Viimsi Vallavalitsuse ehitus- ja kommunaalosakonnale on esitatud Tulbi tee 3 kinnistule projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu olemasolul. Vastavalt taotlusele  ja selle juurde lisatud eskiisile soovitakse kinnistul paiknev tööstus-majandushoone laiendada / ümber ehitada büroohooneks, mis funktsionaalselt seotakse maa-aluse mahuga kinnistu lääneossa kavandatava spordi-vabaaja keskuse hoonega. Büroohoone ehitisalune pind ja kõrgus ei ületa olemasoleva hoone vastavaid näitajaid. Hoone korruselisuseks kavandatakse kaks täiskorrust ja osaline kolmas korrus. Kavandatava hoone paremaks ruumikasutuseks ja arhitektuurselt atraktiivsema lahenduse saamiseks soovitakse suurendada ehitusala 10%.