Treiali tee 5 kinnistule ehitatakse tootmishoone osa Treiali tee 3 kinnistule kavandatava tootmishoone laienduse jätkuna. Treiali tee 3 tootmishoone laiedus lahendatakse eraldi projektiga. Treiali tee 3 ja Treiali tee 5 kruntidele kavandatavad tootmishoone osi on kavandatud kasutada ühe tootmishoonena, hoone projekt on jagatud kaheks kuna hoone paikneb kahel naaberkinnistul. Treiali tee 5 hoone on kavandatud tootmisosas sarnaselt olemasolevale Treiali tee 3 hoone osale ühekorruselisena ning olmeploki osa sarnaselt olemasolevale kahekorruselina. Hoone on sarnaselt olemasolevale tootmishoonele soojustatud sandwich-paneelidest, teraskonstruktsiooniga ehitis, kõrgus maapinnast kuni 12,8m. Põhitegevusalaks hoones on masinaehitusega seotud terasdetailide töötlemine ning tootmisliinide ja seadmete koostamine. Olmeplokis paiknevad peamiselt bürooruumid ning töötajate riietusruumid, samuti hoonet teenindavad tehnilised ruumid.
Treiali tee 3 ja Treiali tee 5 kruntidele projekteeritavad tootmishoone osi käsitletakse ühe tervikliku hoonena, mis on kavandatud ehitada kolmes etapis (etappideks jaotus on näidatud korruste plaanidel ja asendiplaanil).
Esimeses etapis:
- ehitatakse tootmisosa pealöövi maht telgedel D-I / 1-9 ja kilbiruum, sh üks tõstuks ja kolm käiguust
- telgedel 8-9/D-E ventilatsiooni agregaadi jaoks rajatakse teenidusplatvorm trepiga;
Teises etapis:
- ehitatakse välja uus kontori-olmeploki osa telgedel I-J /1-5; sh evakuatsioonitrepp tootmisruumis 001 teljel „I“,
- paigaldatakse tuletõkke avatäited teljel „I“ olmeploki ja tootmisosa vahel.
Kolmandas ehitusetapis:
- ehitatakse tootmisruum nr 002 teljel A-I / 9-12, sh sanitaarruumide plokk koos ustega telg 9 seinas (sein rajatakse esimeses etapis) ja kontoriruum nr 004
- samuti paigaldatakse tõstuks teljele 9.
- paigaldatakse päikesepark ehitusetapis ehitatava hooneosa katusele.
Asendiplaaniline lahendus ehitatakse samuti erinevate etappidena: esimeses etapis on kavandatud ehitada suurem osa projekteeritavast lahendusest, v.a uue kontoriploki ees olevat parkla, mis ehitatakse teises ehitusetapis.
Ehitusetappide ehitusjärjekord ja kasutusele võtmine võib edasises projekteerimises muutuda vastavalt hoone kasutaja vajadustele.
Esimeses ehitusetapis ehitatava Treiali tee 5 hooneosa brutopind on 1243,6m², millele vastab parkimisnormatiiv 13,8. Esimese ehitusetapiga rajatakse Treiali tee 5 kinnistule veoautode manööverdusplats ja 15 sõiduautode parkimiskohta.