Väljastati projekteerimistingimused Kesklinnas Toom Kooli tn 21 kinnistul asuva hoone rekonstrueerimiseks koos ehitise kasutamise otstarbe muutmisega 100% ulatuses eluruumidena kasutamiseks, millega kaasneb katastriüksuse sihtotstarbe muutmine senisest 85% elamu- ja 15% ärimaa sihtotstarbest 100% elamumaaks. Eskiisprojekti kohaselt soovitakse Toom-Kooli tn 21 kinnistu lõunaosas asuva hoone seni bürooruumidena kasutuses olevad ruumid kohandada ümber eluruumideks ja võtta eluruumidena kasutusele ka katusealune korrus. Projekti kohaselt ei leidu hoones arhitektuuriajalooliselt väärtuslikke detaile, kuid hoone omab väärtust kinnistu arhitektuuriansambli lahutamatu osana. Eskiisprojekti kohaselt kavandatakse hoonesse kolm 2-toalist korterit. Pääsud korteritesse on ette nähtud hoovist. Esimesele ja mansardkorrusele on paigutatud eluruumid. Keldrikorrusele on kavandatud köögid ja muud mitteeluruumid. Mansardkorruse ruumide valgustamiseks projekteeritakse siseõue avanevad uukaknad. Piiskopi aia poolne hoone fassaad säilitatakse. Pööninguruum võetakse kasutusele korterite lisapinnana.