Balti Manufaktuuri territooriumile ehitatakse korterelamud, milledes kokku 269 korterit. Elamurajoon hakkab koosnema kaheksast elamust ja parkimismajast, mida ühendab sisehoovis asub õunaaed. Hoonestus elamualale on plaanis ehitada etapiti. Ehitustöödega kavandatakse alustada kevadel või suve alguses.

Põhja-Tallinna Valitsus korraldab Manufaktuuri tn 14  kinnistu projekteerimistingimuste taotluse, projekteerimistingimuste eelnõu ja eskiisi avalikustamise. Avalik väljapanek toimub 10.–24.03.2016, tööaja jooksul, Põhja-Tallinna Valitsuse infosaalis, Niine tn 2.
Manufaktuuri tn 14  krundi ehitusõigus on määratud Tallinna Linnavolikogu 25.03.2010 otsusega nr 73 kehtestatud „Kopli tn 35, 35a, 35d ja Sitsi tn 13a kinnistute detailplaneeringuga“.  Eskiisprojektis on detailplaneeringus ette nähtud maa-alune parkimismaht üle kantud maapealsesse parkimishoonesse. Parkimishoone rajatakse ühe detailplaneeringus kavandatud kortermaja asemele. Selline lahendus vähendab eskiisi seletuskirja kohaselt uusehituse elamispinna mahtu ja seeläbi inimeste  tihedust, teisalt võimaldab rajada  detailplaneeringuga võrreldes oluliselt enam kõrghaljastust. Kinnistu maapealne hoonestusala on võrreldes detailplaneeringus kavandatuga 0,2% nihkes.  Loobutud on maa-alusest hoonestusalast.
Dokumentidega on võimalik tutvuda ka digitaalselt Tallinna planeeringute registri ehitusprojektide ja projekteerimistingimuste registris aadressil http://ehitus.tallinn.ee/tpr/.

Kavandatakse nelja korterelamu ja ühe parkimismaja rajamist. Linnavalitsusele on esitatud taotlus projekteerimistingimuste saamiseks.