Kehtestatud Kuuse tn 4 kinnistu detailplaneering Kuuse tänava äärde kavandatakse kahekorruseline ärifunktsioonidega hooneosa, mille katusele on lubatud katusterrass. Kohvik-restoranile nähakse ette suveterrass, kuhu on tagatud pääs jalgteedelt. Kuuse ja Kaarli tn poolsele osale kavandatakse isikupärast nurgalahendust, kuid hoonefrondid Kaarli ja Kuuse tänava pool planeeritakse põhimahult tänavatega paralleelselt. Hoone kolmekorruseline osa planeeritakse Kuuse tn 6 kinnistu poole. Nähakse ette hoone mahtude mõõdukas liigendatus. Hooneosade vahele on soovitav näha ette siseterrassiga õueala koos valgustitega ja dekoratiivhaljastusega.

23. juuli kuni 22. august 2018 on Pärnu linnavalitsuses Kuuse tn 4 kinnistu detailplaneeringu avalik väljapanek. Kuuse tn 4 krundile on lubatud rajada kuni 2 hoonet suurima ehitisealuse pindalaga kokku 787 m². Hoone maksimaalne kõrgus kolme korruselisel osal on 11,0 m ja kahekorruselisel osal 9,0 m arvestatuna planeeritud maapinnast. Kahekordne hooneosa moodustab ehitisealusest pinnast vähemalt 25 %.
Hoone kolmekorruseline osa planeeritakse Kuuse tn 6 kinnistu poole. Kuuse tänava äärde kavandatakse kahekorruseline ärifunktsioonidega hooneosa, mille katusele on lubatud katusterrass.
Planeeringuala jääb mere võimaliku üleujutuse tsooni, mistõttu tuleb järgida nõuet, et uute kavandatavate eluhoonete esimese korruse tasapinna kõrgus oleks vähemalt 3 m abs. Kinnistu vertikaalplaneerimisega maapind planeeritakse absoluutkõrgustele vahemikus 1,85 kuni 2,10 m abs.
Üldplaneeringu kohaselt on Kuuse tn 4 krundi maakasutuse juhtotstarbeks määratud ühiskondlike hoonete maa. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Pärnu linna üldplaneeringut: ühiskondlike hoonete maa juhtfunktsioon muudetakse korruselamumaa ja ärimaa juhtfunktsiooniks. Kuuse tn 4 krundi kasutamise sihtotstarbeks on määratud 67-75% korterelamumaa ja 33-25% majutushoonete maa, toitlustus- ja teenindushoone maa. Krundile ette nähtud maksimaalne korterite arv on 18 korterit.

15. detsember 2017 kuni 16. jaanuar 2018 toimub Kuuse tn 4 kinnistu detailplaneeringu eskiislahenduse avalik väljapanek
Kehtiv üldplaneering näeb Kuuse tn 4 kinnistule ette ühiskondlike hoonete maa juhtfunktsiooni. Käesoleva detailplaneeringu eesmärgiks on planeerida Kuuse tn 4 kinnistule mitmefunktsioonilise hoone tarbeks uus maakasutuse sihtotstarve, mis võimaldab olemasoleva hoone asemele ehitada uue hoone või olemasolevale hoonele teostada ümber- või juurdeehitused. Krundi kasutamise sihtotstarbeks kavandatakse korterelamumaa, majutushoonete maa ning kaubandus, toitlustus- ja teenindusettevõtte maa sihtotstarvet. Planeeringu koostamise eesmärgiks on üldplaneeringu kohase maakasutuse juhtotstarbe muutmine osaliselt ärimaaks ja korruselamumaaks. Tegemist on seetõttu üldplaneeringu põhilahendust muutva detailplaneeringuga.
Detailplaneering Kuuse tn 4 kinnistu jagamise ettepanekut ei esita. Krundile kavandatakse kaks hoonet suurima lubatud ehitisealuse pindalaga 770 m² (ehitisealune suletud brutopind). Nähakse ette täiendav 100 m² ehitise avatud brutopinnale, mille hulka kuuluvad rõdud, varikatused üle 1 m² ja terrassid. Hoonete suurim lubatud kõrgus on 11 m kolmekordsel osal ja 9 m kahekordsel osal. Kahekordne hooneosa moodustab vähemalt 25 % ehitisealusest pinnast. Kinnistu haljastamisel säilitatakse pargilik miljöö. Parkimine lahendatakse oma kinnistu piires.