle lepingu sõlmimisega ja täitmisega seotud kulud Müüja vastava nõude esitamisel 1 (ühe) kuu jooksul vastava nõude saamisest arvates.

AS Riigi Kinnisvara kuulutas välja järgmiste hoonestatud kinnistute võõrandamise avaliku kirjaliku enampakkumise teel: Patarei merekindlus, Kalaranna 2 ja Kalaranna 2a, Tallinn. 1. Kalaranna 2, Tallinn. Kinnisasja registriosa number: 193301 Katastritunnus: 78408:801:0300 , Kinnistu suurus: 37 842 m². 2. Kalaranna 2a, Tallinn. Kinnisasja registriosa number: 193201 Katastritunnus: 78408:801:0290, Kinnistu suurus: 3 208 m². Tallinnas Kalaranna 2 ja Kalaranna 2a asuvad kinnistud võõrandatakse ühe müügiobjektina alghinnaga 100 000 000 krooni. Pakkumise esitamise tähtpäev: 10.10.2008 kell 14.00. Kinnistu müügi kohta saab täiendavat informatsiooni: Ülari Mõttus, tel: 606 3473; 51 57 933, e-mail: ulari.mottus@rkas.ee