Tallinna Kesklinna Valitsus ja Tallinna Linnaplaneerimise Amet avalikustavad ajavahemikul 11.01.-24.01.2021 Tallinna Linnaplaneerimise Ameti koostatud projekteerimistingimuste eelnõu Tartu mnt 54 kinnistule hoone püstitamiseks.
Urmas Muru esitas Tallinna Linnaplaneerimise Ametile (edaspidi amet) 12.11.2019 projekteerimistingimuste taotluse nr 191102/11054 Tartu mnt 54 kinnistule hotelli püstitamiseks vastavalt ehitusseadustiku § 26 lõike 2 punktile 1 ning lõikele 3 ja 4.
Tallinna Linnavolikogu 11.01.2001 määrusega nr 3 kehtestatud Tallinna üldplaneeringu kohaselt asub Tartu mnt 54 kinnistu kesklinna segahoonestusalal, mis on mõeldud eeskätt kaubandus-, teenindus- ja vabaaja harrastustega seonduvatele ettevõtetele ja asutustele.
Tartu mnt 54 kinnistu asub Tallinna Linnavolikogu 16.04.2009 otsusega nr 77 kehtestatud teemaplaneeringu „Kõrghoonete paiknemine Tallinnas“ (edaspidi kõrghoonete teemaplaneering) kohasel tihendataval magistraaltänava-äärsel alal, mis hõlmab Tartu maantee lõunakülge Liivalaia tänavast Masina tänavani ja millele on seatud järgmised tingimused:
-        suurim lubatud hoonestustihedus: 2,5;
-        suurim lubatud ehitise kõrgus maapinnast: 24 m (kõrgeima korruse põranda kõrgus maapinnast);
-        suurim lubatud ehitise üldine kõrgus: 28 m.
Haljastuse ja avaliku välisruumi osakaal piirkonnas peab olema kokku vähemalt 10%.
Tartu maantee kohta kehtib Tallinna Linnavolikogu 18. juuni 1998 otsusega nr 83 kehtestatud Tartu maantee detailplaneering lõigus Kaubamaja tn kuni Vaskjala-Ülemiste kanal, mis määrab Tartu maantee laiuseks 40 m.
Amet nõustus 22.01.2020 projektide läbivaatamise komisjoni koosolekul Tartu mnt 54 kinnistule projekteerimistingimuste alusel uue hoone kavandamisega vastavalt üldplaneeringus ja kõrghoonete teemaplaneeringus esitatud nõuetele ja üldpõhimõtetele.
Projekteerimistingimustega on lubatud Tartu mnt 54 kinnistule uue hoone kavandamine, mis on kooskõlas väljakujunenud keskkonna sh asukoha hoonestuslaadiga, Tallinna üldplaneeringu ning kõrghoonete teemaplaneeringuga.
Projekteerimistingimuste eelnõu ja selle lisamaterjalidega on võimalik tutvuda ameti veebilehel, menetlus nr PT247220,
link http://ehitus.tallinn.ee/tpr/Start.aspx?PageName=Menetlus&MLiik=PT&MID=168409 , rubriigis „Dokument“ (dokumentide nägemiseks peab ID-kaardiga sisse logima).  
Samuti saab materjalidega tutvuda 11.01.-24.01.2021 tööpäeviti Tallinna Kesklinna Valitsuses, Nunne tn 18, hoovimaja toas nr 32. Seoses koroonaviiruse puhanguga soovitame siiski võimalusel materjalidega tutvuda veebi vahendusel.
Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamiseks tähtaeg on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev.
Juhul, kui eelnevas punktis nimetatud tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.