Ülemiste ärilinnakuse on planeeritud uue ärihoone ehitust. Momendil paikneb kinnistul ühekordne paekivist tööstushoone. Olev hoonestus on ette nähtud valdavalt lammutada, säilitamisele kuuluvad vaid joonistel kajastatud paekivimüürid. Hoone arhitektuurne visioon seisab mõtteliselt kolmel jalal: renoveeritud paekivihoone, idaküljele lisatud piklik 3-korruseline klaasist ärihoone ning kompleksi kohale tõstetud uus O-kujulise plaaniga 9-korruseline põhimaht, millest suurema osa moodustab büroode blokk ja väiksema osa iseseisvate majutusüksustega maht. Kõikide üksuste sissepääsud on kavandatud hoone idaküljel paiknevalt Sepise tänava harult. O-kujuline põhiplaanis on üldalad paigutatud hoone keskele ja väliperimeeter on maksimaalselt büroopindade ja majutusüksuste kasutuses. Bürood jagunevad omakorda kaheks torniks, kuid need on võimalik korruse piires galeriiga ühendada üheks pinnaks. Majutusüksused avanevad valdavalt idaküljele kavandatud pargile, luksuslikumate ning suurte terrassidega üksused lõunakaarde. Kavandatava mahu keskele kujuneb privaatne katuseaed, mis on mõeldud peamiselt hoone kasutajatele. Läbimurded kõigist neljast ilmakaarest toovad katuseaeda valgust ning liigendavad hoone neljaks, galeriidega ühendatud tiivaks.
Säilitatavasse paekivist müüridega mahtu on projekteeritud kolm ärikorrust. Paekivi hoone kõrvale on projekteeritud 3 korruse kõrgune, klaasfassaadiga innovaatiline ärimaja. Ärimaja ja vana paekivimüürist fassaadi vahele tekib piiritletud ja kaetud jalakäijate tänav.