Algatati Jüri aleviku Ülase kinnistu ning Aaviku küla Teeääre kinnistu ja lähiala detailplaneering eesmärgiga jagada olemasolev elamumaa sihtotstarbeline kinnistu elamumaa, ärimaa, üldmaa ja transpordimaa kinnistuteks, määrata hoonestustingimused ja juurdepääsud, lahendada sadevee ärajuhtimine ning haljastus.
Elamumaa kruntidele on tubatud ehitada ridaelamud koormusindeksiga 500 ja korterelamud koormusindeksiga 250. Ridaelamutele on lubatud kuni 9m kõrgune 2- korruseline hoonemaht ning korterelamutele kuni 2-korruseline hoonemaht kõrgusega kui 10m. lga ridaelamuboksi juurde on lubatud abihoone ehitusaluse pindalaga 20 m² ja kõrgusega kuni 5m.  Ärimaa krundile on lubatud ehitada hoone täisehitusprotsendiga 25%, kõrgusega kuni 5m ning 1-korruseline.