Viimsi Vallavalitsuse ehitus- ja kommunaalosakonnale on esitatud Rohuneeme külas, Kalmistu tee 13 kinnistule projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu olemasolul. Vastavalt taotlusele ja selle juurde lisatud eskiisile soovitakse detailplaneeringuga määratud kinnistu katastriüksuse sihtotstarvete osakaalu 55% äri- ja 45% elamumaa muuta 95% äri- ja 5% elamumaaks. Omanik soovib  rajada pansionaat / eakate hooldekodu koos elamispinnaga, millest 95% on äriotstarbega  ja 5% elamuotstarbega kasutatavat pinda. Ehitusseadustiku § 27 lõike 1 kohaselt võib pädev asutus detailplaneeringu olemasolu korral põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi kui detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid. Arvestades järjest suurenevat vajadust eakate hooldekodu kohtade järele on kavandatav äritegevus perspektiivis väga vajalik ning arvestab ühiskonna sotsiaalseid vajadusi.  Ehitusseadustiku § 27 lõike 2 kohaselt arvestatakse projekteerimistingimuste andmisel hoone või olulise rajatise asukohas väljakujunenud keskkonda, sealhulgas hoonestuslaadi; et projekteerimistingimuste andmine ei oleks vastuolus õigusaktide, isikute õiguste või avaliku huviga ning üldplaneeringus määratud tingimusi.